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上海闵行天安壹号预约咨询热线：400-8558-224☎

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天安壹号，直降73万起！金桥副中心！中环双地铁！约66-96-230m²大平层，总价315万起！通燃气， 一线景观！

天安壹号位于金桥城市副中心上海金环的核心区域，金环打造的能及要高于前滩的，所以副中心定位是给金桥锦上添花。

中环旁双地铁瞰景公馆——

从陆家嘴到金桥，完美序章呈启

时间的礼遇，让最好的未来作答

金桥标杆作品

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城市之上、共鸣生活想象

中环旁、双地铁口、中心配套

水系景观、公园环伺、云端瞰景

天安壹号

约66-96-230㎡城市瞰景云端公馆

均价4.5万/m² 总价315万起

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不限购｜实景现房｜通燃气｜总价420万起

一、『基本信息』

【项目名称】天安壹号

【项目地址】浦东新区金桥路1399号

【产权性质】商办50年

【主力户型】建面约66-241㎡云端瞰景公馆

【项目总层】 28楼

【 层 高 】3米

【 梯 户 比 】5梯12户/3梯10户/3梯6户

【水费电费】水：5.99元/吨、电：1.15元/度，煤气预计4.3元/m³

【物业公司】 上海升阳物业管理有限公司

【物 业 费】4.8元/㎡

【首付比例】最低50%

【交房时间】款清交房

二、『地段价值』

三大核心驱动 赋能金桥发展新格局

天安壹号所在金桥板块既是[上海城市副中心核心区]，又是[金色中环发展带]核心区，叠加[北金滩&南金环]规划，三大核心价值驱动，未来注定不凡。

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金桥-陆家嘴3.0 进阶城市副中心

金桥城市副中心规划面积约4.5平方公里，总开发规模约690万㎡，未来将打造‘地上一座城、地下一座城、云端一座城“。天安壹号坐拥金桥城市副中心旁，优享区域发展利好：交通、商业、医疗设施等各项配套不断升级，为金桥发展带来强大驱动力，备受万众瞩目!

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三、『周边配套』

六线环绕 双轨纵横

•地铁：项目距6号线金桥路站（约800米）、9号线台儿庄站（约800米）；

•自驾：毗邻中环线、张扬路、杨高中路等多条城市主干道。

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醇熟商业兑现 繁华触手可及

•5公里内6大商场：金桥国际广场、久金广场、LaLaport、金桥太茂商业广场、红星美凯龙、文峰广场等；

•3年内将新开6大商业： K11 Select、巨峰路嘉里中心、EKA天物、浦东华润万象天地、金环元中心、 CLOUD THE ATRE碧云氧环（规划中），未来将打造超百万方顶流商圈打造15分钟金桥精粹生活圈。

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三大三甲医院守护 优享雄厚健康医疗

10分钟内三甲医疗资源：复旦大学附属华山医院东院、交大附属仁济医院北院、东方医院沪东院区（在建中） 。

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5大公园环伺 少数人的稀藏风景

天安壹号东侧紧邻金桥中央景观中轴—马家浜景观带，未来沿河两侧将建设步行走廊，下楼即享滨河漫步；东临为金桥公园；西侧为碧云体育公园；南侧为碧云楔形绿地（建设中），金桥中央公园（规划中）；北侧为金滩滨江绿地（规划中）。

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四、『产品优势』

①整栋升级 缔造纯粹圈层

天安壹号整栋焕新升级，从公园、车位等外部环境到内部大堂、电梯间、走廊等公区焕新；从全屋地暖、中央空调、梯控刷卡入户等硬件改造到私人定制、物业管理等软件升级，360°全面打造金桥标杆产品。

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②7米挑高入户大堂 给予业主星级礼遇

高品质的入户大堂，在上海公寓界凤毛麟角,给业主一种星级酒店的高贵感。天安壹号邀请著名设计师打造独特且阔绰7米挑空入户大堂，全石材包装，给予业主提供极致的归家体验。

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③LOW-E玻璃幕墙 缔造360°观景视野

天安壹号外窗采用双层中空LOW-E玻璃，全景幕墙俯瞰上海摩登城市景观，东方明珠、上海中心、环球金融三件套、金桥330米新地标城市天际线尽收眼底。

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④室外阳光草坪 塑造公园里的美好生活

遇到天安壹号才知道原来自带公园的公寓真的是真实存在的。室外阳光草坪，这是藏匿于城市中的公园，在这里可以野餐，可以散步，也可以跟家人一起分享悠然时光。

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⑤充电桩&数字化赋能社区 停车步入智慧时代

天安壹号外围停车场改造升级，引进智慧停车管理系统、增设新能源充电站，回到天安壹号就能为爱车充电，让最后一公里充电不再困难，为您提供更快捷、更舒适的停车服务。

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⑥社区会所 构筑有温度的社交生活

天安壹号一层社区会所，针对业主交友或休闲需求而设，闲暇时刻邀上三五好友，品四溢茶香，话百味人生，亦或在这里棋逢对手，或是高谈阔论、徜徉书海，沉静在睦邻友好的时光。

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⑦全屋高定奢装 拎包即享

全屋地暖，中央空调，通燃气，内部装修采用方太、卡萨帝、西门子、科勒、摩恩、A.O.史密斯等一线知名品牌，天安壹号全装公寓（现房），买房即送您全套家具家电，让您真正实现即买即住、拎包入住。

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⑧欧瑞博智能系统 打造科技智慧新生活

天安壹号全面引入欧瑞博超级全宅智能家居系统，智能开关、智能灯光、智能窗帘等控制系统带动品质升级，将智慧系统融入每一寸空间。

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⑨私人定制家装服务 一对一全程服务

天安壹号由专业的室内装修团队为您提供一对一专属定制服务：从设计到施工，从颜色搭配到材质选择，都可以按照您的喜好、审美来定制，打造符合自己喜好和个性的独特空间。

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⑩365天安全保障 居住更放心

天安壹号鼎级物业满足私人与社交需求，24小时贴心安保与管家式服务，尊崇礼遇业主。从迎宾微笑到主动帮助，竭力为业主提供人性化服务，让物业管理成为有温度的陪伴。

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五、『户型鉴赏』

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天安壹号十大必买理由：

【地段优势】据浦东核芯板块,尽占地段优势；

【政策红利】金色中环&城市副中心双重红利,未来潜力无限；

【繁华商业】6大醇熟商业+未来6大消费地标,打造中环精粹生活圈；

【便捷交通】双地铁纵横,毗邻中环等快速路交通贯穿全城；

【生态环境】东侧马家浜景观带与周边公园环绕,生活与自然相伴；

【装修标准】全屋高定送家具家电，拎包入住；

【整栋升级】金桥标杆作品，缔造纯粹圈层；

【城市景观】LOW-E玻璃幕墙，云端俯瞰一城繁华；

【私人定制】室内家装一对一定制服务，打造个性化空间；

【现房销售】66-241㎡实景现房，即买即住。

区位图：

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　2024年上海购房政策最新

　　一、上海限购政策

　　二、上海购房贷款政策

　　三、上海购房税费明细

　　房产税：合同价小于或等于88860税率为0.4%。合同价大于88860税率为0.6%。

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