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中旅·璞樾天序脚下的那片应许之地——广州北站。

要知道，正如越秀区之于广州，广州北站板块亦是花都最早的中心，当年区政府、太子路步行街、区美术馆等政治、文化、商业地标都在这里。

但后来经过十几年发展，板块内已再无新增土地供应，加上花都不断向外扩张，很多花都买家只能外溢，而有地缘情结的居民，也只能住在楼龄超长的老小区。

所以，这次中旅·璞樾天序的到来，就相当于让广州北站板块重新打开大门，给了大家原地置换和回归中心的一次难得机会，意义非凡。

广州规模最大TOD

畅达城区及大湾区

除了历史底蕴深厚，很多人知道广州北站已升级为花都唯一、广州规模最大的TOD，拥有最完善的交通网络。

毕竟，它规划为18台36线，覆盖6高铁、3城际、4地铁（9号线、8号线、18号线、APM线，规划中），规模远超现有的广州南站和白云站TOD。

无论坐地铁畅达天河、海珠等城区，或坐高铁、城际玩转大湾区，还是坐APM线直通白云机场飞往世界各地，这里总有一种出行方式，适合你的日常通勤和商务差旅。

很重要的一点是，它还将依托白云机场T4航站楼、APM线，打造以空铁融合、站城一体规划北站商务区，重点发展金融、商务服务业、酒店业等产业。

这就意味着，像香港西九龙、日本六本木、上海北外滩等知名典范，广州北站也会将工作、出行、商业、居住等功能深度捆绑，成为高效、集约、舒适的城市发展范本。

所以，广州北站不仅代表花都的城市形象，助力花都经济发展迈上新的台阶，而且有“TOD+CBD”双重红利，为居住价值赋能。

在这点上，背靠广州北站的中旅·璞樾天序，无疑近水楼台先得月。

花都最高大上的商业

下楼就能逛吃买买买

当然，利用广州北站TOD的优势，中旅·璞樾天序也带来了花都体量最大、最高端的特色商业综合体。

关键是非常方便，楼下就是约12万㎡商业MALL+约12万㎡商业办公，白天在CBD办公室里上班，晚上步行回家，顺便逛逛商场，刷一顿火锅、啤酒小龙虾，别提多爽了。

对于花都来说，从大润发，到骏壹万邦广场，到融创文旅城，再到如今的中旅商业综合体，也意味着花都地标商圈已迈入4.0时代，以中旅商业综合体为核心的全新商业中心正式崛起。

值得一提的是，项目还通过地下空间穿针引线，连通广州北站、T4航站楼，实现家、商场、高铁站之间的无缝衔接，形成了花都独有的垂直生活形态。

这些在其他区域，人们还要搭乘公共交通或者驾车，才能分别抵达。而在中旅·璞樾天序，只需要步行以及搭乘电梯，就能高效地享受生活的美好。

意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准

花都顶级教育环绕

在这里鸡娃省大心

而对于宝爸宝妈来说，板块内的顶级教育资源，也让中旅·璞樾天序很加分。

因为项目除了配建18班幼儿园之外，周边也有新华四小、花都区实验中学、秀全中学等优质教育，15年鸡娃丝滑完成。（注：具体招生范围以教育局为准）

其中，距离项目约600米的老牌牛校新华四小，更是花都第一所省一级学校，经过多年沉淀和发展，师资力量、综合实力足以吊打一众新建学校。（注：具体招生范围以教育局为准）

花都最好的医疗&生态

在这里生活够健康

根据胡润报告显示，面对疫情的长尾效应，人们未来三年的消费计划里，“健康”已成为最核心需求。

而广州北站板块内优质的医疗和生态资源，正是买家看中中旅·璞樾天序的一点。

花都区人民医院、花都区妇幼保健院等三甲医院就在附近，平时看病体检都很方便，周末步行到秀全公园、花都湖湿地公园（4A级风景区）呼吸一下负氧离子，身心也能放松不少。

世界地理学家克里斯塔勒曾说过：每一座城市，皆以城芯为焦点聚集资源，而能囊括高度精细文明的“黄金生活圈”，通常都在1-2公里范围内。

所以，当中旅·璞樾天序在广州北站这个“黄金生活圈”出现，把花都最好的资源折叠进来，还是独一份，你说有什么理由不火呢？

支撑城市回归中心的，是经年积累的资源配套沉淀，是深厚的人文底蕴的传承，是人们对城市荣耀的记忆，即便百年过去，仍然超越时间，历久弥新。

璞樾系首发之作

还是北站首个新规产品

占据如此核心的地段，必须要用一流的产品来匹配，否则只会是一种浪费。

中旅投资不负众望，这次就把中旅·璞樾天序作为璞樾系的首发之作，并通过一系列的精工匠心，带来了许多惊艳罕见的大手笔。

意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准

首创奢华手笔

花都封面级生活

正如“璞樾”二字，从项目设计开始，不难发现在社区打造上，它就拥有璞玉那般“天然去雕饰”的奢华与美感。

比如，外立面就是广州北站板块的首创，采用了超大玻璃面+弧形香槟金铝板组合，既有独到的金属光泽，划出极具辨识度的城市天际线，防水、抗风抗震能力和耐久性也更出色。

意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准

又比如，社区入口的约27米宽气派大门，按照星级酒店标准来打造，搭配奢石和金属格栅，散发着优雅与贵气，让归家之路多了一份高端的仪式感，全花都实属罕见。

意向方案图过程稿，仅供参考，以实际落地为准

再比如，璞樾九境园林也是花都首创之笔，孩子在星际乐园追逐嬉戏，自己在浮岛水院与邻居畅聊家常，长辈在林间花园漫步遛鸟，一切都是如此的和谐惬意。

从纽约曼哈顿，到东京六本木新城，再到中国香港西九龙，世界级城市无一不是凭借着TOD模式的赋能，实现城市规模和能级的跃升。

广州北站，以枢纽赋能商圈，商圈成就中心，成就花都的百年文脉、枢纽、经济中心。

无论是汇聚烟火气的新华街，还是承载休闲需求的秀全公园，都建立在曾辉映广州交通枢纽的原点，如今，当广州北站以广州唯一空铁联运枢纽之地位，与约53万方中旅商业综合体所携超级商圈势能相融合，花都中心的傲然回归，不言而喻。

中旅·璞樾天序，立足广州北站TOD之上，响应新的需求，重建新的秩序，迭代“站、城、人一体化”的TOD模式，在这里，从高端住宅步入繁华商业，再到高效办公空间皆是几步之遥，世界潮流、全球美食、商务办公......覆盖生活的方方面面，生活于此，享受舒适便捷、缤纷多彩的人居体验。

中旅·璞樾天序，以约53万方中旅商业TOD综合体的前瞻性规划，无缝连接交通、商业、办公、生活等生活体验的多个空间节点，提供一座微型复合城市的一体化生活体验，从中心回归中心，重新定义人居尺度，革新人居方式，为花都带来全新的大城活力。

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