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闵行滨江现象级明星盘 招商中旅揽阅认筹数据重磅来袭！认筹首日即获得130+组，当红流量潮领闵行

招商中旅揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎【 已认证】

招商中旅揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎【 已认证】截止大筹结束，已认购221组，必然流量担当、闵行顶流

（具体数据来源于现场统计）

短短数天，持续热势

招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎大筹截止，即赢得220+组认购数

（具体数据来源于现场统计）

以毋庸置疑的红盘底气与品质认可

站定2024上海市场「400万级」楼盘认购的流量标杆

纵观当下市场行情

如此当红认购数据，放在全上海，也称得上是一道明亮的高光

点燃当下购房者的热情与信心

招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎面世即吸引了市场的眼光

成为了四月“霸屏”「400万级」购房者视野的闵行热盘！

在当前市场行情下，如此热捧的认购数据

一方面是市场对这个项目地段配套潜力等价值的认可，更重要的则是招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎

双央企的品牌信任以及超越期待的品质认可

轻松上车闵行滨江，「400万级」非TA不选

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• 建面约135㎡大面积王炸户型，整盘仅两栋，即便是放眼整个上海市场也堪称稀缺，更何况，相比同板块同级产品总价低约40万！
• 建面约104㎡主力户型，相比同级产品面积多出约3.5㎡左右低层单价却低出约2000-5000元/㎡，中层单价低约1000-2000元/㎡面积更大单价更低，看得到的杠杠性价比！
• 招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎建面约96㎡超值小户型，首次开盘仅放出28套，机会难得千万不要错过，纵览黄浦江沿岸令人却步的天价，对比同闵行滨江板块，差价达约200万！

全景配套+全景住区，「400万级」爆款标杆

名校学府在侧，近拥滨水绿地，超能价值板块+醇熟完善配套+硬核产品力

招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎以全景式配套与产品，可谓早已预定2024年上海「400万级」爆款之作

超能板块：闵行滨江价值板块，世界湾区三水交汇核心，多重规划加持

醇熟配套：近邻8号线，上师大附中闵行实验学校旁，生态宜居

硬核产品：招商蛇口&中旅投资，双央企品质精筑

惊喜价格：同板块价格洼地，总价400万级，联动均价4.3W/㎡

小程序

2024超值性价比神盘

双央企品质＋100%甄选精装范本

招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎4月27日首次开盘在即

联动均价4.3W/㎡起

低总价低预算抓紧上车，目前小筹火热进行中

最重要的是小筹当月签约还可以享受与大筹同等的优惠政策！！！

01 “双央企实力迭新丨高颜值滨水美学住区”

招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎，以双央企的产品力实力迭新，以多重超低能耗标准打造高品质绿色住宅，为城市精英打造了高颜值+高品质兼具的硬核产品。

高颜值的现代主义油画框建筑立面

外立面浅米色主色调与灰色、香槟色比例恰到好处，笔直的线条搭配局部弧形转角的金属外框与香槟金装饰线条，精致挺拔的塔冠让建筑的识别性更强，从一众“大众脸”中一下子脱颖而出，轻易就能找到归家的坐标。

效果图（最终以实际交付为准）

招商中旅揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎【 已认证】五重归家礼序，铺陈每一刻生活质感

以西岸美术馆、浦东美术馆等艺术地标的颜值美学为蓝本，匠造约50米超长气质门庭，演绎惊艳的归家画卷。从轴线空间流动双水系与滨水界面的浑然相应，到双重酒店式入口的倍享尊崇，铺就丰富且尊崇的归家场景。

效果图（最终以实际交付为准）

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三轴一心六幕，高定园林臻境

“三轴·一心·六幕”美学园林，以植物季相设计营造交替的四季风光。约220米景观艺术长廊，连接起多种园林场景和丰富的林荫空间。特别打造约3000㎡中心景观，结合多维立体会客厅、艺术草坪等生活聚落，为全龄业主营造全天候自然社交场所。

效果图（最终以实际交付为准）

五大新意场景，阅享生活日常

招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎将更多空间还给自然与生活，创新打造尊享雅奢门庭、景观艺术长廊、跌级超感水院、中央景观会客厅、航海主题儿童乐园五大新意场景，带来公园般的生活体验，让每一天都是可以感知的美好。

效果图（最终以交付为准）

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火箭哥团队深耕楼市20年

1v1购房咨询，真正站在买房立场

每日仅开放5个名额，先到先得

02 “超硬核产品力丨品质拉满的经典飞机户型”

