新长宁·水韵名邸(2024年水韵名邸)官方网站-楼盘详情-户型配套

新长宁·水韵名邸售楼处电话：400-066-5550转555

这其中，新长宁·水韵名邸火了！目前在售建面约82-133㎡精装2-4房，单价2.99万/㎡买国企准现房。

为什么火？

它抓住了200万级买房最重要的三个要素：

①、离市区近；②、轨交是王道；③、高能级产业辐射和居住外溢。

那打开上海房价版图，重固就是200多万你能买到的离市区更近、且有高能级轨交的板块。

《新长宁·水韵名邸》——三大国企巨擘携手，匠心筑造宜居典范。该项目坐落于城市绿肺之中，主打精致生活空间，面积跨度80至128平方米，涵盖两房至四房多种户型选择，以亲民价格3.48万元/平方米启幕，诚邀品鉴。

【区位优势】

新长宁·水韵名邸坐拥双轨交便捷网络，紧邻崧泽高架与在建的示范区线，以及已运行的17号线，构建多维度立体交通体系。距崧泽高架赵重公路出入口仅约千米之遥，轻松接驳大虹桥核心商圈；而17号线赵巷站与示范区线赵重公路站的双站环伺，更是让未来出行无忧，六站直达大虹桥交通枢纽，畅享繁华与自然的无缝切换。

【建筑规划】

项目总占地26312.7平方米，精心规划总建筑面积达78006.16平方米，以低密舒适的2.0容积率，营造宽广的生活空间。8栋小高层住宅错落有致，共筑524户温馨家园，辅以721个停车位，配比高达1:1.3，充分满足居民日常需求。社区绿化率高达35%，绿意盎然，让自然融入生活每一个细节。

【精工品质】

由国企背景的上海新长宁集团领衔开发，携手旗下优质物业公司（具体待定），以及资深承建商上海金鹿建设集团，共同打造精工细作的居住体验。项目采用精装交付标准，从选材到施工，每一个环节都严格把关，旨在为业主呈现一个高品质、高品位的居住环境。

【户型亮点】

户型设计上，项目兼顾实用与美学，推出82平方米两房一卫的精致小户、92平方米三房一卫的温馨居所、111平方米三房二卫的阔绰空间，以及133平方米四房二卫的豪华配置，满足不同家庭结构的需求。每个户型均经过精心规划，确保采光通风俱佳，空间利用率最大化。

【生活配套】

商业方面，项目坐拥丰富的商业资源，依托17号线沿线站站TOD模式，尽享虹桥天地、龙湖天街、虹桥丽宝广场等超百万方商业配套；同时，周边还分布有奥特莱斯、合升天地等知名购物中心，满足日常购物娱乐一站式需求。教育配套方面，项目周边教育资源丰富，为孩子的成长提供有力保障。

【项目展望】

新长宁·水韵名邸，不仅是一处居住之所，更是对未来生活的美好期许。在这里，您将体验到便捷与宁静的完美融合，感受到国企品质的坚实后盾。让我们一起期待，在这片充满希望的土地上，开启属于您的幸福新篇章。在这片充满潜力与发展活力的区域，教育资源如同璀璨星辰，点缀其间，引领着未来希望的轨迹。其中，备受瞩目的上师大附属青浦实验学校与华师大实验学校，正以其卓越的学术背景和前瞻的教育理念，在规划蓝图上熠熠生辉，预示着未来学子将能在此接受到高质量的教育熏陶。而重固小学、重固幼儿园及寿丰幼儿园等现有教育机构，则如同坚实基石，默默守护着孩子们成长的每一步，为他们铺设了稳固的知识与品德之路。

