没想到，「农村户口」这么值钱

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晚上好，我是冰冰。

今天是教师节，先和各位老师们说一声：教师节快乐~

前段时间跟朋友丹丹吃饭，丹丹说到最近的烦心事——

丹丹是上海农村户口的独生女，丹丹小时候奶奶和爸爸就分家了，户口本拆成了两本，家里的宅基地也拆成了两块。

但实际上，这两块宅基地是紧邻的，建好房子后的二十多年，也一直住在一起。

01

丹丹家现在面临的困境是，奶奶年纪大了身体不太好，想把宅基地给丹丹爸爸。可是：

按照宅基地新规，每户村民只能拥有一处宅基地，而丹丹父母名下已经有一块，所以无法拿到奶奶那一块地。

即使奶奶百年之后，丹丹父母也只有奶奶那块宅基地的地面建筑的使用权，之后房子的拆建、征地等，都得按照丹丹父母名下的宅基地确权，奶奶那块地不能并入。

于是，丹丹家又想了一个办法：把丹丹拆出父母的户口本，让丹丹拿奶奶的宅基地。

然而这也很难实现：丹丹在市区稳定工作、且买了房子，现在这个节点拆户口，有可能会失去「农村户口」这个身份；而且村里从没给未婚女生批过宅基地。

目前看下来，唯一能拿回一些补偿的方法是：让奶奶自愿退出宅基地。

村里会一次性补偿10万元，这块宅基地上的建筑可以一直让丹丹家使用，直到奶奶百年后，且丹丹家要再次翻修、拆建，村里再进行宅基地回收。

10万元，在上海来说不算多，毕竟丹丹家所在的镇上，商品房的价格也要2万多一平。

除了宅基地，跟丹丹聊天时还发现一个正在变化的事情：

值钱的「农村户口」变「紧俏」了。

为啥说农村户口值钱呢？

根据丹丹提供的信息，丹丹她们村的村民（已经迁出村户口的村民不享受）主要享受5类补贴：

1）每位村民可以分2.5亩耕地，像丹丹家有10亩地，但丹丹和父母都在市区有工作，所以可以租给别人去种；同时，村里还有耕地补贴，租金和补贴加起来每年有5000多元。 2）村里60岁以上老人每月享受300元生活补助。 3）低收入家庭，村里帮缴「新农合医保」。 4）义务教育阶段，免缴书本费、餐费。 5）全体村民享受「集体分红」。

根据冰冰的了解，各地农村补贴标准不一，一般有三层：

全国性的补贴、地区性的补贴、村里的补贴。

一般来说，越富裕的地区（乡镇），农村户口享受到的待遇就越好。

又为啥说农村户口不好拿了呢？

一是户口迁出就不能再迁回了。

比如说，丹丹村里征地修路时拿了一大笔补偿款，村里规定按人头分红，所以就出现了户口已迁出的村民，又想把户口迁回去。

操作时才发现这条路已经行不通了，而只要户口迁出，哪怕一直住在村里，也不能再享受村里的「集体分红」。

二是新生儿不再拥有农村户口。

按照上海目前的政策，新办户口不再区分城市/农村，统一为「居民户口」。不过，只要父母有一方为「农村户口」，孩子就能享受教育补贴。

所以，有一个「农村户口」，在当下，其实是件蛮「实惠」的事情。

02

随着城市化进程的更新，越来越多人正在失去或者已经失去了「农村户口」身份。

有两个现实中遇到比较多的问题，可以跟大家聊聊——

一是，父母去世后，非农户口的子女，还能继承农村老宅吗？

宅基地属于集体所有制，一套农村的房屋上是同时存在宅基地使用权和房屋所有权两项权利的，而因为宅基地使用权通常是基于农村户口获得的，房屋所有权是完成房屋建设后，自然就取得的物权。

所以无论是农业户口还是非农户口，都可以继承农村老宅；在继承父母的老房子的时候，继承的是父辈建设的「房屋主体」。

就宅基地而言，父母仅有使用的权利，当这一代人使用宅基地的依据不存在，村集体是有权利收回的。

现实案例比较多的是：父母去世后，子女继承房屋主体，继承者不能再对房屋进行修建、改造，但可以居住；直至房屋自然坍塌时，村集体将收回土地。

所以，不管是农业户口还是非农业户口，都可以继承农村的房屋，但是这宅基地能否继承却要区分对待。

二是，考虑到自己生活和未来孩子上学，该不该迁户口？

我跟几位办过「迁户口」的小伙伴聊过这个问题，大家迁出农村户口比较多的原因是：

1）换了城市生活

比如现居地离老家几千公里，办一些证件时，需要回原户籍地，而且要挑工作日回去才能办，非常麻烦，干脆就把户口迁到现居地了。

2）为了孩子上学

比如来自高考大省的朋友，为了减轻下一代的升学难度，会选择一些升学压力相对较小的省份/城市落户，比如福建省、天津市等等。

3）本身「农村户口」的价值不大

比如来自偏远山区的朋友，当地就业环境较差选择不回家乡；由于自己有能力工作赚钱，既不需要吃政府补助，也不需要一块山坳里的宅基地；那么放弃「农村户口」，留在大城市落户，对他们来说也是一个不错的选择。

所以，在了解了一些朋友的想法后，我发现对于「要不要迁出农村户口」还得个案个议，每家情况不一样，面临的现实难题不一样，解法也不能一概而论。

从当前的趋势来看，「农村户口」将越来越稀缺，总有一天，它会成为历史。

在密集的城市建筑群中生活久了，我们又会怀念出门就能采摘新鲜果蔬、吹着风晒着太阳的自然生活。

然后突然有一天发现：土地，是最后的退路。

最后附上一张总结图——

欢迎在评论区分享你对「是否要保留农村户口」的看法~晚安