浙江
温州云创未来社区
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大家坤和龙湖·云创未来社区，三强联袂匠造，择址浙南科技城芯，打造约45万㎡地标大城。是市级未来社区重点培育项目
项目基础信息：
【开发商】：大家、坤和、龙湖
【区域板块】：浙南科技城芯，机场大道与南洋大道交汇处
【总户数】：2385户
【在售户型】：100㎡-107㎡-111㎡-114㎡-128㎡-143㎡
【在售楼栋】：4#、9#（三批次加推）7#、19#（二批次加推），5#、8#（一期首开）
【项目均价】：18000-23000元㎡（含1000装修）
【得房率 】：约95%（加上赠送面积）
【车位配比】：1：1.65
【交付时间】：25年6月
【物业费】：2.5+0.4（能耗）元/㎡/月（龙湖物业服务集团有限公司）
【绿化率】：35% 绿化
【容积率】：2.71
【层高】：4#2.9米、5# 2.9米、8# 3米、9#2.9米、7#3米、19#2.9米；
项目亮点：
1、地段：浙南科技城核心，温州唯一国家级高新区，毗邻千亿科创一条街；
2、一线瞰江：板块唯一瞰江楼盘，直线距离约600米瓯江，规划海洋公园；
3、商业：约800米10万方TOD商业（规划中）、约1.3公里5万方印象汇（在建）；
3、交通：机场大道、温州大道、瓯海大道接驳全城；机场、东站（规划中）直线距离约6km；
4、园林：8万方体量，堪比一个小区；规划“一环、两心、三进、八园”；
5、教育：直线距离约600米，九年一贯制学校；社区自带幼儿园；
6、医疗：约1.2公里温医大附二院、口腔医院，双三甲
7、未来社区场景：社区规划3000㎡邻里、教育场景；
8、超高赠送：95%得房率（加上赠送面积）、户户空中花园
云创未来社区区位图
云创未来社区楼栋分布图
项目卖点解读
【商业】
① 直线距离约500m约10万方TOD综合体(规划）、
②直线距离约1.3km约5万方印象汇（在建）、
③直线距离约1km约47万方科技水街（规划)
【交通】
①地铁 ：S1轻轨串联鹿城、科技城站
②快速路：机场大道、温州大道、瓯海大道（三条隧道打通大罗山，现已全部通车），三脉直通鹿城，接驳全城；
南洋大道、龙海路、永强大道南抵龙湾老城区、瑞安、平阳，北达瓯江口、乐清等地；
③高铁：直线距离约6km，温州高铁东站（规划中，预计2022年底开建）；
④机场：直线距离约6km，龙湾国际机场。
【一线瞰江】
项目距离瓯江直线距离约600米，周边规划海洋公园
周边江景航拍实景
周边界面（万洋众创城实景）
【教育】
①九年一贯制学校：项目周边约600米规划九年一贯制学校
②国科联合办学6所学校（2所幼儿园、3所小学、1所中学），招生规模约6990人；
③世外在浙南的第一所直属校——温州上海世界外国语学校；
④温州市首批重点中学——永强中学。
【景观】
“美”是这个世界的通用语言，一瞬心动，便能成为恒久的感动。因而，用景观呈现持久的美学就成为了云创最有挑战的预设。从整体上看，云创的边界条件非常均好：最宜居的城市、先进的规划底盘、大体量的社区......因此，这为整个景观创作的过程创造了无限的想象。
又如八大以社群需求为初衷的定制化功能场地，建构了未来社区美的生活场景，在这里能够感知繁华与文化、生活与自然、光影与艺术、生命力与快乐。
织光艺术馆效果图
在龙小湖乐园PRO里进一步叠加自然启蒙的功能，打破常规的场地边界，并模拟雨林森林场景，通过家庭成员共享的方式，实现人与自然的亲密交互，营造新型家庭户外活动中心。
龙小湖乐园效果图
围合大树的廊除了是最舒适的邻里交流的场所，也是发现艺术之旅。廊下设置了陈设艺术的界面，在多变空间的设置下，无论走进与对面远望，都能收获不同的感受。
树的画廊效果图
【会所配套】
云创未来社区，斥巨资打造浙南科技城唯一的超奢配泳池会所，内有恒温泳池、潮流健身房、奢雅瑜伽馆。超1000方的下沉式高定会所，为未来业主运动、社交提供重要载体，彰显居住品调。用区域内前所未见的投入，重塑高规格生活的标准。
云创未来社区户型图
5#、8#户型图（首开楼栋）
A、B、C、D、E户型
温州云创未来社区
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