中环广场二期签约，苏州这个商圈“来势汹汹”！

来源|赢商网（ID：winshang）

作者|李磊

图片来源|除特别注明外，均来自项目官方

10月28日，苏州工业园区服务业高质量发展大会暨重大项目集中签约和启用活动在新建元数智湾零碳馆举行。活动中，苏州中环广场二期等73个项目顺利签约。

与中环广场一期一路之隔的二期项目，原为苏州圆融时代广场西南侧区域2-7幢，西临右岸街、东接华池街、南面为旺墩路。目前在营品牌有顺电味、美奥口腔、瑞思少儿英语、柏斯琴行、峰玩家滑雪馆、同德兴面馆、全家便利店等。日前，苏州中环一期项目已完成主体结构封顶，正推进机电、幕墙等施工，预计2026年内开业。

除了苏州中环一二期项目的顺利推进，近期苏州湖东商圈内多个项目动态不断：“苏州之眼”摩天轮主体合圆已顺利完成，预计2024年底投入运营，项目商业部分摩添坊商业广场已于9月28日率先开业；圆融星座正在升级改造中，预计2025年重新亮相；苏州文华东方酒店也已封顶，预计2026年内开业运营；苏州当代美术馆预计2025年上半年竣工，2026年对外开放；右岸客厅项目已正式启用，占地面积约1.42万方……共同助力湖东商圈成为“苏州城市未来新中心”。

湖东商圈位于金鸡湖东岸核心位置，是苏州成熟的区域级商圈。根据《苏州工业园区国民经济和社会发展第十四个五年规划和二〇三五年远景目标纲要》 （“十四五”规划《纲要》） ，未来苏州工业园区将形成“一核两轴三心四片多点”的空间布局。其中，“一核”就是金鸡湖商务主核，包括西岸商贸金融中心、东岸商业文中心以及南岸休闲中心。湖东商圈就是园区当前重点打造的金鸡湖右岸区域。

自2009年圆融时代广场和久光百货开业，短短十余年时间，迎来了圆融星座、新光天地、诚品、丰隆汇等一大批商业体的入驻。购物中心、街区商业、百货商场等多种形式的商业项目，让湖东商圈内的业态构成和消费层级不断提升，共同促使湖东商圈成为苏州最为繁华的商圈之一。

2018年以前，湖东商圈是与狮山商圈比肩的两大商圈。但随着苏州中心的开业，湖西商圈强势崛起，近年来湖东商圈的辐射范围和影响力逐渐下滑，湖西商圈已逐步取代湖东商圈在苏州的地位。究其原因，是缺少具有代表性、强吸引力的商业项目。但随着环贸广场ICC、苏州中环广场和苏州圆融国际广场等全新项目的未来入市以及圆融星座等项目的持续调改，苏州湖东商圈有望成长为全新的市级商圈。

苏州圆融星座购物中心

此次圆融星座的改造定位为贩卖潮流与美学的都市森林，打造成公园里的购物中心。根据之前公示计划，圆融星座改造内容包括外街中街建筑改造、景观改造、内装改造三个大项。改造完成以后，圆融星座将与轨交8号线3号口接驳，目前所有租户均已闭店，预计1年半后改造完成。

建筑改造：西侧及北侧商业出入口门头，西南、西北转角及峡谷区观光电梯外侧增加LED屏，立面广告灯箱及项目LOGO，峡谷区西侧及北侧入口处钢构雨篷、下行台阶及自动扶梯，北侧1—4F大台阶，与地铁8号线3号口接驳，配合内装改造的建筑改造等。景观改造：1F层室外地面 （含灰空间地面） ，B1层峡谷区地面 （含灰空间地面） ，峡谷区西侧及北侧入口下行台阶，北侧1-4F大台阶楼面等。内装改造：概念、方案、初步设计阶段改造范围为商业室内公共区域的中庭、走廊、节点空间、电梯厅、卫生间等，半室外灰空间的吊顶及柱面等。

苏州摩添坊商业广场

摩添坊YE生活荟聚中心，商业体量26149.08㎡，经营楼层B1-3F，可乘坐地铁8号线直达 （苏州当代美术馆站） 。摩添坊聚焦Z世代这一夜间消费主流客群，以赛博朋克为设计灵感来源，融合科技元素打造新城市深夜美学。这里不仅汇聚了美食、娱乐、运动等元素，更以创新的业态布局，为苏州人打造全新夜生活地标。

摩添坊目前已有J·party量贩式KTV苏州旗舰店、3 CITY LIVE苏州首店、融荟·粤苏融合餐厅、OFFEN、樱花境疗浴SPA、闽楠序、代数学家等数十家品牌商户入驻，涵盖了主题餐饮、特色酒吧、娱乐演出、城市展厅、运动健身、休闲配套等多种业态。

苏州环贸广场ICC

苏州环贸广场ICC是新鸿基地产在苏州打造的首座城市综合体。该项目定位为苏州高端购物商业载体及国际超一流酒店综合体，将通过引入大量国际一线品牌，打造具有苏州文化特色的高端品牌购物中心。环贸广场ICC综合体总高300米，底部为精致商业区，繁华时尚；中部为国际标准甲级写字楼，现代化且资源利用合理；顶部则为住宅区域。

新鸿基地产一贯以世界级水准的建筑设计精心打造项目，环贸广场ICC同样是新鸿基地产的倾力之作。项目整体以“泉水”为设计灵感。裙楼的花园平台从地面逐层而起，高雅的塔楼则从花园中冉冉高升，犹如潭中涌起美丽的喷泉。塔楼在外立面上纳入了流线元素，而裙楼的花园平台也延绵弯曲，宛若水流回漩为塔楼带来波浪的能量。项目落成后，将成为苏州城市天际线的靓丽景观。

苏州中环广场一期

苏州中环广场一期项目将延续香港中环广场的繁荣，将苏州的传统文化底蕴与金鸡湖畔的现代精致生活相结合，为苏州商业注入全新活力，助力城市消费升级，打造苏州专属气质的城市高端消费新名片。根据规划显示，苏州中环广场所在地块规划了高端商场、文华东方、现代美术馆和金鸡湖摩天轮。建成后，将弥补苏州高端商业的空白，并将成为金鸡湖商圈新地标。

苏州圆融国际广场

圆融国际广场为特色商务综合体项目，将打造园区首个集高端酒店、医疗平台、主题商业、办公平台、高端公寓等一体的特色商务综合体，提供特色高端服务及产品，提升营商环境，带动产业招商。项目将引入世界一流科技、文化、艺术展示为一体的独特服务载体，包括但不限于VR体验、机器人展示、电玩体验、扮演动漫、游戏及影视作品中的人物角色展、建筑展以及美术展等。

随着苏州中环广场、环贸广场ICC和苏州圆融国际广场等项目的加速推进，湖东商圈的含金量还将持续上升，将构建起“潮流时尚、人文漫享”的活力都市圈。

毗邻时代广场、崇光百货，

希慎广场凭啥占据铜锣湾C位？