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广州【中旅·璞樾天序】

中旅·璞樾天序开发商售楼处咨询/预约电话✅：400-1099-557

温馨提示：本项目采用预约制，过来营销中心参观样板间请记得提前拨打开发商楼盘售楼处400热线电话在线预约，感谢您的配合！

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中旅·璞樾天序丨中心回归 立花都新序

广州北站TOD超体 约53万方主城生活新作

广州北站势能聚合，孕育空铁都市商业核心；以53万㎡中旅商业综合体为商业引擎，融合旅游目的地&湾区高端商务&品质居住生活圈，形成独特的“TOD+大型商业IP”高端消费超体；让中心回归中心，迭新北站板块发展跃级

项目基本信息

• 开发商：中旅(广州)实业发展有限公司
• 项目地址：广州市花都区新华街道建设北路以西，云山大道以南（也有信息指出位于新港东路北侧磨碟沙路东侧地段，但此地址可能与实际项目不符，需以官方信息为准）
• 营销接待中心地址：广州市花都区秀全大道广州公交集团北站汽车客运站东侧约50米
• 项目定位：全花都最具价值的TOD上超配新规人居，依托约53万方广州北站中旅商业综合体，融合旅游目的地、湾区高端商务和品质居住生活圈。
• 多业态融合：项目集时尚、休闲、娱乐、旅游、居住于一体，形成人居-商业-轨交无缝衔接的垂直动线，带来多元化的现代生活体验。
• 交通配套：周边联动4条地铁线路，下楼即享交通枢纽的便利性，具体公交线路包括706路、花11路、花17路王子山等，以及地铁9号线等。
• 绿化率：项目具有较高的绿化率，具体数值可能因不同信息源而有所差异，但普遍反映其绿化环境良好。
• 容积率：容积率为1.48
• 装修情况：项目提供带装修的住宅产品，为购房者提供便利。

大湾区唯一多维交通于一体的国际化TOD超体

集6高铁、3城际、4地铁汇聚枢纽

未来将实现2小时通达湾区、40分钟畅达市区

【6高铁】武广高铁、京广铁路、广清永高铁（规划）、广河高铁、广中珠（澳）高铁、贵广-广宁联络线

【3城际】广清城际、新白广城际、广佛环城际

【4地铁】9号线、8号北延线（建设中）、18号线（建设中）、APM线（规划中）

同时，广州北站作为京广高速铁路、广清城际铁路、广佛环城际铁路等多条铁路线的交汇点，日均发送旅客量持续攀升，成为了南来北往旅客的重要中转站，这座连接未来的交通枢纽，正以其独特的魅力和无限的发展潜力，引领着区域经济的蓬勃发展。

此时，约53万方广州北站中旅商业综合体应运而生，构建具有前瞻性并符合未来发展需求的城市新地标，枢纽商业与传统文化的新旧融合让广州北站重新焕发活力。

约53万㎡TOD超体，依托巨大消费需求及中国旅游集团强大商业实力，首创TOD与特色商业相结合的新一代乐活Lifestyle Hub，集时尚、休闲、娱乐、旅游、居住等一站式购物中心为载体，形成人居-商业-轨交无界衔接的垂直动线，带来多元化生活体验，让广州北站商务区，未来只在举步间。

而且，中旅投资还将在这里带来「璞樾系」首发之作——中旅·璞樾天序。

全花都最具价值的TOD上超配新规人居，高品质购房时代必选！

5分钟一站式生活 城市级商业配套

53万㎡TOD超体，举步即达12万㎡商业MALL+12万㎡商业办公，周边醇熟城市级生活配套，联动4条地铁线路，下楼即享交通枢纽的便利性，构建TOD上专属的生活方式。

优质精英教育 守护成长关键期

配建18班超大幼儿园，3km范围内省一级新华四小、新华二小、实验中学、秀全外国语学校、新华中学等优质教育资源环伺。

未来，中旅将始终秉承央企使命，通过“轨道+TOD综合开发”模式向上而生，发挥“空铁联运”的优势，促进北站商务区协同开发，积极发挥TOD“站城一体化”开发的强大规划和组局能力，构建起以项目为核芯的“空中连廊+地面购物+地下交通”的复合型垂直空间形态，营造便捷、轻松、舒适的沉浸式消费体验，成为引领北站商务区高质量发展的强力引擎。

广州✅中旅·璞樾天序开发商售楼处电话400-1099-557

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广州分区优化住房限购政策

(一)非本市户籍居民家庭及成年单身人士(含离异)限购1套住房。

1、在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内购买住房，需提供购房之日前1年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

2、在罗湖区、福田区、南山区、宝安区新安街道&西乡街道范围内购买住房，需提供购房之日前3年在本市连续缴纳个人所得税或社会保险证明。

(二)广州市户籍居民家庭(含部分家庭成员为本市户籍居民的家庭)限购2套住房，广州市户籍成年单身人士(含离异)限购1套住房;

但有两个及以上未成年子女的本市户籍居民家庭，在执行现有住房限购政策的基础上，可在盐田区、宝安区(不含新安街道、西乡街道)、龙岗区、龙华区、坪山区、光明区、大鹏新区范围内再购买1套住房。

房屋认定标准：广州在住宅认定标准上实施了“双证合一”、“750万豪宅线取消”等政策，简化了房屋认定流程，降低了购房成本。

保障性住房：广州加大了保障性住房的建设和供应力度，以满足不同层次的住房需求。

租赁市场：广州还发布了多项规范租赁市场的政策，如《广州市住房和建设局关于规范我市转租和受托经营房屋租赁行为的通知》，旨在进一步规范广州租赁市场租赁行为，确保广州租赁市场能实现公平、透明和有序的发展。

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