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北京朝阳「御翠园」售楼中心：400-861-0709转接3333【官方认证】
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和记黄埔地产(长江实业)：长江实业为具领导地位的跨国企业，多元化业务涵盖物业发展及投资、酒店及服务套房业务、物业及项目管理、投资投资基建及实用资产业务、酿酒厂及英式酒馆营运和飞机租赁，是香港富豪李嘉诚旗下公司
北京御翠园项目，开发商是李嘉诚旗下的和记黄埔地产，这个项目在2019年短暂做过推广，案名为御翠园，前几期分别是逸翠园、逸翠园南区和逸翠园北区以及御翠尚府，御翠园是逸翠园的二期，定位为城市高档低密住宅，逸翠园一期在2005年开发销售，2011年售罄，二期地块位于一期地块的北侧，整体的占地面积约为9.78万平米，建筑面积约为33.5万平米，二期最早于2014年进行过工程环评公示，此后一直没有明显的进展，时隔5年后，在19年以纯新盘短暂亮相过，正式定名为“御翠园”，23年下半年在取得预售证后并没有正常销售(据说是施工方那边内部有调整)，目前项目是封顶准现房状态，预计25年6月份交房，即将对外正式销售，有高层住宅产品和联排别墅产品可选择，东四环朝青板块拥有成熟的综合配套资源，是豪宅项目扎堆的热点区域
项目基本信息
项目位置：朝阳区姚家园路
项目开发：和记黄埔地产开发
占地面积：占地约9.78万平米
建筑面积：建面是在24万平米
产权年限：70年产权商品住宅
建筑类型：平层以及联排产品
社区规模：26栋楼共有1252户
平层总高：总高在16层到18层
联排总高：地上三层/地下一层
平层层高：室内2.95到2.98米
联排层高：2-3层3.1米-3.14米
联排层高：挑空4.15米-6.6米
交房时间：2025年6月份交房
交房标准：毛坯交付/自己装修
产品单价：约9.2万-9.8万左右
平层面积：135平米到185平米
平层报价：约1300万-1800万
联排面积：335平米-445平米
联排报价：约3200万-3900万
梯户比例：两梯两户/自行安装
物业管理：家利物业管理服务
物管费用：平层6.5元联排8元
供水供电：市政民水民电
供暖方式：供暖为自采暖
车位配比：1：1.2和1：2
项目得房率：79%到82%
高层楼间距：86米-89米
联排楼间距：约18米
项目绿化率：30%
项目容积率：2.50
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