闵行滨江高颜值产品，全景理享生活范本，招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎建筑面积约96-135㎡3-4房，100%精装，不仅有“一梯两户无连廊”设计，更有“大宽厅+大阳台+全飘窗”，处处体现用心。

约96㎡精致三房，南北通透格局

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以科学合理的布局打造全域，最大化利用空间。南向三开间，自然光线大面积入室，给人开阔舒畅的明亮体验。

套房主卧配置独立卫生间，是致敬主人的尊崇私享。北向灵动X空间既可以作为家里的书房，也可以按照需求随心改造。

U型厨房让烹饪更高效，近在咫尺的餐厅设计，可以尽情和家人享受美味时光。客厅相连景观阳台，无界衔接园林风景，在每一天都能领略清风拂面，浪漫满屋。

约104㎡家庭剧场，沪上气派大横厅设计

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百平户型中罕见的3.5开间，约5.3米的横厅大阳台，南向超大面宽采光，无须追逐阳光的脚步。

经典优雅的横厅设计，是一家人的共享公区，也是待客会友的第一空间，聚会Party轻松容纳，抬眼便是阔景阳台外的无边美景，温馨相伴的喜悦，总能让人乐在心田。

U型厨房预留双开门冰箱位置，方便拿取烹饪料理。三室与主客卫皆附赠飘窗，北向静心书房可以按需改造为临时客房，孩子的艺术乐园，太太的优雅秀场，延伸美好空间的惊喜想象。

招商中旅揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎【 已认证】约135㎡全景四房，改善进阶必看

多一室空间，多一点美好想象，改善进阶必看四房。南北通透的LDK大连厅里，搭配社交岛台，通过大格局的通透空间设计，放得下三代同堂的其乐融融，也演绎各种家庭社交场景。

创新S墙设计，预留冰箱空间，提升空间利用率的同时，更显美观大气。

开放式厨房不仅是家里掌厨的主场，也让帮厨的人活动自如，美味出锅，转身就可以放上长桌岛台，餐厅的人随之活动起来，开始布置碗筷。

当回到各自的领地，奢阔主卧配置双盥洗台盆卫生间，飘窗设计延伸大尺度格局，是夫妻二人的温馨“小家”。南向双阳光房搭载美好想象，满足更多家庭组合的生活需求。

细节力满分

100%甄选精装+14大收纳空间

宽绰的空间，舒适的居住体验，招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎在空间营造上细节拉满，建面约96-135㎡三到四房，从玄关、厨房到卧室等空间全方位精研，创新14大收纳设计，兑现越级生活质感。

入户玄关+超级收纳设计

钢木复合入户门隔绝外界喧扰，品牌智能门锁多种方式便捷归家。美观实用的玄关柜内含旋转鞋架/消毒精灵等多功能设置，搭配精致金属壁龛，带来别具一格的空间观感。

招商中旅揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎【 已认证】气质大砖铺陈客厅地面与灵动弧形吊顶，结合典雅岩板电视背景墙与精美壁纸，更增添开敞明亮的视觉美感。智能化可视化对讲、中央空调/地暖两联供、新风系统等现代化智慧系统，呵护每一个居家生活。

招商中旅揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎【 已认证】在每一个户型里，厨房皆配置高颜值玻璃移门，以集成铝板吊顶+LED嵌入式条形灯营造厨房顶部，飘窗处打造操作台与储物空间，精装交付超薄镜面机身油烟机/防干烧燃气灶/洗碗机等品牌系列套装厨电，定制收纳橱柜/升降拉篮/谷物抽/多功能调味篮/碗碟拉篮/飘窗延伸平台等多重收纳组合还原整洁秩序，另有集成线性凉霸与末端净水器等考究设计，打造现代化美好厨房。

人性化考究+品牌洁具

套房主卧卫浴间带天然奢石台面，诚意配置一体化金属包边美学镜柜（包含美妆冰箱/门板收纳架/轨道式置物架等，镜柜附带线控/触控镜面灯光+镜面除雾），兼具风暖浴霸、恒温顶喷花洒、双下水隐形地漏等人性化细节。另外，主客卫皆甄选知名品牌智能马桶，为现代化都会生活赋予更多品质享受。

