珠实城投联合体32.5亿夺广州天河智慧城两宗靓地，楼面价2.8万/平

时隔一年多，广州天河智慧城板块终于有地块出让成功了！！！回顾上一次地块出让还是2023年9月出让的广汕二路AT0305231地块，也就是现在在售的新盘：能建天河麓誉府！

此次是由珠江实业与城投联合体以32.5亿元夺得广州天河智慧城两宗核心地块，分别为AT0305108、AT0305119，楼面价为2.8万元/平方米（未扣除配建）。地块位置非常“靓”，比广州城投天禧更加靠近地铁站！

图片说明:(信息来源广州公共资源交易中心)

珠江实业此前已在天河区成功开发珠江花城、城投珠江天河壹品等热销项目，并在今年2月和10月分别拿下吉山仓二期地块、金融城东区地块，可以看得出来，这个广州的“亲儿子”正在加大力度发展天河，把重心慢慢往东移，也是非常符合广州“东进南拓”的长期发展战略布局。

【学铁商都配齐】

再看回这次出让的地块，地理位置真的不得了，位于智慧城板块核心区域，紧邻广州地铁21号线的天河智慧城站，从项目步行到地铁站也才600米的距离，一首歌的时间就能回到家了。周边商业更是无敌，广百广场、万科广场，都是步行就可以到达，平时吃喝玩乐购都非常方便。

产业资源也非常丰富，包括中国移动南方基地、网易总部、小鹏汽车等知名企业。教育资源方面，AT0305119地块将配建幼儿园，小学学位由华阳教育集团新塘小学统筹解决，北侧的AT0305237地块规划一所30班初中，计划引进广州中学品牌开办。

【超低容积率+一线河景】

两宗地块的容积率分别为2.0和2.5，低于周边在售的新房项目，而且享有西北望湖泊、一线临河的景观优势。根据地块要求，108地块临河涌一线高度控制为60米，整体高度不超过80米，预计未来可能建设小高层产品，妥妥的天河智慧城稀缺改善型湖景房。

【楼面价2.8万/平，未来房价会在4字头？】

纵观整个天河智慧城板块，目前在售已有广州城投天禧、中建天河精诚壹号、能建天河麓誉府、保利天汇等等，刚需、刚改、改善面积段都有。

距离地块最近的楼盘就是广州城投天禧，它的楼面价去到2.18万/平方米，现在的售价是3.7万/平方米‌。那么，这两个新地块未来的房价会突破4万＋吗？欢迎留下你们的看房，或者上楼盘网了解更多的楼市资讯！