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全新揭秘！万科建面约89-198㎡示范单位，为何获得无数购房者的芳心？

房子保值与否，除了地段、配套之外，还有一个更加重要的因素，就是户型优劣。

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地段可能会逐步繁华、配套还能不断完善，但户型却是无法改变，即便花费重金装修，所能改变的仍有相当的局限性。所以，想要房子价值有更好的体现，必须在买房之初就要选择优秀户型入手。

这次万科推出的户型，无论刚需上车的建面约89㎡3房2卫，还是建面约105㎡、122㎡、143㎡改善四房户型，或者是建面约198㎡豪居户型，都做的非常不错。

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建面约89㎡三房两卫，刚需上车首选

经典竖厅设计，人性化动静分区。

▲项目户型图，仅供参考

这个户型有两个最大的特色，一个是做到了四开间向阳，大大提升采光面，大大提升居住舒适度，二是在餐厅旁边设计了一个凹形多功能空间，未来可以自行安装嵌入式的双开门冰箱，解放厨房空间，也可以做成餐边柜，兼具实用性和美观性。
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▲示范单位实拍图

同时，U型厨房，合理的动线规划，灵动的空间布局，迎合家庭的烹饪操作习惯，让您随心烹饪，为幸福生活创造好滋味。

另外，公区LBDK一体化设计，让整个空间更为通透、大气。

主卧更是有两个飘窗，保证了景观视野通透，还拓展室内空间，实现超高使用率。

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建面约105㎡四房两卫，成长型家庭最好选择

城区的四房产品一直是颇受欢迎的户型，但随着大平层等产品的盛行，如今四房产品的面积越做越大，建面约105㎡的四房产品很是罕见。

▲项目户型图，仅供参考

这个面积段的四房，很适合预算不太多，但是又想一步到位的客户。

这个户型可以说是上个户型的进阶版，尺度空间、采光面等均有了一定的提升。

多一间卧室，可以打造成书房、工作间、电竞房，成为自己的一片小天地。或者当长辈、朋友来访，还能成为临时客房，不同的生活情景，实现更长远的居住需求。

灵动变动格局，可以把书房变成开放式书房，不仅提升空间感，也能满足和家人的互动和陪伴；或者将书房打通，连同客厅，变成超级大厅，释放出更大空间。

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建面约122㎡四房两卫，品质生活一步到位

▲项目户型图，仅供参考

一进门便是LBDK的超聚厅，开间约3.9米宽，在功能独立的前提系下又自成一体，空间使用灵活，满足多元化的生活场景。

尤为惊艳的是，约6.8米双面宽大阳台，阳光健身区、儿童写生天地、小花园等等，让你能演变成更多有趣的生活场景。

4开间朝南，全屋飘窗设计，室内阳光流连，心情向阳而生。

在豪华的主卧独立套房，双飘窗设计，其中一个还是270度全视角飘窗，视野更佳开阔，延伸空间的自由度。

或者，利用飘窗打造成独立衣帽间，还能设置办公梳妆区，让主卧实现更多生活场景。

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建面约143㎡四房两卫，满足二孩时代、三代同堂的生活

▲项目户型图，仅供参考

五开间朝南+全屋飘窗设计，南北通透，采光极佳。在这里的每个空间，通透自然，都有阳光清风相伴。

公区，是起居活动的空间场所，更体现着家庭的生活方式。这里将客、餐、厨、阳台公共空间融为一体，不仅营造奢阔的空间格局，也让生活拥有合理的动线。

▲示范单位实拍图

南面双面宽约7.6米大阳台，连接客厅和南向次卧，形成庞大的活动空间和观景区域，提升了整个室内的采光和通风效果。

阔绰的主卧套房，带来满分的舒适感，私密空间功能更丰富，独立卫浴、衣帽间，更是置入大面宽采光窗，270°转角窗也让整个空间更为通透，视野更好。

另外，更有老人房独立设计，设计人性化程度展露无遗。

考虑到老人与年轻人作息不同，人性化地将老人房和主人房分开设计，互不干扰。而且老人房旁边就是客卫，早晚洗漱起居都很方便。

彼此照应，又能具备独立性。

这一整套的产品打造，每个户型都有各自的巧妙心思，万科的产品力，果然不会让人失望。

另外，项目还有建面约198㎡大平层户型，拥有豪宅居住体验。

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万科中天世纪水岸

为什么关注度如此之高？

要衡量项目的综合素质，首先要看它所在的区域板块。

摊开地图，万科中天世纪水岸所处于万江龙湾之上，这里被列为中心城区7大宜居生活单元之一，重要性不言而喻。来源：东莞市城市总体规划（2016-2030）

| 仅供参考

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同时，龙湾片区又为千年东江与城市核心的交汇之地，依托优越的江水资源，为东莞开创了真正的滨江人居体系。

目之所及，一湾江水，两岸之壮阔，清晨碧水蓝天，夜幕灯火通明，便是龙湾片区的滨江居住体验。

至今，仍为人津津乐道。

|三江六岸一期实景图，仅供参考

但对龙湾而言，推力并不限于高站位，还有看得见的实景和源源不断的利好。

比如万科深度参与龙湾的城市建设，打造龙湾湿地公园、龙湾广场、万科首铸东江之星TOD城市综合体等。

在此，蝶变，新生，配套大气已成。

这是一场声势浩大的城市变革，是江景资源的升级，是公共配套的增加，更是生活居住环境的大幅改善。

|万科在龙湾片区布局图，仅供参考

事实证明，定位含金量如此之高，有不断的利好加持，有肉眼可见的核心配套，龙湾便理所当然地将期待值直接拉满。
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而现在的龙湾，无论是教育、商业、地铁、公园等公共配套都在快速的兌现之中。

大家最关心的教育来说，龙湾片区规划了扩建一所72班小学(现万江实验小学改扩建)、新建一所54班初中（龙湾中学）、两所12班与15班幼儿园。

▲龙湾中学效果图

其中，龙湾中学进展非常迅速，今年6月5日，东莞自然资源局官网正式公布了龙湾中学一区的批后公示。这标志着龙湾中学，即将动工建设。

在商业方面，龙湾片区除了东江之星万科生活广场之外，万科中天世纪水岸自身也带有商业。除此之外，龙湾还有商业用地待出让，后期龙湾的商业会更加繁华。

交通方面，片区交通网络将会实现升级改造，而最引人瞩目的是规划在建中的地铁1号线滨江体育公园站，距离万科中天世纪水岸约360米。最新的消息是，官方争取2025年全面通车试运营。（来源南方+）

▲交通示意图

通车之后，能快速通达国贸、南城CBD，让龙湾和东莞城市中心融为一体。

另外，鸿福西路—银龙路跨江通道工程也正式宣布动工，计划2026年开通，将极大提升龙湾交通的便利性。

▲鸿福西路-银龙路跨江通道工程示意图

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