谈及医疗配套，该区域更是展现出了无微不至的关怀与周全的考量。在近距离的3公里范围内，重固社区卫生服务中心与红十字护理医院犹如两位守护神，时刻准备着为居民提供便捷、专业的医疗服务。随着距离的延伸，医疗资源的丰富度更是层层递进：5公里外的德达医院，以其精湛医术和优质服务，成为了周边居民心中的又一医疗高地；7公里处的中山医院青浦分院，更是将优质医疗资源进一步延伸，让居民在家门口就能享受到大医院的医疗水平。而当我们把视线放远至10公里范围，复旦大学附属华山医院（西院）、上海医大医院、虹桥国家医学中心以及远大医疗中心等综合性医院的林立，更是构建了一个全方位、多层次的医疗网络，为居民的生命健康保驾护航。

在这里，教育资源与医疗配套相辅相成，共同绘制了一幅宜居宜业、和谐美好的城市生活画卷。未来，随着规划的不断推进与落实，这片区域必将绽放出更加耀眼的光芒，成为无数人向往的理想居住地。

同时重固近邻大虹桥核心，南有赵巷千亿科创产业，东有前湾总部办公，这三大产业区新房550-800万级，居住势必外溢。

那重固凭借3字头房价，北有示范区线（在建），南有17号线+崧泽高架，将成为上述产业区更好的居住承载地。

若以市中心为圆心，赵巷联动价5.6万/㎡，嘉定新城4.5-5万/㎡，奉贤西渡也已4万+/㎡，重固还是这个圈中的价格洼地，仅3字头，性价比突出。

所以，重固自身有轨交、有产业，周边产业强邻众多，正处在板块价值蝶变前夜，但房价还在原始股，它就是目前200万级更值得选的板块！

在建示范区线旁

新长宁·水韵名邸

正在热销中

户型为建面约82-133㎡精装2-4房

单价2.99万/㎡准现房

项目户型分布图

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滨水社区、无连廊 、层层梯控 、飞机户型

200万级 全维度舒适项目

不仅占位200万级更出众的板块，新长宁·水韵名邸还是同级居住舒适度更高、景观园林更丰富、细节诚意度更高的产品。

试想，当下200万级你大概率只能买一个有连廊（私密性较差）、得房率不高（约72-75%）的高层产品（高密度，容积率2.5）；内部户型动静分区，走廊浪费面积大；精装品牌不错但细节缺失...

本质在于，开发商虽是央国企，但更多选择做同质化项目，没有真正研究客户需求，为购房者量身定制。

而项目开发商是新长宁集团，它不仅是一家深耕上海26年的本地国企，更是一家专注开发顶流作品的企业，去年它又拿下了长宁西郊宝贵宅地，选址都是高价值区域。

它曾营造的兆丰嘉园、金色贝拉维、尚品华庭、古北嘉年华庭等项目，至今产品力依旧很能打，因为在当年它就按照同级更高标准的品质、细节来锻造项目，让产品更具生命力和市场穿透力。

而这次在新长宁·水韵名邸：

1、你拥有媲美洋房的居住体验，滨水而居，且所有楼栋一梯两户无连廊带梯控！

相比常见的20层高层，项目总高只有12-14层，意味楼间距更舒适、采光更好，推窗即见窗前的四季变幻。

同时，项目土地资源天赋高，打造了大虹桥难得一见的低密度滨水社区。

在上海这个卷都，不缺高楼大厦，缺的是能够调节快生活的闲适环境，项目临水而居，亲近自然太难得了。

项目效果图

值得一提，项目一梯两户无连廊，规避了市场常见连廊户型“隐私、采光差的问题”，中间套都能做成真正南北通透。

电梯都设有梯控，可层层入户，充分保障业主私密性。

2、飞机户型，真南北通，空间利用率高！

项目所有户型都是飞机户型。

相比市面常见动静分区格局，飞机户型优势在于没有过道、没有浪费面积，你买的每一平米都有很高的实用度。

且客厅-餐厅-阳台-厨房一线连通，能真正实现南北通透。

同时，房间分列客厅两侧，主卧、次卧、长辈房相互独立，私密性更佳。

来看两个主力户型：