沈杜公路站新房预计6万+！闵行浦江沈杜公路站TOD项目1320套住宅

预计6万+！闵行浦江 8号线地铁盘！沈杜公路站TOD项目 新增1320套住宅！该项目东至浦星公路、南至姚家浜、西至大寨河、北至昌林路；

沈杜公路站新房预计6万+！闵行浦江沈杜公路站TOD项目1320套住宅

8号线/浦江线沈杜公路站一路之隔，将新增1320套住宅，预计今年出让！

01-02地块用地面积22015㎡,容积率2. 4,限高60米，住宅套数下限500套；

01-03地块 用地面积25684㎡,容积率2. 4,限高60米，住宅套数下限580套；

03-02地块 用地面积21793㎡,容积率1. 2,限高24米，住宅套数下限240套；

02-04地块 用地面积62844㎡,容积率2. 5,限高80米，商业办公用地！

地块位于闵行区浦江镇8号线沈杜公路站地铁口，值得一提，这三个住宅地块旁边就是浦江郊野公园，北侧是上海戏剧学院和上师大附属中心闵行分校，价格均价6万+，看着竞争力很强。

项目预计推出主力100平户型，600万上下买个8号线地铁房听着挺不错，也是浦东明年上半年600万预算的又一选择。

预计6万+！闵行浦江 8号线地铁盘！沈杜公路站TOD项目 新增1320套住宅！

该新地块一下子新增了1320套住宅！

这个区域比不上浦锦，但要比鲁汇近很多，还是地铁房，总体还是不错的，给了浦东、闵行以及上海南部地区工作的小伙伴多一个选择。

在此前闵行规划资源局公众号上出现了这样一张图：

新浦江中心就是那6个地区TOD中心之一。

重点研究范围约20平方公里，城市设计范围约5.25平方公里。

核心是沈杜公路站：

01HASSELL 菁汇上海南，环聚浦江心

该设计方案以中央环道公园为核心，塑造具有强烈辨识度的浦江品牌形象，同时串联人性尺度的新型服务业态，强调共享共创，以体验式的城市中心激活未来的创新产业与生活方式。24小时活力的服务核心通过蓝绿与交通网络向外延展，智慧的生态基础设施网络助力提升城市韧性，同时激活周边地块，塑造多元共融的特色社区：城市研创服务、健康生活美学、升级产研更新、悠享生态水镇。

在这里，城市空间将从有效率的空间产品过渡到有魅力的空间体验，人与人的连接，人与自然的连接，各种业态间的连接在体验中被加强，而正是这些连接将促进未来城市持续的活力焕发。

该设计方案以水乡享、白相相、园镶巷为概念，将新浦江中心打造为上海生态融城新标杆、闵行东部形象新门户、浦江人文活力新引擎。依托三个交通站点打造三个主题中心，在姚家浜与牛肠泾交汇处，形成绿地与公服设施嵌合的生态客厅，通过姚家浜至沈庄塘生态人文带，东西向衔接杜行老街、郊野公园、戏剧学院、召稼楼古镇等特色资源，凸显绿色浦江的城市品牌。设计提取浦江地区的线性水系特色及院落空间基因，形成特色基因与现代功能互馈耦合的浦江院子，演绎新时代浦江水乡特色。

该设计方案聚焦文明、发展、历史、自然，以三大板块，三大轴线为设计核心要素，在两大古镇文化遗产之间联系时空历史文脉，修补沈杜公路，展开滨水核心空间，取意“十里晓烟”，打造晓烟湖公共活动核心板块。联通沈杜公路TOD站点，有序布局高密度商业商务区和低密度滨水文化体验活力集群，向北联系产业升级片区，向南辐射康体休闲片区。整体打造宜居、宜业、宜游的全新浦江篇章。

沈杜公路站新房预计6万+！闵行浦江沈杜公路站TOD项目1320套住宅