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✅楼盘位置：丰台区北宫路与园博大道交叉口南行300米

✅开发商：北京中建地产有限责任公司

✅产权年限：70年

✅建筑风格：新中式宫制

✅占地面积：33066㎡

✅建筑面积：26452.5㎡

✅容积率：0.8

✅绿化率：30%

✅层高：3.3-3.6米

✅车位配比：每户2-4个

✅外立面：葡萄牙米黄莱姆石

✅采暖方式：壁挂炉自采暖

✅物业：绿城物业服务集团有限公司

✅物业费：7.15元/㎡ • 月

✅交房时间：2022年3月

✅楼栋总数：11栋

✅总户数：92户

✅建筑高度：地上4-6层

✅产品类型：叠拼、合院

叠拼面积约：248-315㎡；

合院面积约：508-522㎡ 及608-691㎡

1.明星合院5套（楼王）
2.主力合院43套

3.叠拼产品44套

十大价值

1、国匠担当»中建玖合首例高端别墅，序启新章

2、藏品墅区»低容积率，筑纯粹墅区，京城仅此92席

3、西山贵脉»太行之首，贵脉延续，三山五园又一府

4、山水居境»一山一河多公园，国家生态涵养墅区

5、帷幄动脉»两横四纵一轨道通达路网，进退自若

6、河园交汇»一带两园，望山滨水，宜居宜产宜业

7、东方规制»望族礼序，三进七器，制顶上层建筑

8、隐贵基业»南北巷道，户户观西山，营造国望八景

9、匠心立本»联合国际匠人捉刀设计，奏时代乐章

10、礼侍尊崇»携手绿城服务，犒赏望族家风哲学

户型鉴赏

《中建国望府》项目均为别墅产品，有叠拼和合院可供选择；

叠拼产品为地上6层，地下两层的住宅建筑，分为上叠 、中叠和下叠三个部分（即四六叠），目前可售有44套；户型面积约为250-314㎡ 区间，赠面积送约36-50㎡，叠拼面宽达到10.6米。

上叠：房本250㎡，使用300㎡，上叠户型为单体建筑单元内的5层、6层部分，赠送有阁楼空间加上-2层的部分，对门公共电梯北入户，产权为一个房本，仅含地上部分。

计价案例：

上叠面积:250㎡

上叠层数：地上两层+阁楼+B2

上叠总层：总共4层

上叠赠送：阁楼（30㎡）

上叠地上面积：5层102㎡，6层102㎡，阁楼30㎡

上叠地下面积：B2层22㎡

上叠总价区间：特价1599万（含车位）

车位售价35万一个

中叠户型图：房本274㎡，使用320㎡，中叠户型为单体建筑单元内的三层和四层，首层北入户私家电梯，仅有地上部分一产权房本，地下部分为赠送面积。

计价案例：

中叠面积:274㎡

中叠层数：地上两层，地下两层

中叠总层：总共4层

中叠赠送：赠送北花园面积（50㎡）

中叠地上面积：三层102㎡，四层102㎡，

中叠地下面积：B1层75㎡，B2层30㎡（地下全部赠送）

中叠总价区间：特价1799万（含车位）

下叠户型图：房本314㎡，使用350㎡，下跌户型位于单体建筑单元内的首层和二层，南入户私家电梯，两个产权房本，一个地上部分，另一个为地下50年（B1分两部分）。

计价案例：

下叠面积：314㎡

下叠层数：地上两层，地下两层

下叠总层：总共4层

下叠赠送：80㎡（北侧花园11㎡，下沉式庭院40㎡，南侧花园27㎡）

下叠地上面积：首层108㎡，二层面102㎡

下叠下地面积：B1层95㎡，B2层30㎡

下叠总价区间：1899万（含车位）

合院产品：合院产品为顶底一体户型，包含首层、二层、三层和四层露台，以及全部地下层。

主力合院典型户型：

明星合院户型：

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