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温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

今天我们现场实探，发现项目围挡已经立起来了！预计下个月公开临时售楼处。

了解下项目基本信息。

金基G16，是龙江片区近7年首次推出住宅用地。项目位置很好，距离地铁9号线管子桥站约400米，是真正的鼓楼地铁洋房。附近有苏宁广场、中海环宇城、新城市广场等，配套相当完善。

这块地今年7月拍卖，是今年争抢最激烈的地块之一，竞拍了41轮，最终被金基拿下，成交楼面地价32570元/㎡。

目前项目曝光的信息不多，容积率1.5，将打造3栋楼，其中2栋16层小高层，1栋8+7层洋房，面积约147、180㎡。

今年这个市场大家都知道，很多地都是托底，而这块地能拍到40多轮，就知道这个项目的先天条件有多好了。

我观察项目，楼盘在地段、产品、品牌上都是非常稀缺了。

地段稀缺，这里是真正的主城核心，但区域新房断供已有7年。

教育上，龙江是优质教育资源扎堆的地方，从幼儿园到高中一应俱全，楼盘周边就有凤凰花园城小学、芳草园小学、银城小学、汉江路小学、鼓楼实验学校、金陵汇文、二十九中等等，可以说是南京教育最密集的地方。

商业上，家门口的苏宁广场、吾悦广场、中海环宇城、新城市广场，此外举步就能到河西万达、金鹰世界、新街口，简直就是在新街口和河西两个宇宙中心之间随心切换。

再看医疗配套，省中医院、省人民医院等等，到哪个都是几公里的距离。

总之，在这个地方有一套房子能照顾到三代人的需求，孩子上学，上班通勤，老人就医，日常生活还极度方便。尤其是家里夫妻两单位完全两个方向的，全部都能照顾到，简直不要太爽。

当然也是因为成熟，所以龙江已经很多年没有卖地了，新房一直断供，上一个新房还是中海凤凰熙岸三期。这次好不容易拿出来一块地，非常难得。

而且项目周边，改善需求非常旺盛，龙江有庞大的购买力。所以这次龙江出了一块地，这么抢手。

品牌稀缺，南京正当红的品质房企金基打造。

当然，更重要的是，这块地被金基拿下。

之前我们说，金基一直在跨时代领先南京楼市

• 别人做毛坯房的时候，他就干起了精装科技房
• 别人忙着高周转的时候，他一门心思搞品质
• 等大家都搞品质的时候，他又在升级做服务

生在南京，长在南京，深耕南京32年，金基已经成为南京改善市场最受欢迎的品牌之一，楼盘品质、审美、服务各方面都非常突出，而且金基一直做很高端产品，非常了解高端客群的需求，龙江+金基完美适配。

对于改善客群来说，现在买的不仅仅是一套房，更是圈层和服务，我想金基一定是极优选。

最后是产品稀缺，户户有露台，大量水景、风雨连廊，鼓楼迭代新品。

金基给龙江带来了全新迭代产品。

首先是低密度住宅，整盘容积率只有1.5，这是未来居住趋势。要知道，目前主城低密项目是极度稀缺的，这是根本价值，不会被替代。

其次是产品设计上，目前项目透露的信息不多，但从效果图上看，户户有露台，打造了中心庭院，有亭台、水景、风雨连廊，做到户户有景。弧形的大门也很有特色。

值得一提的是，我了解到项目室内将采用有限定制新模式，前置沟通，尽量满足业主需求。

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