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凯德·山海连城：海居生活的理想选择

实景概览

凯德·山海连城位于广州市，项目占地约53万平方米，建筑面积约110万平方米，容积率为3.01，绿化率达到36.4%。该项目共有17栋楼宇，总计8000户，提供充足的停车位，车位比为1:1.2，满足居民停车需求。物业管理由广州珠江物业酒店管理有限公司负责，不同类型的物业收取不同的管理费用，其中一期洋房物业费为2.8元/平方米/月，叠墅物业费为3.5元/平方米/月，别墅物业费为4元/平方米/月；二期洋房物业费同样是2.8元/平方米/月，叠墅物业费为3.5元/平方米/月。

交通与区位优势

凯德·山海连城周边交通网络发达，南大干线的开通将为项目带来显著的交通便利，该干线不仅连接佛山和东莞，还与南沙新区相接，成为粤港澳大湾区的一条重要横向交通动脉。随着南大干线的完善，凯德·山海连城与万博CBD的距离大大缩短，仅需约15分钟车程即可抵达，且价格仅为万博区域房价的一半左右。此外，项目周边规划有多条轨道交通，包括佛莞城轨、穗莞深城轨琶洲支线、广中珠澳城轨以及两条地铁线路（17号线和8号线南延段及支线），便捷的交通将为居民提供更多出行选择。

教育资源

为了进一步提升项目的居住价值，凯德·山海连城引入了广东仲元中学，并在项目南侧设立了中小学地块，设立名为“广东仲元中学山海连城学校”的分校。此外，项目周边还有石楼镇中心小学山海连城学校、广钢利联幼儿园以及另外一所已建成的幼儿园，形成了一个完善的教育资源体系，方便业主子女就近入学。

社区配套

凯德·山海连城致力于打造一个温馨和谐的居住环境，社区内设有总面积超过3600平方米的配套设施，包括全龄泳池、悦步道、景观会客厅、活力广场、亲子乐园等，为各个年龄段的居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

户型选择

目前，凯德·山海连城在售的二期房源涵盖了多种户型，既有适合刚需家庭的建面约75-131平方米的二至四房，也有面向改善型需求的建面约203-211平方米的叠墅，总价约为700万元起。每种户型都精心设计，力求给住户带来舒适的居住体验。

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