北京
中信国安府三期售楼处电话：010-5361 0555（官网）
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中信国安府三期的成交说实话不如二期理想，国安府二期在河北开盘，一天成交超过90%的房子，剩下的主要是一些低楼层或者有瑕疵的房子，但是国安府的三期只去化了20%的房源，除了现在市场经济不好之外，还有什么原因呢？
咱们先看一下北京的内城成交情况，2024年1-5月二环内新房豪宅成交52套。52套中26套为中信国安府成交，成交均价在15.5万元/㎡。
新房受到供应影响大，2023年中信国安府、中信城集中放量成交，2023年全年二环内成交量为近10年来最高
这是目前咱们国安府的销控，那么国安府的这个项目成交一般，真的是因为房子不好吗？我主要觉得这项目有点生不逢时，这是一个优劣势非常明显的项
优势①:价格的确很诱人，这个地段高品质大平层，4号楼中间楼层在15-16万，6号楼楼王均价在17.5万，最近刚成交的国安的一期房源，成交价格在21万，位置还没新一期的好。
优势②：品质好，面积段200-300-600，圈层纯粹而且做到了南北通透，这比花差不多的钱，住东西向的房子好太多了吧！
缺点①：户型是真的让人叹息，可惜了这个地段这个品质。进深太长，面宽太短，且不是落地飘窗，除去边户可以做到多一面窗外，居住舒适度高，中间户就得靠装修去弥补中间大面积的无窗痛点。
缺点②：交房时间2028年交房，在加上装修时间，5年后入住，这个小区现有业主也备受考验，三期在小区中间，装修实属烦人。
所以综上所述，再加上经济大环境一般，我真的觉得这个项目有点生不逢时了，但是这依然是一个特别抗打的产品，下面我就介绍一下这个项目
part 01
国安府三期·项目介绍
ZHONG XIN GUO AN FU
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一期：2014年的11月2日获批，共110户，为5号楼、7号楼，最高建筑12层，均价8.5万/平米，户型为156/181/200/240/252/278平米，2018年初精装交房。
二期：2023年6月22日获批，共550户，为1、2、8、9、10、11等6栋楼，共5-13F。户型101-478平米，销售价格为13-17万/平，南北户型均价约16万+/平，南北和东西的价格差比较大，2023年10月份，毛坯交付。
三期：2024年5月11日获批，共153户，为4、6两栋楼，最高11F。
主力户型约200-630㎡，也有少量165平产品，销售指导价为10-17.5万/平，总价2000万-1.1亿。
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这次重点介绍刚刚取证三期产品，三期4号楼和6号楼产品项目信息情况，三期这次取证是2栋楼，共153套房，分别是：
4号楼，54套房，面积165-200-210平米
6号楼，99套房，为小区的楼王，面积370-390-420-630平米
part 02
国安府三期·项目户型介绍
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part 03
国安府三期·一房一价表
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part 04
国安府三期·写在最后的话
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豪宅、尤其是顶豪市场，注定是今年乃至今后很长时间内、房地产市场的最大看点。这部分产品，也注定要走出独立行情。
对不缺房子、看遍好房子的客户来说，什么是真正的藏品、传世级家族大宅，不可复制的孤品，一定是有共识的——这个共识，是用真金白银投票、用销售业绩证明的。
国安府这个常年销售榜霸榜的内城传奇项目，携最后的153席二环内至尊大平层再度归来，注定会再次成为北京、乃至中国顶豪界的盛事。
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