陕西
北京西山相府
售楼处电话：400-100-5998【官方】
西山相府售楼中心电话：400-100-5998【已认证】
户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨售楼处地址丨样板间丨备案价
开发商：佳兆业&花样年
楼盘位置：门头沟城子大街福鼎公园西侧
占地面积：20038 ㎡
建筑面积：40077 ㎡
物业类别：洋房
建筑类别：板楼
装修状况：带装修
产权年限：洋房70年
容积率：2.00
绿化率：30%
车位比：1:1.2
物业公司：佳兆业美好集团
楼层状况：8栋8-10层
成交均价：单价5.4-6万/平米；总价650-850万/
交通：阜石路、石门路、M7，929路（木城涧），M22，929路，892路，932路，336路，977路，972路等均可到达苹果园站地铁站（目前扩建）；941直达古城地铁站
医疗：朝阳医院京西院区（三甲）、北京大学首钢医院（三级综合）、北京京煤集团总医院（三级综合）
商业：龙湖长安天街以及石景山京西大悦城（在建中）；邻华熙五棵松、世纪金源、石景山万达广场等商圈
公园：福亭公园，福鼎公园，京门铁路公园等
学校：景山学校（在建），大峪学校（区域重点学校）
1. 全封闭社区：纯商业住宅，无商铺，回迁房之类产品，居住人员构成单一，避免脏乱差环境，极大的降低社区业主人身安全风险。
2. 新中式建筑风格：极佳的观赏性，前沿的设计理念。
3. 2.0容积率：低密洋房，打造舒适，宜居的高端品质社区。
4. 江南园林设计风格：运用“九九归一”造园之术，打造独特的“九景八喜七凤六宝五湖四海三亭两台一山”景观，赋予社区园林静谧灵动之美。
5. 车库入口处打造劳斯莱斯星空顶：增强业主归家仪式感，体验感。
6. 管家式服务：佳兆业美好物业，上市物业，精致服务
主力户型：125平米、145平米
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优惠政策自2024年1月1日至2025年12月31日，对出售自有住房并在现住房出售后1年内在市场重新购买住房的纳税人，对其出售现住房已缴纳的个人所得税予以退税优惠。
退税金额新购住房金额大于或等于现住房转让金额的，全部退还已缴纳的个人所得税；
新购住房金额小于现住房转让金额的，按新购住房金额占现住房转让金额的比例退还出售现住房已缴纳的个人所得税。
交易金额现住房转让金额为该房屋转让的市场成交价格。
新购住房为新房的，购房金额为纳税人在住房城乡建设部门网签备案的购房合同中注明的成交价格；
新购住房为二手房的，购房金额为房屋的成交价格。
享受条件1.纳税人出售和重新购买的住房应在同一城市范围内。同一城市范围是指同一直辖市、副省级城市、地级市（地区、州、盟）所辖全部行政区划范围。
2.出售自有住房的纳税人与新购住房之间须直接相关，应为新购住房产权人或产权人之一。
政策依据《财政部 税务总局 住房城乡建设部关于延续实施支持居民换购住房有关个人所得税政策的公告》（财政部 税务总局 住房城乡建设部公告2023年第28号）
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