中港西湖院子：以“三好”满足“院落情结”

2024年9月13日，由中国企业评价协会、清华大学房地产研究所、北京中指信息技术研究院主办，北京中指信息技术研究院中国房地产TOP10研究组承办的“2024中国房地产品牌价值研究成果发布会”在雄安新区召开。

图：2024中国房地产品牌价值研究成果发布会嘉宾

在本次大会上，中港西湖院子以其区域优势、精心打造的居住环境和对生活品质的不懈追求， 荣获“2024年人居梦想‘好房子’（浙江省）” 称号。

图：中港集团西湖院子领奖图

图：中港集团西湖院子获奖证书

宅中有园，园中有屋，屋中有院，院中有树，树上见天，天中有月。不亦快哉！

——林语堂

“前庭后院里，乐享诗意居”，谈及中国人的居住梦想，合院生活总是绕不开的话题，且深植于中华民族的文化基因之中。追溯其历史渊源，最初是为了防御外敌而建造，随后逐渐演变加入了对私密性的追求，满足了人们对于安宁居所的向往。从殷商时期的宫殿遗址，到北宋时期《清明上河图》中汴京城内星罗棋布的合院住宅，无一不彰显着合院在中国传统居住文化中的重要地位。

为什么千百年来，几乎每个国人内心都对合院有一份永不磨灭的执念呢？

主要由于合院承载着中国独有的精神文化，为现代人提供了一种精神层面的满足与慰藉。在快节奏的时代洪流和都市的纷扰之中，拥有一座合院，便如同拥有了一片自在天地，可以享受更为宁静、从容的生活步调。

然后 近年来，国家连续颁布 “限墅令”，直接从土地源头切断了别墅供应，独栋、双拼、联排等各类别墅产品几乎绝迹 ，杭州市场也一样。 但 中港西湖院子的出现，可谓是送给杭州人民一次圆合院梦的机会，难能可贵的是 还 做到即买即住，所见即所得。

中港匠心深耕20年，领导层亲力亲为

中港集团是首批进驻杭州城西的本土开发商之一，拥有近20年的房地产开发经验，从第一个代表项目中港金岸提香成功落地，到罗兰小镇，再到如今的西湖院子。 在 全行业都在追逐高周转的背景下，中港集团可谓是 “慢性子”的代表，正如其董事长沈宝土先生所言，“企业不在于规模大小，把产品品质做好才是一家房企应该做的，做一个成功一个，然后再拿地 ” 。

作为中港集团最高端序列产品的 西湖院子 ，项目 “总设计师”由集团董事长沈宝土先生亲自操刀，亲力亲为， 潜心数年，手绘数百张稿纸不断地 打磨而成； 一砖一瓦、一草一木，都经过 他 精心挑选，精雕细琢 ，所以西湖院子 产品竞争力 和品质 不言而喻。

图：中港西湖院子俯瞰图

好区位——未科2.0核心区，离尘不离城

区位地段、产业是房屋保值增值的重要因素。西湖院子坐落在杭州城西科创大走廊的心脏地带，属于未来科技城2.0板块的核心区，这里汇集了阿里巴巴、中国移动等600余个高端项目，企业总数超过2000家，展现出政府的强力支持和区域的快速发展能力。周边的南湖创新小镇、之江实验室和阿里达摩院等为“中国硅谷”的构想注入了实实在在的活力，构想都在按照计划徐徐落地。区域内产业结构新，多为各类前沿产业，对外吸引人才能力强，虹吸效应显著，未来流动性便有了保障。

图：西湖院子区位图

此外，好区位带来的宜居宜行优势也很突出，西湖院子西侧临近全国知名的竹笛之乡——铜岭桥，北侧紧挨南湖公园，生态环境优越，为居住者带来绵绵不绝的清新空气。

项目距离杭州火车西站驾车20分钟，自西站开通以来，线路已延伸至北京、广东、安徽、河南、湖北、江苏、江西、山东等24个省份151个城市，其中包含24个长三角城市；西湖院子距地铁16号线中泰路站仅800米，三站直达绿汀路，可换乘3/5号线畅连全城。

好景观——香港贝尔高林打造，处处有惊喜

西湖院子园林景观在设计之初做了充分的考量，最后决定由香港贝尔高林（滨江豪宅景观御用团队）进行设计。为了与纯中式建筑风格相得益彰，在游园动线中还穿插设计了抱鼓石、宝瓶门等彰显底蘊的文化元素符号，由此作为衔接点对景观进行串联。其次西湖院子巧妙的融合了四季更迭的自然美，确保每个季节都有独特的景致，无论是春花烂漫、夏荫浓密、秋果累累还是冬青常绿，都为业主提供了一步一景、一季一景的体验。还有，更为惊艳的是，每户住宅都有属于自己的特色，与休闲广场、天然水系、台阶、植被、流水、廊架和凉亭等景观元素和谐共生，构成了一幅动人的生活画卷。

图：西湖院子园林景观实景图

图：西湖院子园林景观实景图

最后，沿水系设计的健身漫跑步道，不仅为业主提供了锻炼身体的场所，也使得园林与周边的自然山水景观相映成趣，增添了无限的生活情趣。在这里，可以与家人尽享宁静与舒适，体验四季变换的自然之美。

图：西湖院子景观实景图

好产品——“天人合一、浑然一体”注重实用和功能性

西湖院子在中式建筑的文化传承上有自己融会贯通的理解，比如屋面采用汉唐的大坡屋顶、大面积围合式庭院、使用大型的景观采光窗，使家中充满自然温馨感。

公区注重精心设计，西湖院子室内户型设计也值得期待。在充分考虑居住属性的功能性和实用性的基础上，还进一步增加了居住的尊贵感。比如中间套约145平方米，但是实际总建面约400+平方米，其中庭院面积约60方。边套约175平方米，最大可使用面积达600+平方米超高得房率，其中前后+侧面庭院面积约150方。这两个户型均保留传统的行云流水设计，最大程度保证其阔绰通透，且每户均配备双层地下室、私家院子。

尤为让人心动的是人性化细节设计方面的精心考究，比如三面风雨连廊、后庭院洗晒区域、二楼观景休憩露台等等，这些细节化的设计保障了居住的私密性和自在感，让你足不出户就可以享受冬日暖暖的阳光、夏日傍晚的习习凉风，这是普通高层住宅难以比拟的。

图：西湖院子细节设计实景

图：西湖院子样板房实景图

择一地而居，选一处热爱，中港集团西湖院子的合院产品具备了好房子真正的底气：好区位、好景观、好产品。它并非对传统元素的直接复制，而是在古典美学的基础上，提炼出与当代审美和生活方式相契合的精髓，对现代设计语言和创新材料的进行巧妙融合，所以我们不仅能够领略到艺术的魅力，还能在其中找到情感的共鸣与释放。

结语：

在当前房地产市场的稳健发展态势下，中式建筑以其独特的保值增值潜力和卓越的居住体验，越来越受到市场的青睐。尤其是其与中国传统文化的深度融合，满足了国人对居住环境的深层次需求，使得不少已经享受别墅生活的高端客户，开始追求更加富有中国园林特色的居住环境，西湖院子的价值已经突显。