济南雪山中海雪山境到底怎么样？楼盘卖点分析解析

【中海·雪山境】CBD东·洋房里·央企作

【低密洋房】仅2.1容积率的低密洋房+小高住区

建面约135-145-170㎡ 精装宽厅洋房/小高

项目位置：凤歧路与将山北路交叉口东北（雪山万达北约1公里）

济南中海雪山境☎售楼处电话：400-663-8696转接8888【官网认证】☎售楼处地址：400-663-8696输入分机号8888【24H预约热线】致电免费领取楼盘内部资料：包含房源折扣〢一房一价〢余房信息等〢开发商网上售楼部〢欢迎来电预约尊享内部折扣〢匠心钜制恭迎品鉴〢

中海·雪山境

雪山万达旁 地铁口 央企作

【项目基本信息】

名称：中海·雪山境

占地面积:55100㎡

容积率：2.1

车位比:1:1.2

物业：中海物业

物业费:2.36元/㎡/月

绿化率:35%

车位:1:1.2

楼栋：共17栋

12栋洋房:19-20#10F; 8-12#,15-18#11F

5栋小高层:3#16F;7#17F;1#2#5#18F

户数:798户

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【公摊】:

【交付标准】:精装

【价格】:135㎡三室小高14900元/㎡起

洋房16900元/㎡起

【交房时间】:2025年12月底交房

【认筹房源】:1#135三室11#145四室为主15#19#四室认筹已满，认筹多可开20#145四室

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【项目关键信息】

洋房里，低密洋房住区，社区舒适度高

配套全，项目约1公里左右涵盖雪山万达广场、将山公园、壹和国际、凤鸣广场等城市级配套

交通顺，距离东部核心区（高新、贤文、汉峪、CBD）约5-8公里，距离地铁2号线仅约800米，凤歧路、凤鸣路、世纪大道、经十路、飞跃大道均已通车

户型优，主流大宽厅、大开间、户型方正、赠送飘窗、奢阔三室、功能四室

全精装，含中央空调、新风系统、地暖等全系精装

央企造，央企中海，财务稳健，济南项目近期连续多次提前高品质交付，兑现美好

物业好，中海物业，香港政府御用管家，荣获2023中国物业服务企业品牌影响力第一名

【改善户型】在山麓系产品标准之上，优化户型布局，涵盖建面约135-170㎡奢阔华宅。主流大宽厅、大开间、户型方正、赠送飘窗、奢阔三室、功能四室，为雪山片区带来全新产品。

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①超大进深卧室，更奢阔舒适空间享受；

②客餐厨一体化设计，打造家庭全景空间;

③约5.6米宽厅设计，奢阔开间，不输大平层的居住体验感；

④全明格局，舒适三居双卫，满足家庭理想尺度。

①空间利用率高，无走廊等空间浪费;

②南向三开间，约7.4米奢阔双阳台，尽揽四时风景；

③客餐双厅开阔尺度，为家人打造亲密互动洄游空间；

④全家庭周期功能布局，书房、兴趣房随心百变；

⑤升级四叶草方正户型，四室各得其所，私属领地各自精彩。

①“3+1”可变户型，生长型住宅契合多代居住结构；

②创新整体玄关收纳系统，门厅承载更多功能；

③四开间朝阳，约13.9米宽境采光，阳光清风尽揽；

④约7米南向双贯通阳台，兼顾美观与家政私密性。

①南向四开间，约8.4米贯通双阳台，生活/观景两不误;

②创新玄关收纳，变“柜”为“库”，解决一家多口储物痛点;

③客餐厨一体化大方厅，可容纳6-8人圆桌，满足多样生活场景;

④约5.4米奢阔横厅，尽显气派，尊崇待客礼序。

【雪山巡礼，全景文旅级归家园林】约42米宽超级界面入户大门，极致奢阔；铂金钻石砌叠加后现代金属线条，尊贵彰显；山涧水院归家长廊，打破空间，三层水景演绎日照金山脉络；酒店化落客大堂，四进空间，献礼归家品质；一城山色全景布置，大开大合，完美复刻所见即得。

【一】央企盛境——央企中海 东城全新力作

【稳健央企】中海地产创立于1979年，是中国建筑旗下的央企开发商，母公司隶属于中央国资委，是中央直接管理的特大型央企之一。在企业信用评级中被国际三大评级机构评定为最高信用等级，也是国内唯一获得A级评级的房企。

【提前高品质交付】中海在济南16年，开发了10个精品项目，总建筑面积约1644.3万㎡，服务了38万多位业主。近期连续多次提前高品质交付，兑现美好。

【二】大城新境——雪山片区红利逐渐兑现，大城已成

1、交通：距离东部核心区约5-8公里，距离地铁2号线仅约800米

“三横三纵一轨道”路网成熟，三纵：凤鸣路、凤岐路、凤凰路，三横：经十路、飞跃大道、世纪大道；距离地铁R2号线鲍山站仅约800米；距离4大产业区（CBD、高新软件园、汉峪、奥体）约5-8公里，黄金通勤圈。

2、商业：约2公里内拥有雪山万达广场等6大商业综合体

中海雪山境南向约1公里，是在建的雪山万达广场，预计明年开业。约2公里内还有凤鸣广场、壹和国际（在建）、中建幸福茂（在建）等；约5公里商业圈涵盖高新万达广场、融创茂、龙湖天街等综合商业体，城市繁华一步尽享。

3、医院：山东省立医院东院、山东大学齐鲁医院东院、济南市中心医院东院、山东第一医科大学国际医院、济南市立三院、济南市立七院等医疗机构分布在日常生活圈，畅享东城便捷医疗配套。

4、公园：“五山一河”优质景观资源遍布周边，项目西北约400米邻近鲍山公园，东南向约700米内畅达将山绿肺公园。约3公里内还有龙骨山公园、雪山公园、凤凰山公园、韩仓河景观带。

【三】山麓佳境——山麓系焕新之作，低密洋房住区

中海改善产品系——山麓系，只为品质改善而作

在济南，历经中海玖嶺南山、中海阅麓山两盘交付，山麓系形成了其独有的标准，雪山境项目在此基础上，整合客户意见，不断焕新升级。

【四】【“SUPER-FLAT”立面，精致利落】运用线条感极强的窄线框勾勒出精致利落的立面造型，极致压缩内容填充度；保证最大面积全景玻璃占比，营造MAX级流光之境；低饱和度的薄暮灰与象牙白碰撞，辉映雪山配色，营造一种现代、雅致、豪华的氛围。

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