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想买深圳小产权房怎么做才更有保障?
小产权房虽然名称中也有“产权”两字，但受限于土地使用权不完整，使得其无法像普通商品房一样在市场流转。
小产权房产类型十分复杂，拿深圳地区举例：深圳地区小产权房包含绿本房、猪肝本、历史遗留违法建筑、两证一书房屋、无产权登记的其他类型房产等。不同类型小产权房在司法实践中的处置方式不同，法律文书的起草、公证手续的办理稍有不慎就会陷入法律纠纷。
那么想购买深圳小产权房，如何才能更好地确保自身权益呢？
1️⃣1️⃣千万不要相信律师见证。
其实在2009年司法局就发布了《关于严禁为违法建筑销售行为提供公证和律师见证服务的通知》，此项条例明文规定不允许公证机构和律师为违法建筑的买卖行为提供见证服务。
一旦发现客户有违法或者不符合规定的行为出现，要立即取消为其做见证。由于小产权房的交易不允许上市，所以律师或律师事务为小产权房交易提供的见证服务是没有法律效力的。
2️⃣2️⃣购买小产权前一定要咨询专业的房产律师建议。
虽说律师为小产权房做出的见证没有法律效力，但是在签订合同时可以找律师当作见证人。
在这一过程中，律师可以协助审查合同，全程协助当事人购买小产权，全方位的为你防范风险，确保你的合法权益。
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