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好的环境能够影响人的行为，仁恒滨湖湾营造好的园区氛围，就是希望住在这里的家人可以更健康快乐、热爱生活。除此之外，更打造丰富园区场景，引导更积极向上的生活态度，发现志趣拥抱美好未来。

仁恒滨湖湾效果图

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房子不是冰冷的钢筋水泥的组合，而是温暖与情感凝固成的爱的词汇。仁恒滨湖湾社区无边镜面戏水池，灵动且丰盛，通过镜面水景和视觉感受，营造沉静而优雅的静谧氛围；同时作为社区空间串联的重要载体，全龄景观架空层不仅是景观的串联，更是业主会客交流、邻里聚会、亲切交流的理想场所。

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仁恒滨湖湾效果图

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承袭新加坡城市花园设计理念，仁恒滨湖湾以“度假慢生活”作为基调。同频梵高《星月夜》的哲思，纳水为眼，辅以充满艺术感的曲线，重现度假式花园景观。

园林设计灵感示意图

城市之上，唯有生活是人们的理想。作为社区第三空间，仁恒打造运动会所，创办多元社群，形成一套完善的Y+生活服务体系，8大功能运动空间，构建家人自在交流的社交平台，让大人物得以找到意趣相似的生活同好，以纯粹的思想的共鸣，共鉴非凡美好。仁恒滨湖湾售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔

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左右滑动查看更多运动会所实景图

仁恒滨湖湾售楼处电话☎400-812-3664✔✔✔当脚步踏进期待已久的家门，美好的向往也随之舒展。将真正的好产品和生活交付给业主，是仁恒不变的初心与承诺，如今，阔绰可鉴的尺度、真实可触的质感，皆是所见即所得的美好。

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仁恒滨湖湾实景拍摄

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围合式布局作为仁恒国际社区的重要标签之一，不仅可以实现瞰景高层楼间距最大化，让每户业主拥有“坐北朝南”的绝佳朝向；更以270°折角向光、超级面宽的开阔感，让光成为空间的主角，照亮生活的美学意蕴。

建筑面积约180㎡效果展示间

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每一个“家”的筑造都源于居住者所寄予的情感，更源自建筑者倾注心血所塑造的灵魂。仁恒滨湖湾精研户型，将空间法则与人性化设计融入家的每一处，以高效的户型规划扩充实用空间，让家生长出多种可能性。

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建筑面积约222㎡效果展示间

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如何在空间里注入更多巧思，让亲近场景成为一种爱的语言？仁恒滨海湾汲取LDK空间通透性优势，打造出更多亲近触点，推动家庭共融和亲密关系的建立，让生活自在起舞。

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建筑面积约222㎡效果展示间

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区别传统豪宅只将主卧保持尺度的设计，仁恒滨湖湾为父母和家人打造双主卧套房，并凭借创新的空间塑造手法，精心布局每一个家庭成员的生活情境。

建筑面积约222㎡效果展示间

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建筑的实质是空间，空间的本质是为居者服务，源于对美好生活的探索。仁恒滨湖湾以人的体感为唯一标尺，以极致细节，将舒适融入空间功能之中，成就生活的艺术。精选国际一线厨卫品牌，奢享星级生活体验，让每一寸空间，都暗藏对生活的热爱。

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建筑面积约222㎡效果展示间

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业主的实际需求，才是仁恒加法营造的第一考量。仁恒滨湖湾以深入日常的方方面面，营造覆盖全方位的理想生活，贴心温暖，给予业主恰到好处的关怀。

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仁恒滨湖湾实景拍摄

所谓仪式，就是使这一天与其他日子不同，使这一刻与其他时刻不同。仁恒滨湖湾将酒店式尊贵格局融入现代建筑，将立序之仪融入场景之中，为每位业主营造宾至如归的参观体验。

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房产知识解答：

一、现房和期房：

现房是已经建好的房子，而且可以直接领到房产证，过户入住。

二、70年产权

70年产权在我国法律规定中，“土地使用权”与“房屋产权”是两个不同的概念，土地使用权出让的较高年限是：居住用地70年，70年土地使用期满后，土地收归国有，地上建筑物仍然属于业主所有，如果再次申请土地使用权，则应该根据当时的地价水平，补缴土地出让金。

三、公摊

所谓公摊面积，是分摊的公用建筑面积的简称，它与套内建筑面积之和构成了一套商品房的建筑面积。需要分摊的共有建筑面积为整幢建筑物的建筑面积扣除整幢建筑物各套套内建筑面积之和，并扣除作为独立使用的地下室、车棚、车库，为多幢服务的警卫室、管理用房，以及人防工程等之后的建筑面积。

四、容积率

容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一个良好的居住小区，高层住宅容积率应不超过4，多层住宅应不超过1．5，绿地率应不低于40％。

五、得房率

得房率售楼处电话：400-8123-664【售楼热线】＝（建筑面积－公摊面积）／销售面积，是买房比较重要的一个指标。计算房屋面积时，计算的是建筑面积，所以得房率太低，不实惠；太高，不方便。因为得房率越高，公共部分的面积就越少，住户也会感到压抑。一般，得房率在80％左右比较合适，公共部分既宽敞气派，分摊的面积也不会太多，比较实惠。

六、房屋使用面积

房屋使用面积是指住宅中以户（套）为单位的分户（套）门内全部可供使用的空间的水平投影面积。包括日常生活起居使用的卧室、起居室和客厅、亭子间、厨房、卫生间、室内走道、楼梯、壁橱、阳台、地下室、假层、附层（夹层）、阁楼（暗楼）等面积。住宅使用面积按住宅的内墙面水平投影线计算。内墙面装修厚度计入使用面积。

七、建筑类型

多层：高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4～8层，一般采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。

高层：高于24米的建筑。8层以上（可含8层）的建筑体，一般可分为小高层、高层和超高层。人们一般把8层至12或13层的建筑称为“小高层”。

低层：高度低于或等于10米的建筑物，一般是1～3层建筑物，如平房、别墅等。