广东
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广州润府因地制宜考量白云人居追求，打造楼间距约54米，容积率2.8，低于市场多数同类产品，并以两梯四户的贴心设计，让置业者感受到从容舒适的居住体验；同时项目为四房改善格局起步，社区安全性能和圈层纯粹性能更佳。
基础信息
总户数：224
物业类型：住宅
车位数：315
产权年限：70年
容积率：2.8
物业公司：华润物业
绿化率：35%
物业费用：3.3元/m²
开发商：华润集团
装修情况：精装修
水电燃气：民用水电
占地面积：1.7万m²
交房时间：2022
建筑面积：3万m²
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华润置地在广州的第一座“润府”，带来的更是创新与突破：低密度社区、纯复式、全南向……
首先，项目容积率仅约2.8，是白云难得的低密度社区。
要知道，过去5年，白云通过招拍挂成交18宗商住地，容积率低于2.8的，只有5宗，仅占1/4。（来源：中指院）
其中，泛白云新城一手在售盘容积率绝大多数超过3。(来源：中指院）
相较之下，润府不仅容积率更低，而且由于是纯复式社区，整个小区仅有224户，人均园林占有率高，有着更好的居住舒适度。
于此同时，白云区作为大湾区发展核心引擎的重要承载区，为拉动经济和区域建设，1358重点规划出台将白云划分5大板块，其中明确白云城市中心位置范畴，而嘉禾望岗片区正是处于该城市中心位置。
广州最重磅1358规划发展「城市中心」+白云新城CBD「中轴走廊」交汇，嘉禾望岗板块将淬炼腾飞，未来城市中心可期。
交通配套
项目周边确实是有3条地铁线，分别为2号线、3号线以及14号线，其交汇点在【嘉禾望岗】这一地铁站点。
但步行距离并不乐观，直线距离都有2公里。从地铁站出来走到润府并不实际，需搭乘公交车坐3个站，方能到达。
教育配套
最近的一个小学是新科小学，对口科甲居委、新村居委，如果润府属于其中一个居委，业主子女自然也可以在此入读。
省级重点的广铁一中白云校区，这是一所包括36班初中和36班高中的完全中学，与项目直线距离仅约800米。
商业配套
润府直线距离约2公里范围内，汇集 50 万㎡商业综合体——云门new park、广州第一座凯德广场、万达集团第一个A级旗舰店——万达广场和首个航空主题购物广场——5号停机坪，繁华商业生活，触手可及。
小区如何
润府占地约1.7万㎡，建面约3万㎡出头，由两栋楼组成，楼栋采用常规Y字型设计，面宽无遮挡。
外立面实景图
1号楼32层，2号楼30层，两梯四户，合计224户，均为咬合复式，约105㎡3+1房和约133㎡4+1房。
咬合复式和传统复式最大的差别在于咬合复式同一梯腿的户型，势必一优一劣，这种优劣主要反应在朝向上。
譬如105㎡3+1房，奇数层除了小书房，其余开间均为南向；偶数层则仅有客厅及主卧南向。
先来看看建面约105㎡的复式3+1房2厅3卫。
丨建面约105㎡复式3+1房2厅3卫创意设计户型，非交付标准
这个户型的亮点主要有二：
第一，是做到了3个卫生间的设计。
目前广州市面上同等面积的咬合复式产品，绝大多数只能做到3+1房2卫的设计。
但润府却做到了3个卫生间的设计，周到考虑了二胎家庭的需求，无论何时何地，三代人都不必再面临争抢厕所的尴尬。
第二，则是多开间朝南的设计，阳台、客厅、每个卧室，都是南向设计，简直让人尖叫。
丨创意样板间实景图
如果，你还不满足。
润府还有建面约133㎡的复式4+1房2厅3卫，不仅做到4+1房的设计，而且空间更加阔绰。
建面约133㎡复式4+1房2厅3卫创意设计户型，非交付标准
说到最后
如果考虑这个项目，对于现在的城市面貌得自己心里有准备，并没有想象的那么好。
毕竟，白云本来就是各种批发市场的集合地，大量的商品批发，化妆品制造、医药制药、铁路物流造就了外来人口众多、道路陈旧、大货车横行，脏乱差是白云大部分地方给外界的印象，但不能忽视的是，这也是白云住房一直有购买力的源头。
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