中建山水雅境售楼处地址/定位/位置位于：上海宝山友谊西路1699弄

售楼处已开放！集中绿地+景观廊架+架空层...【中建山水雅境售楼处电话/地址☎：400_877-8334√√】预计10月入市！

宝山顾村板块上新！

主推100/144m²3-4房

指导价5.1万/㎡

上海宝山「中建山水雅境」售楼处已开放！

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上海中建山水雅境楼盘的相关信息如下：

• 地址：宝山区东侧为潘泾路，南侧为羌谭路，西侧为顾秀路，北侧为友谊西路（或宝山区友谊西路 1699 弄）
• 交房时间：预计 2027 年 6 月份
• 基本参数：
• 该楼盘由上海孚誉置业有限公司开发，属于宝山新顾城板块；
• 2024 年 3 月，中建八局以 265743 万元竞得该地块，出让面积 52776.16㎡，容积率 1.8，联动价 51000 元 /㎡；
• 住宅共有 772 套房源，是一个中型社区，住宅建筑面积 14.07 万平米；
• 预计推出建面约 100㎡的瞰景高层和约 144㎡的宽境洋房；
• 车位配比为 1:1.1，即 981 个车位；
• 绿化率 35%；
• 小区的房源是装修交付；
• 项目依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区；规划有 “一环两轴十五园” 景观布局，包含约 9000㎡公共绿地、一线临水河道和亲水度假景观、约 2000㎡全景多功能立体客厅等；社区内设有主题会所，包含休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域；还有开放式架空层，呈现景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能；建筑采用现代典雅立面，有简约几何线条和灵动飞檐塔冠，大面积玻璃带来良好视觉效果；屋内有全屋精细化收纳设计，搭配创新 s 墙设计，以及创新打造的净水、净氧、静音等 3j 绿奢健康系统；引入 5g 智慧互联，包含智慧安防体系、无接触畅行体系等；

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最新户型图如下

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最新效果图如下

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中建八局来顾村也不是头一回了。2022年年中，中建八局拿下了顾村大居宅地【中建熙江岳】，紧邻7号线刘行站，指导价4.75万/㎡，目前已经售罄！这次拿下的新宅地，就在熙江岳东面直线距离约4km的位置，靠近上城院子和大华锦绣四季，项目预计最快10月入市，10月底开盘。

根据方案规划，项目拟建18幢6-16F住宅，北侧、东侧、西侧分别是16-18F的高层，10F的小高层位于中心，6-8F的洋房位置是最好的，位于小区南侧两排，而且临河。

现在越来越多的购房者很关注社区内部景观，这个项目地上总体量大约9.7万方，18幢住宅，确实社区景观上会有比较多的惊喜。

01、融自然河岸入境，打造山水美学住区

依托白荡河天然河道和大型绿地公园生态背景，以约1.8容积率，打造高层、洋房两大定制级场域，构筑低密、生态、舒适的滨水住区。

—— 约9000㎡奢阔尺度公共绿地，绿野鲜氧愉悦身心

—— 一线临水河道、亲水度假景观，下楼即是诗与远方

—— 约2000㎡全景多功能立体客厅，有温度的社交主场

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02、一环两轴十五园，构建都会山水聚场

以“山水聚场”理念，规划“一环两轴十五园”景观布局，将水岸、岛屿、森林、花园、树屋作为园林节点，形成“行在景中、坐在岛中、游在林中、意在境中”的美学表达，营造出沉浸式山水活力场域。

一环：24小时林荫漫步环，串联各大组团花园.

两轴：约160m森系归家中轴，移步易景，营造尊崇归家礼序。

活力共享趣味轴，多元交融的全龄森活场，境藏丰盛时光。

十五园：丛林树屋、艺术沙龙、冥想森聚、午后茶话、悦动花园等15大宅间花园，沉浸式都市森意奢境，尽享自然的惬意悠然 。

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03、社区主题会所，营造新生代社交主场

规划休闲洽谈、健身房、瑜伽室、四点半学堂等功能区域，为业主提供更高品质休闲娱乐场所。

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04、开放式架空层，全龄互动的多元空间

结合建筑、空间、自然环境关系，室内室外联动，呈现一个景观会客、海浪书屋、儿童休闲等多重功能的泛会所架空层，为全龄社交营造一个“有温度、有态度”的邻里空间。

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05、现代典雅立面，勾勒城市美学天际

简约几何线条立面，灵动飘逸的飞檐塔冠，金属铝板、一体板等不同材质运用，令建筑极具动感韵律；大面积玻璃、优越窗墙比，带来明快澄净视觉效果，整体建筑群落呈现流云光幕的美感。

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06、5G智慧互联，科技点亮生活

引入智慧安防体系、无接触畅行体系，通过智能化平台，将电子巡更、视频监控、智能视频分析等安防功能串联起来，构建一座无卡畅行，安全便捷的智慧社区。

区位配套

中建山水雅境，位于宝山顾村板块，不属于新顾城大居社区。相比起顾村大居，项目所在的片区距离外环线会更近一些。

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地块西侧规划有商服用地和幼儿园用地，北侧和东侧是公共绿地，南侧白荡河，通过百度地图2020年3月的全景可以看到这条河是这样的

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配套方面，距离1号线宝安公路站直线距离约3.4km，距离7号线+15号线顾村公园站直线距离约3.3km，属于“两头不靠”，只能通过公交车接驳，不知道后期开发商会不会开通班车服务。

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商业配套方面，顾村公园地铁站出站就是绿地缤纷城，往北刘行站则有龙湖北城天街，潘广路站约25万方招商花园城X+在建中，预计2027年开业，顾村整体的商业体量在宝山属于佼佼者！

教育配套方面，项目周边规划有幼儿园和小学用地，已建成的学校有顾村实验学校、宝山区华二实验学校、顾村中学、世界外国语学校、青秀城幼儿园等。

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医疗配套方面，直线距离项目约3.3km的华山北院，是北区最好的三甲医院之一！

生态配套方面，顾村板块还拥有约430公顷的顾村公园，相当于3个世纪公园大小。

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