十四大收纳设计 演绎空间的魔法师

收纳空间多才是王道，招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎深度考量每一个家庭未来生活的收纳设计，以十四种智慧空间，轻松解决储物问题。入户玄关柜，收纳鞋柜与常用小物品，专为尊享生活而设计；厨房空间定制收纳橱柜、升降拉篮、碗碟拉篮一应俱全，让烹饪时光变得美好；卫浴收纳以台下收纳柜、金属包边美学镜柜、美妆冰箱等收纳设计，让生活更条理清晰。

六大定制科技场景 赋能高品质生活

招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎从从智能安防、灯光设计、温度及湿度控制等全方位入手，从社区门到家门，从共享公区到私享场域，以更温暖的房子、更舒适的空气、更健康的空间、更智能的体验、更便捷的出入、更安全的物管等六大场景，为上海城市青年敬献高品质全景住区！

总价400万级，轻松上车闵行滨江的机会来了！

2024超值性价比神盘

双央企品质＋100%甄选精装范本

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04 “置业好时机丨轻松上车滨江价值板块”

上海的滨江板块房价自然不必多说。在黄浦江沿岸，陆家嘴和外滩已经达到20W+/㎡的天价，徐汇滨江和前滩这几年房价也在飞速上涨，眼看就要冲破20W的大关。

根据“一江一河”战略规划，黄浦江沿岸是商务金融、创新科技等城市功能集中展示区，无疑是价值腾飞的重要兑现地！

而闵行横跨黄浦江两岸，从整个上海市域格局来看，处于核心腹地的位置，是惟一一个拥有两岸资源的行政区。

对比闵行12个板块的新房价格，会发现闵行新盘至少5字开头，外环外徘徊在6万/㎡，紫竹滨江板块的均价甚至已经达到了8W+。

与紫竹均价相差两倍，招商中旅·揽阅售楼中心电话：400-8080-420☎的出现，可谓是瞬间把“价格洼地”和“价值高地”双属性拉满！

我愿称之为2024性价比神盘，难能可贵的是它还坐拥板块内醇熟完善的生活配套，未来可以说是“即买即享受”！

一路之隔优质学府，K12教育资源环绕

旁边就是上师大附属中学闵行实验学校，公办九年一贯制，师资力量雄厚，拥有一支高水平、高能力、高业务的优秀师资团队。另外还有闵浦小学、尚师初中、七宝中学浦江分校等K12教育资源环伺，坐享板块内优质的教育资源。（教育配套信息仅供参考，项目对此不作任何承诺。最终学区划分、招生信息等均以教育主管部门和具体学校发布政策为准。）

繁华商业环绕，家门口就是吃喝玩乐购

商业方便，距10万㎡浦江万达广场直线距离约750米，步行即可到达。近享永辉超市，约2000㎡大型菜场（在建），家门口就可以满足生活所需。距8万㎡山钢和润旭辉里商圈直线距离约1.9公里，板块内还拥有浦江欢乐颂和浦江城市生活广场，未来还有沈杜公路站的TOD商业，吃喝玩乐购轻松get。（数据来源：百度地图测距）

