滨颂御湖境(2024年滨颂御湖境)官方网站-详情-杭州房天下

龙湖滨颂御湖境售楼处电话：400-780-7338√√☎，滨江区阿里网易大厂旁，杭二双学区，却有两大致命缺陷

杭州滨颂御湖境

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滨颂御湖境基本情况速览

【项目名称】龙湖亚伦怡康·滨颂御湖境

【物 业 费】龙湖物业，物业费5.3元/㎡（含0.6元/㎡能耗）

【总 户 数】518户，13幢16-17F高层

【容积 率】2.2

【主力面积】高层约107、139、168㎡

【价 格】39000元/㎡（含精装修4000元/㎡）

【面 积】占地面积约3.2万㎡、建筑面积9.8万㎡

【外 立 面】四面铝板 ＋ 双面璀璨晶钻玻璃

【车位配比】1:1.1，总车位数576个

【交付时间】2026年12月31日

滨颂御湖境实地跑盘

拱墅区南侧的武林广场地处杭州市中心，已经发展很成熟了。最近十年，拱墅区导入了很多教育、商业、地铁、公园等配套，一举将西边的申花板块拉伸到杭州主流高端改善板块。拱墅区集中精力在打造东边的大和平商圈，目前地块推的差不多了，等嘉里城开业后就成熟了。也没有什么饼可说了，所以未来的拱墅区一定会向北发展，运河新城就是拱墅区的未来。

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▲滨江区浦沿地标

而说到滨江区，同样的道理，滨江区在发展好一桥南后，转而发展西兴、奥体等板块，目前已经相当成功，成为杭州顶级的产业和居住板块。中部的长河则已经布局了相当规模的产业，也基本成熟。而西边的浦沿就不一样了，板块整拆整建，已经确定为江南科学城，大力发展零磁谷，成为杭州“南启”战略的最重要一环。可以这么说，浦沿已经是杭州的第三个中心——“硅谷中心”，是杭州未来的产业、居住并重的新兴板块。售楼处电话：400-780-7338√√☎

小区配套

我们来聊一下龙湖亚伦怡康·滨颂御湖境的配套。

交通配套：自驾出行很方便，紧临滨江区黄金十字中轴——时代大道和彩虹快速路，20分钟以内直达杭州一江两岸核心区，往西去之江，往东去滨江世纪城奥体，往北去钱江新城、武林湖滨都十分便利。目前地铁出行还是不太方便，关于地铁，据说11号线的某个地铁站，就规划在小区北面约300米的位置，值得期待一下。

商业配套：项目直线2.6km为滨江宝龙城、华润浦沿万象系商业、龙湖天街TOD等等；驾车5km范围内有星光大道、滨江银泰城等商业。

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▲浦沿万象系列商业项目

教育配套：顶级教育资源环伺，杭二中白马湖教育集团旗下硅谷小学和硅谷中学均步行可达，其中硅谷小学位于项目南侧约400米，硅谷中学与项目一路之隔。（新房项目不承诺学区，以政府信息为主）

▲项目一路之隔就是硅谷中学

医疗配套：项目周边三甲医院环伺，包括浙二医院滨江院区（约6公里、自驾15分钟）、省儿保医院（约4公里、自驾11分钟）、滨江妇幼保健院等。

▲项目到省儿保的距离

景观配套：项目周边包括冠山生态公园，是滨江区唯一山地公园，以及白马湖公园，国家3A级旅游景区，是滨江区最大亲水公园。

为中产改善留在滨江定制了最佳匹配户型，项目规划了13幢共518套（16-17F）高层，10幢2梯2户四房，3幢2梯3户三房。户型面积段从107㎡的三房，到125㎡、139㎡和168㎡，选择面还是比较丰富。项目精装限均价3.9万/平，意味着主力总价约400万起。售楼处电话：400-780-7338√√☎

|滨颂御湖境效果示意图

107方边套户型优势边套放在全杭州来看，现在的新房很难找到三室边套户型。更何况还是三面宽朝南边套，三个房间均赠送飘窗。设备平台，赠送面积很多，书房可联通设备平台，预留洗衣机下水位。

139方做了四开间朝南全明户型，入户前室类1梯1户，独享私密空间，而且客厅做到了约5.2m大开间！

以阳台室内化设计为主流。弊端是面临洗衣晾晒问题。设备平台出入口设置在餐厅，进出方便，空间足够放下洗漱池和洗衣机。售楼处电话：400-780-7338√√☎

图源：来自项目销售

区域板块滨江区硅谷中心板块，建筑面积98476.4㎡，占地面积 32262㎡ ，总户数量518户 13幢小高层 16/17层，户型面积107㎡、125㎡、139㎡、168㎡，总价400万起！梯户配比2T2 2T3，容积率 2.2 ，绿化占比35% ，物业公司龙湖智创生活！

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