出场爆火！今年苏州最炙手可热的城芯别墅，为什么是ta？！

今年，最有红盘潜质的项目出现了！

就在昨天，有个别墅项目未开先火，据说得靠抢！

它就是四季听澜！

案名亮相即火爆，

热度始终居高不减，

售楼处开放更是疯狂霸屏，热度狂飙。

能于一众产品竞争中脱颖而出的四季听澜，

现在用四大理由回答市场，

它为何是当下苏州市场上最炙手可热的城市别墅！

01

稀缺产品

1.05超低容积率！3F联排合院、4F叠加

超顶配+纯低密+低总价，稀缺buff叠满

最值得期待的首要因素就是这是一个绝对低密的纯正墅区，约1.05容积率放在苏州乃至全国的地块面前都是第一梯队且难得一见的好项目！

低密社区的直观感受就是建筑被自然所包围，居家就可以拥有巨幅采光！巨幕视野！以及目之所及的绿意生态。并且为社区预留出大幅的公共空间，增加了社区的游逛性，伴随着园林景观的营造，每个季节都将有不同的美感。

重头戏产品设计方面更把市场期待值直接拉满！四季听澜是板块内唯一拥有联排+合院的项目：3F联排、3F合院和4F叠墅，也是整个苏州少见的纯低密别墅产品。整体建筑风格以大气的现代极简风为主，搭配大面积落地玻璃，墅居的高端质感油然而生。

/3F稀缺联排/

四季听澜的3F联排产品，舒适感、通透感、尺度感全维度一步到位，一层打造巨幅面宽的超级巨厅，待客尊崇有面，盛放全家人的欢乐时光。三层赠送plus版星空露台，辽阔视野将美景尽收眼底，尽情发挥灵感打造属于自己的一方天地！并有三个户型面积可以选择，超高得房率秒杀市面一众产品！

建面约170平的环景联排，一层餐客一体的敞阔社交区，加上有天有地的超大庭院，家族聚餐或是举办晚会都可以满足，别墅的面子直接拉满！二层南向的双套房，均配备独立卫浴间，平等地满足每位家人的需求。三层整层都是主人卧室，并且附赠超大面积露台！这样的稀缺产品，市面上很难找到替代品！

建面约215平的环景联排，三层空间各有千秋，一层三面朝南格局尽显墅居通透大气，超阔横厅将生活的奢度打开；二层全明双套房，均配备独立的卫浴间，几乎完美满足所有家庭结构！三层同样也是整层套房设计，IMAX级巨幕视野，附赠的一方露台可以完美拿捏主人喜好。

建面约280平的环景联排，拥有超阔横厅+超大庭院+星空露台等超享空间，让日常生活实现跨层联动。一层超阔绰大横厅，三层超大星空露台，豪横气质直接拉满，直戳改善客户的爽点。

四季听澜，除了拥有令人惊喜的产品，更拥有“灵魂一击”的价格优势！就拿建面约170平的3F联排来说，只需要园区核心地段百平米平层的价格就能拿下！低总价，超赞产品，这个被多数人青睐的项目，注定火热难抢！

02

中心占位

苏州大学阳澄湖校区旁

园区下一站，四大CBD围合！

这样难得的纯低密别墅产品，谁能想到竟然出现在苏州主城中心区！项目位于苏州大学阳澄湖校区对面，金鸡湖北阳澄西岸科教区，属于真正意义上的苏州地理中心，更是苏州未来重大战略的发展腹地。

阳澄西岸科教区作为阳澄国际生态新区“一主五副”发展规划中的重要部分，将联动阳澄南岸创新城，接收总部产业、数字经济等高端科创集群的产业辐射，随着阳澄西岸科教区与阳澄南岸创新城的一体化融合，未来共同塑造高品质的宜居宜业空间，从而成为园区空间拓展与产业外溢的承载地。

凭借优越的地理优势，阳澄西岸科教区拥有国省道、城市快速路、轨道交通等构建的“两纵两横一轨”多维路网，可高效往返园区湖西、高铁新城、相城主城、青剑湖四大城芯CBD。

济学路与苏州北站高架构建“两纵”路网，直达高铁新城、园区星港街、苏州中心等；中环北线与太阳路高架构建“两横”路网，直连相城中心、青剑湖CBD等。

苏州轨道交通8号线现已开通，项目咫尺即达古香圩站，4站换乘轨交2号线；2站到达相城中心；6站时代广场打卡诚品书店；7站游逛苏州当地美术馆。还可直达虎丘湿地公园、金鸡湖等景区。作为“换乘王”的8号线还可与已运营的1、2、3、4、5、6号线以及在建的7号线、规划的10号线实现换乘。

择址于此的四季听澜，凭借通达黄金路网，既拥有价值蓬勃的前提，又能将多个核心板块串联，将强劲发展势能聚拢共享。并且等阳澄湖星济隧道建成通车后，未来直接10分钟就能抵达园区苏州中心！所以四季听澜，当之无愧地成为真正的城芯别墅！

03

均优配套

成片低密开发！

教育+医疗+生态均优的阳澄西岸科教区

不仅通过纵横交通串联四大CBD，阳澄西岸科教区本身的配套也非常醇熟，世界级湖居规划布局环湖生态景观圈，将莲花岛、葫芦岛芙蓉生态园、西湖湾等生态区串联，形成独特的滨湖生态景观。

现如今阳澄西岸科教区的醇熟生活配套已经兑现！形成教育为核心，医疗与生态均优发展的局面，成就苏州高品质墅居的优选之地。

/教育无忧/

一路之隔苏大阳澄湖校区，与邻九年一贯制的南师大苏州阳澄湾实验学校（已签约），优质学府在侧未来成才无忧。

/商业繁盛/

近距相城天街、相城天虹、星湖天街、吾悦广场等众多商业综合体。

/怡人生态/

比邻阳澄西湖、玉兰公园、学府公园，独享四面公园、三面环水的宜居之境。

/医疗康养/

苏州市社会福利总院、苏州市广济医院等医疗资源在侧。

小学到大学的全龄教育环伺；医疗康养机构的便捷；阳澄湖西岸公园生态以及周边水系环绕……而且整个板块内均以低密开发为主，势必将成为苏州继金鸡湖后下一个中央墅区！

04

实力品牌

两大国企联袂

打造华发高端产品四季系！

坚持产品主义，持久打磨人居著作的开发商向来可遇不可求。太平国投，作为更懂苏州、深耕区域的本土实力国企，深入了解这片土地的价值与意义，洞察苏州的人居所向，携手华发股份打造能够穿越周期的地标著作。

作为“精品住宅引领者”的华发股份，组建于1992年，十度荣膺《财富》“中国500强”榜单，2024年，位列“中国房地产百强企业”第11位，排行地位稳中有升。现如今已经在全国五十座重要城市，打造超200个精品人居项目，服务业主已超百万。随着珠海华发四季、广州华发四季、上海华发四季等四季系的开创，华发四季系已经遍布珠三角、长三角、京津翼等全国重要城市，华发项目的广泛认可，也令华发四季系也成为高端人居的代名词。四季听澜作为华发四季系的升级之作，更让市场上再次见证了华发股份的产品实力！

从案名公布到售楼处开放

四季听澜

人潮络绎不绝，始终引领热度

稀缺的产品力，中心的占位

均优的配套，两大实力品牌

四大购买理由的加持

四季听澜已然成为苏州楼市上

不可多得的珍贵低密墅居！

四季听澜美学生活馆现已开放

诚邀实地鉴赏！