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01
山+河+湖+园+CBD
全长沙唯此精华之地
豪迈长沙，破天际，或以高楼，或以天岭。
以高楼者，国金中心（湖南第一高楼452米）破主城之天际，湘江FFC（湘江新区第一高楼318米）破河西之天际。各自号令一方，皆成楼市价值巅峰。
以天岭者，主城2.5环区域，唯有岳麓山、谷山、天际岭。
重点说天际岭，好名字，够大气，直破“天际”。就在天际岭西侧，长沙重磅规划350米天幕大楼，“高楼+天岭”共同撑起南城楼市价值天空。此等格局，长沙罕见。
且慢，这里其实何止“高楼+天岭”这两项价值，它有着长沙唯有的“五全”大格局：
山+河+湖+园+CBD
山，是横卧长沙南城的天际岭。
河，是绕山、穿城而过的圭塘河。
湖，是已有的樱花湖，是建设中的天华湖。
园，是城市中的国家森林公园，及沿河风光带、红星公园。
CBD，是350米高楼（规划）引领之下的红星商圈。
这里边，很多元素大家都熟悉，唯不清楚红星公园在哪里？仔细看，下图标注：
在长沙，这种破天际的地标建筑，都讲究“近有公园、远有视野”的格局，就像国金中心配五一广场，湘江FFC配茶山公园，红星350米地标旁边配了红星公园。
行文至此，总结陈词，八个字：
长沙红星，山水园城
这种区域，是城市的珍宝，是珍宝中的翡翠，是我们买房的价值之地。
有什么楼盘，能尽享这全部的优质资源？主角来了，那就是全新楼盘——中建·翡翠天序。
▲中建·翡翠天序效果图
除了大格局上的山、河、湖、园、CBD，仔细看图中标注：小学和初中就在楼下，都为名校，直接配套入读；往北有两个双地铁口，其中到2027年通车的地铁7号线站点约800米；就在7号线地铁口，聚齐了几大商业综合体，是长沙鼎鼎有名的第二大商圈——德思勤商圈。
以上资源，一半为天赐，一半是人为，最终成就这个珍宝般的价值高地、这个翡翠般的楼盘。
2024年买房，在没有等到中建·翡翠天序开盘之日，别急着下手。除了前文的表述之外，我重点提醒你注意三点：
▎这是2.5环上、省府旁的“城市更新”价值之地。
▎这是学校、地铁、商业齐备的便利之地。
▎这是总价可控、品质高端的精华楼盘。
后文围绕这三点，有详有略地展开。
02
2.5环成型，城市更新的价值板块
18年前，长沙二环全线通车；18年后的2024年，长沙2.5环成型。长沙楼市格局由此改写，形成新的价值参考——2.5环。买房买在环线地带，两字：靠谱。
记住，咱们的省府、市府，就在这个价值环线之上。
记住，长沙热门的楼市板块，很大一部分都分布在环线之上。
圈点2.5环区域的五个热门区域，仔细看区别，找准雨花区红星板块的价值。如表：
没错，红星片区，过去是“三湘第一村”、长沙首批“亿元村”。近年来，城市更新启动，共计3670余亩，是长沙城市更新重要试点项目之一。尤其是随着中建五局、中海、五矿等全央国企班底进驻，将逐渐发展成为城市新磁极，长沙中枢地，更是长沙“向南”大战略的桥头堡，城南品质首善区。
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