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首创河著为新中式景观风格，整体格局遵循传统礼序，利用大门、影壁、古木、镜池等景致，打造"起承转合"的空间节奏，层层递进，渐入佳境，营造中正大气的景观境界，在功能和布局上呈现出强烈的庄重、仪式、厚重感，营造尊贵雍容的园林气质。

首创·河著

顺义区赵全营镇是国家级重点镇和国家级生态镇。四通八达的交通网络，一应俱全的配套设施，潜力无限的科研基地……依托于这些条件，“首创·河著”致力于构建一个坊间繁华与自然山水完美共存的城市墅区。

首创·河著作为中央别墅区延伸晋级的高端别墅板块，可以同时享受中央别墅区、奥北别墅区以及望京商圈内所有配套设施。居住者可以在秀丽的风光与新鲜的空气中放慢节奏，享受生活。

值得注意的是，首创·河著特邀香港著名设计大师吴滨先生，以非凡的想象力独创新一代摩登中式联排院墅。从六进制式规制墅境园林，到五室五厅丰裕格局，再到空中花园露台的匠心独运，层层分户，私密安静，使东方家族文化在此优雅有序地传承。

顺义-首创·河著

1项目基础信息

◎占地面积：130000平方米

◎建筑面积：96000平方米

◎物业公司：万科物业

◎物业费：9.52元/㎡/月

◎车位配比：1:1.3

◎绿化率：30%

◎交房时间：现房

◎层高：地上3层，首层3.4米，二层3.3米，三层3.1米。地下层高5.7米（可做两层）

◎项目位置：京承高速11出口向东900米

◎产品类型：联排独院边户

◎交房标准：毛坯

首创禧瑞墅|河著项目地处中央别墅区北、首创公园城内，与“绿色生态长廊”京承高速11出口相距较近，接轨京城繁华。首创公园城，总建筑面积约200万平米，其中一期总建筑规模近100万平米，项目位于公园城内，区域内云集了度假村、赛马场、高尔夫球场、温泉、采摘园等休闲配套。

1、交通：

路网高速：大广高速、京承高速、天北路、北高路、板西路、板桥北街等

公共交通：顺46路、顺58路、快速直达专线172路等

2、教育：

幼儿园：墨伽幼儿园(禧瑞校区)、板桥幼儿园、高丽营第二幼儿园、北石槽中心幼儿园等

小、中、大学：北京教育科学研究院附属顺义实验小学、板桥中心小学、东官庄小学、昌平区上苑中心小学、北京市顺义区北石槽中学、北京市顺义区赵全营中学等

3、医疗：北京市顺义区医院、北京市顺义区北石槽镇卫生院、北京市顺义区高丽营镇卫生院、北京中医医院(顺义医院)等

4、商业：新世界百货(新顺南大街千姿店)、中粮·祥云小镇、京北大世界、隆华奥特莱斯购物广场等

5、生态：下西市街心公园、罗马湖公园、世纪公园等

一、外立面

二、产品

户型篇：

246㎡

252㎡

273㎡

293㎡

310㎡

358㎡

三、价格

户型面积：246㎡、252㎡、273㎡、293㎡、310㎡、358㎡

价 格：1200万元/套

四、效果图

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重磅！北京购房新政，今起执行

光明网2024-10-01 08:15

9月30日，北京市发布《关于进一步优化调整本市房地产相关政策的通知》，实施降低存量房贷利率、下调个人住房贷款最低首付款比例、加大住房公积金贷款支持力度、调减非京籍家庭购房社保或个税缴纳年限、调整通州区住房限购政策、取消普通住房和非普通住房标准、加快构建房地产发展新模式等政策措施。《通知》自2024年10月1日起施行。

通知称，为贯彻落实党中央、国务院决策部署，更好满足居民刚性住房需求和多样化改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展，推动构建房地产发展新模式，经市政府同意，现就有关事项通知如下：

一、落实国家关于降低存量房贷利率政策，引导商业银行稳妥有序将存量房贷利率降至新发放贷款利率附近。

二、居民家庭购买首套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于15%。购买二套商品住房，商业性个人住房贷款最低首付款比例调整为不低于20%。

三、非本市户籍居民家庭购买五环内商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满3年及以上；购买五环外商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满2年及以上。

符合本市经济社会发展需要的高层次和急需紧缺人才购买本市商品住房的，缴纳社会保险或个人所得税的年限，调整为购房之日前连续缴纳满1年及以上。

四、居民家庭购买通州区商品住房，按全市统一政策执行。

五、本市户籍成年单身人士与未成年子女共同生活的，按本市户籍居民家庭执行住房限购政策。

六、对二孩及以上本市户籍居民家庭购买商品住房，申请公积金个人住房贷款的，可贷款额度上浮40万元。

七、按照国家工作部署，及时取消普通住房和非普通住房标准。

八、加快构建房地产发展新模式。完善“市场+保障”住房供应体系，抓紧出台支持“好房子”建设的举措，加快推进城中村改造，发挥“白名单”作用满足房地产企业合理的融资需求，持续防范化解房地产风险，稳定市场预期。

本通知自2024年10月1日起施行，原有政策与本通知不一致的，以本通知为准。

转自：人民日报客户端

来源：工人日报