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78-138㎡二至四房 超强钜惠！

第二CBD顶流大盘，累计销售近200亿！

2022年销超60亿，广州楼市TOP5！

2023年前三季度广州楼市TOP5！

超3500户家庭的选择！

一二期约1900户已完美交付！

地块规划鉴赏

现房产品鉴赏

91㎡ 3房2厅1卫

100㎡ 3房2厅2卫

120㎡ 4房2厅2卫

主力产品鉴赏

78㎡ 2+1房2厅1卫

93㎡ 3+1房2厅1卫

105㎡ 3房2厅2卫

125㎡ 3+1房2厅2卫

137㎡ 4+1房2厅2卫

138㎡ 4房2厅2卫

23-122㎡临街旺铺

商机在握：社区主干道十字路口，际遇大城繁华

加持流量：紧靠中小学及幼儿园，锁定师生客群

多元业态：建面约23-122㎡学府旺铺，满足多元业态经营

百变空间：格局方正约4.9m高，玩转百变空间

【城芯悦居 大城繁华】

富颐华庭项目总用地约80万㎡，总建面约230万㎡，集居住、商业、园林、教育等各方面配套于一体，处广州第二CBD核心地段，是区域功能丰富、设施齐备、近年来绝无仅有的全配套市中心大盘。

【学府大城 顶级学位】

广大附中黄埔实验学校西校区（已开学）：84班九年制中小学，2022年中考平均分728分，核心素养班均分753，高优率85%以上！广大附中2023年中考录取分数线736分，全市第一！

广州开发区人才教育工作集团知贤幼儿园（已开办）：公办18班制，配置30米跑道、集散活动广场、戏水池及沙池等，给予孩子最真切的关怀与教育。

【焕心人居 品质生活】

R区规划约5.3万方央景园林，3,600㎡全龄段主题乐园，2,700㎡双阳光草坪，720米健康环氧跑道，采用心旅启点入口展示区、酒店式休闲度假区、全龄段主题活动区、植说心语组团花园区等四大主题分区，以尊贵、艺术、现代为设计理念，以多元功能、舒适健康、艺术自然为核心，贯穿社区入口到大堂归家全动线，回归居住本质，目之所及皆风景。

全屋智能品牌交标，精选西门子、科勒、高仪、狄耐克、史密斯等一线品牌，配置风管空调、新风系统、智能情景灯控、智能马桶、电动窗帘轨道、嵌入式洗碗机、净水器、碎骨机等，打造都市新贵生活剧场。

【城市新贵 纵横城央】

项目地处“珠-金-琶-鱼”珠江黄金8公里内，在广州第二CBD，崛起“下一座珠江新城”。第二CBD占地面积达59平方公里，相当于10个珠江新城，由国际金融城、临港经济区、琶洲形成黄金三角区，是广州发展前景最为广阔的区域，具有无与伦比的地段价值。

【产业加持 物业增值】

项目一路之隔即为护林路高新产业带，在建中科院空天信息研究院、鱼珠智创绿谷等产业规划，其中广东粤港澳大湾区国家纳米科技创新中心已正式入驻，未来资金、人才将汇聚于此，物业增值潜力无限，租赁需求巨大，3至4+1房园景臻品，自用投资两相宜。

【多维立体交通 珠三角全覆盖】

4主干道：中山大道、黄埔大道、广园快速、临江大道

地铁环绕：鱼珠站（约1.8km）、珠村站（约1.3km，预计2024年建成）

隧道互通：车陂南隧道（已通车，距琶洲CBD仅需十分钟）、鱼珠隧道（建设中）

23条公交线：1公里内有9大公交站，多条路线通往广州各区

28号线大湾区城际铁路、地下空间城际地铁APM线（规划中）

【醇熟商业配套 玩转都市生活】

项目配建：26万㎡大型商业综合体，累计约50万㎡的超大商业配套，总体量超天河城3倍

8大商业广场：优托邦购物中心（奥体中心店）、天河城百货（东圃店）、美林M·LIVE天地、M+PARK漫广场、摩登百货、乐都汇、宜家家居、山姆会员店

【完善生活配套 颐享休闲时光】

4大医疗保障：中山大学附属第一医院（三甲）、广州医科大学附属第五医院（三甲）、广州市黄埔区中医医院、天河第二人民医院（规划中）

2大体育中心：天河奥林匹克体育中心，黄埔区体育中心

4大生态公园：天河儿童公园、杨桃公园、狮山公园、黄埔公园

新展示区全新升级 现已开放

缔造新城市生活场景，用艺术气息赋予生活内涵。

日咖夜酒、艺术沙龙，享沉浸式内容体验，打造社群连接的艺术时空聚场。

广州丨富颐华庭丨售楼部

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