275、SP是指：一种个人或团体用以促进成交或营造现场热烈气氛的炒作行为。

276、DSP:有一定针对性的网路弹窗广告。

277、PR：用以提升企业和产品形象的公关活动。

278、CF：电视广告。

279、DM：一种对于目标客源进行专门邮寄的邮政专递广告。

280、POP：指树立在户外的，大型的平面看板广告。

281、NP：报纸广告。

282、VI：平面广告表现的总称。

283、CI：企业形象表现的总称。

284、SOWT：个案的优势、劣势、市场威胁和市场机会的英文简写。

285、销海：用以促进销售的单张平面印刷海报。

286、夹报：一种跟销售海报类似的平面印刷品，用以夹在各类报纸中做宣传。

287、KT板：售楼处现场内布置的一种表现企业和产品形象的看板。

288、LOGO：展现产品形象和特色的标志。

289、鸟瞰图：从空中俯视的整个区域的效果表现图。

290、墨线图：单个产品或楼层的平面表现图，一般会标明比例及尺寸。

291、家配图：在墨线图的基础上配置上家具的平面效果表现图。

292、效果图：一种表现建筑外立面、小区景观等的平面图片。

293、地理位置图：一种表明个案所处位置的平面表现图。

294、交通表现图：一种表明个案周边交通情况的平面表现图。

295、生活机能图：一种表明个案周边生活、休闲、娱乐场所、学校、金融设施等的平面表现图

296、房型单片：印有单个房型或家配图的单片印刷图纸。

297、楼书：对小区的基本情况、发展商、产品、配套设施、智能化等做全面介绍的印刷文本。

298、道旗：沿马路设置在灯杆或其它立杆上的宣传旗帜。

299、灯箱：一种有内部灯光设置的，用以宣传企业和产品形象的广告表现物，一般为箱体结构。

300、高炮：一种不依附建筑物，用钢管或钢架等直接在空地上树立起来的巨大的广告物。

301、软文：直接以文字表达，着重企业形象推广和个案报导的广告形式。

302、硬广告：以直觉的平面表达形式（如效果图、房型图），配以少量的文字，直接述说企业或产品形象的广告手法。

303、控台：销售现场用以行政作业或控制销售速度、现场气氛、SP活动等的操作台。

304、BY位表：业务人员轮流接待客户的顺序表。

305、来访登记表：记录每组来访客户基本信息及购房需求的表格。

306、来电登记表：记录客户来电询问重点及需求的表格。

307、日报表：记录销售现场当天销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

308、周报表：记录销售现场一周销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

309、月报表：记录销售现场每月销售情况及人员出勤、资金流量情况和突发事件的综合表格。

310、销控表：综合记录现场销售情况及所剩房源的表格。

311、底价：一般为开发商开发成本和期望收益合成的销售价格。也指代理公司与开发商约定的合作最低销售价格。

312、表价：现场或对外的公开报价（一般会在底价上加上一定的百分比）。

313、佣金：业务人员根据销售业绩及提成比例所得的收入。

314、主力户型：个案中最为主要或最多的户型。

315、主力面积：主力户型的面积。

316、去化：指个案的销售情况。

317、利多：指个案的优点或主要卖点。

318、利空：指个案的缺点或明显不足点，也是个案的弱点。

319、市场调研：对相关项目的市场信息进行系统的收集、整理、记录和分析的过程。

320、市场调查包括哪几项：环境分析、产品分析、价格分析、去化分析、客源分析、业务分析、媒体分析、综合分析。

321、环境分析：包括区位情况、交通情况、配套设施等。

322、产品分析：包括基地情况、经济指标、房型配比、面积配比等。

323、价格分析：包括单价范围、总价范围、付款方式、折扣情况等。

324、去化分析：包括去化顺序、去化特征、去化抗性等。

325、客源分析：包括区域划分、客源层次、消费意图等。

326、业务分析：包括业务配备、业务能力、业务执行等。

327、媒体分析：包括媒体选择、宣传模式、主要述求等。

328、综合分析：包括优势分析、劣势分析、综合结论等。

329、计算全部建筑面积有哪些，例出5种：

房屋、夹层、插层、技术层、楼梯、电梯间、通道、门厅、回廊、楼梯间、电梯井、垃圾道、管道井、电梯机房、斜面构屋顶2.20米以上的部位、挑楼、全封闭的阳台、室外楼梯、通廊、地下室、半地下室、门廊、门斗、、车棚、货棚等。

330、计算一半的建筑面积有哪些，例出5种：

有盖无柱的外走廊、檐廊、单排柱的车棚、货棚、站台、未封闭的阳台、建筑物外有顶盖，无柱的走廊、檐廊、建筑物间有顶盖的架空通廊等。

331、不计算建筑面积的有那些，例出5种?：

柱、垛、无柱雨篷、悬挑窗台、室外爬梯、屋顶水箱、建筑物上无顶盖的平台（露台）、游泳池、独立烟囱、油罐、贮油（水）池、地下人防干道、支线等。

332、分摊公用建筑面积的计算方法：分摊公用建筑面积＝套内建筑面积×公用建筑面积分摊系数

333、公用建筑面积分摊系数计算方法：公用建筑面积分摊系数＝公用建筑面积÷套内建筑面积之和

334、公用建筑面积计算方法：公用建筑面积＝整幢建筑的面积－套内建筑面积之和－不应分摊的建筑面积

335、哪些公用面积应分摊，例出5种：室内外楼梯、内外廊、公共门厅、通道、电梯、配电房、设备层、设备用房、结构转换层、技术层、空调机房、消防控制室、为整栋楼层服务的值班警卫室、建筑物内的垃圾房以及空出屋面有围护结构的楼梯间、电梯机房、水箱间等。

336、哪些公用面积不能分摊，例出5种：不能分摊的公用面积为底层架空层中作为公共使用的机动车库、非机动车库、公共开放空间、城市公共通道、沿街的骑楼作为公用开放使用的建筑面积、消防避难层；为了整栋建筑物使用的配电房；公民防护地下室以及地下车库、地下设备用房等。