御璟星城·元启：以优质基因修炼“内功”，叫好又叫座

2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开。大会旨在发布中国房地产品牌价值最新研究成果，充分展示优秀企业的品牌发展成果和企业风貌。中建壹品北方公司优秀项目——御璟星城·元启凭借优异的表现，被评选为“2024中国房地产项目品牌价值TOP10（住宅项目）”!

荣誉证书

01 央企巨擘，区域深耕之作

当前的北京房地产市场，竞争愈发激烈，甚至一些降价的楼盘也难以吸引购房者，但也有一些楼盘，能在如此市场环境下，开盘便迎来火爆场面，它就是位于北京西红门的御璟星城·元启。

御璟星城·元启的诞生，是其背后的开发商中建壹品2024年在区域布下的“头号种子”，从一开场，便拒绝爆冷。

如此信心十足的底气，先从它自身的品牌实力说起。作为隶属于中建三局旗下的专业房地产投资开发运营平台，中建壹品将中建三局作为中国建筑领跑者的强大品牌基因带到了御璟星城·元启。

要知道，中建三局在全国建筑领域有着举足轻重的地位，参与承建了50余座300米以上的超高建筑，荣膺近300项鲁班国优奖。如此高水平的建造能力，国匠精神的延续，让御璟星城·元启紧抓房子居住属性定位，既坚守务实，又足够耀眼。

在大手笔布局、全面开花的进程中，中建壹品2021年首次踏足北京，短短3年时间，已拿下11宗地块，且每次都能以优质项目出圈。

中建壹品在北京连续打造多个优质项目，海淀中建壹品学府公馆，10小时714套住宅全部售罄；大兴瀛海中建壹品湖北文旅星光里星筑，亦开盘即罄。中建壹品数个红盘的成功，为御璟星城·元启能在西红门新一轮的排位中站稳脚跟，奠定了足够的经验与影响力。

02 硬核地段，配套“尖子生”

御璟星城·元启是中建壹品依托强大的品牌优势，以一套独特的拿地逻辑，进行的又一次人居主义实践。在地段选择上异常苛刻，所拿地块皆有突出亮点和坚实的价值背书根基。御璟星城·元启所在地块，若没有全优级配套力，又如何能在西红门供应充足的市场中脱颖而出？

御璟星城·元启，禀赋中建壹品深耕西红门的期望，在与城市共生长的同时，更在赋予西红门全新的人居生活方式。项目所在板块采用先规划后发展的开发理念，集全新城市界面、四通八达的交通路网、联合开发建设周期短三大优势，成为映射时代与城市发展的城市人居中心。

在西红门一众项目中，御璟星城·元启的配套独具优势。

教育方面，真正的「学霸」级资源。 项目东侧一路之隔的教育用地，确定落位黄城根小学第二校址；向东约400米，则是签约进驻的北京老牌市重点——北京四中校址；北侧约800米的黄城根小学已借址开学，明年将搬回新校区。

公园方面，真正的宜居生活地。 项目一路之隔星光生态文化休闲公园、大兴生态文明教育公园，在周边约3公里范围内，分布20多座公园。若想呼吸鲜氧，可去南苑森林湿地公园；若想周末露营，可去国际露营公园；若想酣畅运动，可去鸿坤体育公园来一场昆仑决、美式棒球、冰球。

交通方面，真正实现在北京不堵车。 项目近临4号线西红门站，直达北京南站、中关村、金融街。19号线二期已明确线路位置，规划的西红门东站位于御璟星城·元启西北约600米位置，大站快车设计，时速非常快，未来出行更顺畅。

商业方面，真正做到繁华触手可及。 项目向北约1公里的元·创大都会，也由中建壹品进行投资开发，目前正在招商。项目向西约3公里的荟聚购物中心和山姆会员超市，聚集百余家网红餐饮，一站式休闲、娱乐、聚餐。

学校、公园、地铁、商业配套面面俱到，这也是御璟星城·元启，从未来居住者生活体验着手的前瞻考量。

03 产品为本，夯实竞争力

御璟星城·元启在打造过程中，以卓越品质作为第一道标尺。 你只需望一眼它的外立面，便能感受到项目奢侈级的投入。

御璟星城·元启不但保留了御璟星城原有时尚、灵活、具有视觉张力的美学理念，还在此基础上采用了成本更高、造型更具现代的更大玻璃幕墙，采用交错、舒展的设计手法、更精致的细节化处理，使得楼栋采光更佳，景观视线轻盈透明。

项目共设计19栋住宅，涵盖了4-15层的洋房、小高层，楼体不超过45米，板点式排布，在视野上远大于行列式。在整体规划上，既有传统文化底蕴，也不乏前沿居住格局的融入，开创了西红门人居新时代。

在园林打造上，御璟星城·元启同样开启了区域大师级园林的先河。从吴冠中大师的360余幅作品中精选六种意境，形成六大院落空间，真正做到了“文化传承，极致艺术”。

除建筑与园林外，御璟星城·元启的产品“内功”还体现在它的户型设计上。在80-88-99-110-127-142-168㎡的三至四居产品中，御璟星城·元启以钻研精神，将每种户型都做到极致。可成长全龄空间、L型转角飘窗、LDK一体化、大面宽观景视野的全优户型，为西红门人居品质迭代注入了新的活力。

在北京市场，精装产品已屡见不鲜，但能像御璟星城·元启这样因精装备受关注的，并不多。御璟星城·元启配置了中央空调、新风系统、净水系统等实用功能；并以玄关柜收纳、飘窗全交付收纳柜体、玄关洞洞板等，满足多重空间储纳需求；涵盖AI空气管家、全屋AP网络等的全屋智能化，让其走在品质居住的前沿。

结语

御璟星城·元启承担中建壹品深耕西红门的使命，具备强大品牌基因，沿袭区域冠军品质，外部配套成熟优质，内部打造以品质取胜。在“现代为体，东方为韵”的差异化社区规划下，在以“产品为本，精装提质”的硬核标准下，御璟星城·元启正书写着属于自己的篇章。