江苏
刚刚，正式降息！
就在刚刚，根据央行官方网站发布的信息显示，10月最新贷款市场报价利率（LPR）正式发布：
2024年10月21日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为3.1%，5年期以上LPR为3.6%。
对比9月LPR数据，此次降息25个基点，力度非常之大。
此次的降息，之前也早已有迹象表明。
10月18日消息，央行官方网站发布文章高质量发展与中国经济动态平衡——中国人民银行行长潘功胜在2024金融街论坛年会上的主题演讲。
其中在降准降息的部分中，明确提到了9月27日，已下调存款准备金率0.5个百分点，预计年底前视市场流动性情况，择机进一步下调存款准备金率0.25-0.5个百分点；下调公开市场7天期逆回购操作利率0.2个百分点；中期借贷便利利率下降0.3个百分点，从2.3%下降到2%。
随后，工商银行、农行、中国银行、建行、交通银行、邮储银行等多家银行发布公告，官宣下调人民币存款挂牌利率。
其中活期存款利率下调5个基点，从0.15%调整为0.1%；三个月、六个月、一年、两年、三年和5年定期存款利率均下调25个基点。调整后，一年定期存款利率为1.1%。
存款利率下降，就是为了给贷款利率下降留出空间，LPR的调整也就是大概率事件了。
此次LPR的下调，对于购房者来说也是重大利好。
首先，大概率会带来新房房贷利率的下调，常州目前首套房利率大部分为3.05%左右，下调25BP之后，已经持平公积金的2.8%利率。
基于此，官方后续大概率会对公积金利率进行调整，或者银行也有可能会根据风险情况，选择不调整房贷利率。
其次，存量房用户也会因此受益，根据此前消息，存量房用户会在10月25日先调整为LPR-30BP，在重定价日之后，再调整为2024年降息的-35BP。
因为LPR本身的变动，所以这一轮调整过后，存量房用户的房贷利率最低预计可以调整至3.3%。
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