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西双版纳『云山蓝湾』

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项目地址-景洪市·江北总站北侧

开 发 商-曼阁房地产/世茂集团

参考单-6000

建筑类型-70年产权住宅

容 积 率-3.99

绿 化 率-60%

物业公司-万科

楼层总高-29

停 车 位-350

总户数-384

占地面积-13亩

交房时间-2020年1月

产权年限-70

交房标准-毛坯 精装

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【名企联合】世茂集团&永茂和集团择址澜沧江畔优渥地段，与中国中铁建工集团、中国西南设计研究院、万科物业联合打造占地约430余亩高品质、高绿化率的高端人居大城。

世茂地产开发，以打造臻品项目为宗旨，借助自身30多年高端人居开发经验，秉持“匠心精神”持续打造和提升产品力，将产品体系覆盖客户全生命周期，完成住宅标准化迭代升级，提升市场竞争力。

世茂从客户的细微化需求出发，对旗下住宅产品进行精研创新，在稳固高端产品领先优势的同时，注重对刚需、改善型、高端客群痛点的洞察和对产品的精雕细琢，先后推出云系、璀璨系、国风系、天誉系、龙胤系等全生命周期住宅产品体系，在解决客户痛点的同时，锻造出市场认可的产品。

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项目后方为政府投资近70亿打造的回归雨林修复计划5万亩大型雨林公园，为版纳罕见康养配套。

背靠绵延青山，前揽澜沧江一线江景，属天赐风水福地。

项目沿江布局，享受一江（澜沧江）四景（半山坡地景观、原生雨林景观、现代城市景观 、澜沧江一线江景）优越景观

直通昆磨、景海高速，公交覆盖，15分钟抵达机场高铁站，出行便捷。

驱车5-8min可到达高庄西双景、景洪商业中心沙湾片区、泼水广场等地；周边大兴超市、曼阁市场、银行等配套丰富。

项目与三甲医院景洪市人民医院达成合作，业主专享VIP门诊通道，符合条件的业主每年有一次免费健康体检。并在社区内设置服务站，就医更方便。

2所小学、1所中学景洪市二小附属幼儿园、两所规划幼儿园、一所规划小学近邻项目，孩子可以享受家门口的名师教育。

依据西双版纳现行落户政策，业主可落户景洪市，且房屋住宅面积不受限制，优享一切发展红利。

项目引进星级万科物业，万科物业自1990年成立至今，拥有国家一级资质。为业主提供9大精细标准化、六大尊奢服务。包括安全入户、维修入户、信息档案管理、社群服务、房屋托管服务，以及有偿服务等。

架空层打造业主泛会所、儿童娱乐、健身、棋牌、会客室、业主食堂等多功能齐备；后院还有1000㎡豪华泳池、400米星空塑胶跑道，锻炼休闲好去处。

园区内现代度假风超大豪华景观花园，绿树红花打造诗意园林，与后方万亩雨林相映宝石光辉。

4.5米层高，星级酒店精装式入户大堂，软装精致，成就高品质生活格调。

产品设计为西南设计院高级建筑师，打造明厅、明室、明厨、明卫一体空间；室内设计为荣获过2017年全球影响力华人设计师的香港JW公司首席设计师张建伟操刀，带来非凡的精装质感。

引入精装体系，合作包括立邦。马可波罗、盼盼、美心、欧派、方太、TOTO等国内外一线品牌；更采用LOW-E隔音玻璃，让生活的每一刻更加舒心。

产品整体设计上将内天井以及敞开连廊引入，将南北开窗条件放大，各个户型都南北通透、采光优越。

户型设计采用零公摊原则，产品整体得房率为100%以上。

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　　云南西双版纳住房公积金贷款利率是多少，云南西双版纳住房公积金贷款利率参照如下：

　　最新住房贷款利率调整标准

　　1．首套房使用公积金贷款

　　利率档次年利率（%）

　　1-5（含五年）　　2.350

　　5年以上　　2.850

　　2．二套房使用公积金贷款

　　1-5（含五年）　　2.775

　　5年以上　　3.325