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广州【旭辉光屿南方】

旭辉光屿南方开发商售楼处咨询/预约电话：400-9909-752

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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序章 - 你的故事从这里启程

旭辉光屿南方位于广州市白云区健康大道，是旭辉集团和绿地集团联手打造的高品质住宅项目。项目地处白云主城板块，紧邻地铁14号线钟落潭站，交通便捷。项目不仅享有丰富的教育资源、完善的商业配套，还拥有低密度的居住环境和独特的南洋假日风情设计。无论是追求高品质生活还是重视子女教育，旭辉光屿南方都能满足您的需求。

第一章 - 发现不凡之地

地理位置优势

• 白云主城板块：
• 项目位于白云主城区，是大健康城和第二大学城发展的价值高地。
• 55万人口红利：广州大健康城已有广药集团、诗妃等29家巨头入驻，预计未来将吸引超过55万产学研中高端技术和产业人口。

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交通配套

• 便捷出行：
• 项目距离地铁14号线钟落潭站约850米，5站可达嘉禾望岗，换乘2号线或3号线直通白云新城和广州全城。
• 三轨交汇：14号线二期（预计2023年开通）直达广州火车站，新白广城轨、广佛环线预计2023年底开通，5站到白云新城，6站到天河，实现高效通勤。

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教育配套

• 优质教育资源：
• 项目周边有金广附（预计2024年建成）、广东第二师范学院实验教育集团等省级名校资源。
• 一站式教育：项目南侧规划30班小学及36班完全中学正在加快落地，让孩子赢在起跑线。

商业配套

• 繁华商圈：
• 项目2公里范围内有庆达广场、人人佳购物商场、天佳商业广场（在建中）等商业资源。
• 便捷购物：地铁2站直达白云东平安华汇等大型购物商超，享受一站式便利。

生态环境

• 低密宜居：
• 项目容积率低至2.5，作为板块内唯一离主干道超500米距离的项目，规避广从路及城轨噪音及粉尘污染。
• 公园配套：配建约8200㎡健康运动公园，与帽峰山为邻，近享天然氧吧，打造纯粹谧境人居样板。

第二章 - 家的空间艺术

户型设计亮点

• 多样户型选择：
• 75-114㎡光感洋房：全南朝向，动静分离，方正实用。
• 大尺度双联阳台：采光通风更佳，肆意挥洒阳光和清风。
• 豪华装修：配备中央空调、厨具四件套（抽油烟机、燃气灶、洗碗机、蒸烤一体机、净水器、凉霸）、智能美妆镜柜等，提升居住体验。

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装修材料与工艺细节展示

• 高品质装修：
• 项目采用高品质材料和精湛工艺，注重每一个细节，确保业主入住后的舒适度和品质感。
• 精装修交付：所有户型均为精装修交付，配备高品质家电和装饰材料，让业主轻松入住。

产品设计

• 低密舒居：
• 项目位于健康城中央居住区，容积率低至2.5，提供宁静舒适的居住环境。
• 南洋假日风情：聘请国际设计大师，以亚热带风格化的绿色场域和多层次的人文空间美学，打造独特的南洋假日生活方式。

第三章 - 生活在此刻绽放

社区配套设施介绍

• 多维生活配套：
• 项目自带完善的社区配套设施，包括园林景观、健身设施、儿童游乐区等。
• 私享园林：精心打造的园林景观，为业主提供宁静舒适的休闲空间。
• 社区设施：配备游泳池、健身房、棋牌室、儿童天地、球场等，让您享受庭院式健康生活。

特色活动预告

• 社区活动：
• 定期举办亲子活动、文化节庆等，丰富居民的文化生活，增进邻里之间的交流与互动。
• 艺术展览：定期举办艺术展览，提升社区文化氛围。
• 节庆活动：咖啡节、音乐节、电影节等，营造年轻、欢快的氛围。

结语 - 欢迎回家

旭辉光屿南方不仅是一个居住的地方，更是一个充满活力和现代都市气息的社区。在这里，您可以享受到便捷的交通、丰富的教育资源、完善的商业配套以及优质的生态环境。无论是追求事业上的成功还是渴望温馨的家庭时光，在旭辉光屿南方都能找到属于自己的那份幸福。我们诚邀您前来参观体验，共同开启这段精彩旅程！

目前项目正在火热销售中，期待您的光临！

项目优缺点分析

优点

1. 价格优势：单价和总价较低，适合操作低首付。
2. 优越地理位置：距离地铁14号线钟落潭站约1000米，5站可达嘉禾望岗，换乘2、3号线可直通白云新城和畅达广州全城。
3. 低密度设计：容积率低至2.5，离主干道超500米，规避广从路及城轨噪音、粉尘污染，居住环境更舒适。
4. 优质户型设计：全南朝向，动静分离，方正实用，大尺度双联阳台，采光通风更佳。
5. 完善配套设施：配备厨具四件套、中央空调、智能美妆镜柜等，提升居住体验。
6. 无回迁房社区：圈层纯粹，居住环境更舒适，是板块内唯一无回迁房社区，交付时间最早。

缺点

1. 周边噪音和灰尘：小区四周被马路环绕，外围噪音和灰尘影响。
2. 城市面貌一般：周边城市面貌一般，以田地和工厂为主，缺乏商业和生活氛围。
3. 学区不确定：学区尚未确定，可能会影响孩子的教育安排。
4. 历史停工问题：之前深陷停工风波，项目一度停摆，后来由三井集团注资后恢复生机。
5. 开发商背景：由三井+旭辉操盘，其中三井集团背景较为复杂，来自日本，2022年世界品牌五百强兼日本第一大财阀。

适合人群

• 钟落潭作为白云区房价最低的地方，适合预算有限且对通勤和教育资源有一定要求的刚需购房者。
• 对于在白云区嘉禾望岗或知识城附近工作的人群，该项目提供了便捷的通勤和生活配套。

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