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项目区域——金沙湖CBD&东部湾新城黄金区域

精装限价27500元/㎡——直线距离1公里价差超10000+元/㎡

本案距离金沙湖板块仅约1公里，该板块楼盘限价为38300元/㎡。月琉璃建筑面积约89-150㎡，精装限价仅27500元/㎡，单套近百万价差。

本案位于1号大街与12号大街交叉口，享金沙湖 CBD黄金资源圈和东部湾新城板块发展潜能。周边社区居住氛围浓厚，教育资源、交通配套、景观资源、医疗配套应有尽有。

⭐商业配套

直线距离2公里半径内超百万方商业

坐拥金沙天街、吾角天街、印象城、银泰百货、“规划万象系商业”等丰厚配套。

医疗配套——高端医疗护航，安枕无忧的时代之心

距离我们项目直线距离约2公里左右，两家三甲医院，浙江省中医院和邵逸夫医院，其中是邵逸夫医院下沙院区，是整个浙江排名前十的综合性三级甲等医院，设有 29 个临床教学教研室，1200个床位，是下沙规模最大的公立医院。

教育资源——全龄段优质教育资源，一脉书香的人文日常

项目直线2公里范围内有江澜幼儿园、杭州实验外国语学校、金沙湖实验学校、杭州东南中学，据政府最新的回复中，项目东北侧规划新建48班文海钱塘汇学校，项目周边优质学校林立，提供了优质的教育资源。

免责：本宣传不对学区及入学条件做任何承诺，学区划分及入学条件以政府相关部门最终批准方案为准。

休闲配套——全民休闲设施，都会珍贵的身心栖地

周边还有金沙湖公园、金沙湖大剧院和亚运轮滑馆、后期项目周边还将规划钱塘书房和体育健身中心以及钱塘文体中心。

总结项目7大优势

1、板块优势：距离金沙湖 CBD 黄金 2公里内，且毗邻东部湾新城核心钱塘汇；

2、交通优势：快速路、高架立体式交通网络覆盖，30分钟可通达各个区域，1号线高沙路站约1.3公里，规划地铁8号线延长段约400米

3、商业优势：毗邻天街、印象城，银泰百货，规划印象城综合商业体，超百万方商业聚合；

4、教育优势：教育氛围浓厚，规划文海实验以及多个优质教育资源环伺；

5、医疗优势：2公里内2个三甲医院，邵逸夫+省中医院

6、景观优势：金沙湖公园+沿江生态公园

7、价格优势：距离金沙湖板块仅1公里左右，新房价差倒挂1w以上，二手房倒挂2万以上

钱塘区规划布局

钱塘区以“一江双城”的规划做统筹发展，南岸的大江东规划“江海之城”，北岸即为我们项目所在的“东部湾新城”，作为杭州江北岸最后一个湾区，在9.4号最新发布的东部湾新城规划中明确提出，东部湾新城要与钱江新城二期一体谋划、协同开发，致力于打造成为新的“杭州门户，钱塘标志”。如此高定位下，东部湾新城或许将崛起成为钱江新城3.0。而且，这是继钱二之后，杭州唯一一个一线沿江的新城。

东部湾新城总面积10平方公里，南部以江堤为边界线，西至1号大街，北至4号大街，东沿3号大街、11号大街，沿20号大街往东直至钱塘江，以“钱塘汇、望海潮、金沙嘴”三大重点区块全面启动开发建设，并且提出了“1年打基础、3年出形象、5年大变样、8年建新城”的口号。钱塘汇主要打造“人才科创客厅”望海潮重点打造方向为“科创文娱服务”，金沙嘴重点打造方向为“超级总部”。

月琉璃项目位于最靠近金沙湖板块的钱塘汇区域的核心位置，可以说项目即承接了下沙现有的最优质的配套，又处在钱塘区高速发展的主轴线上，既有现在，又有未来！

27500价格非常有优势，小面积89总价约240万左右，首付仅需48万左右就可以入手下沙核心区，产品力更是过硬，堪比市面4+豪宅，实体样板房预计11月底开放

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