泰州又一小区给业主发钱了？

众所周知，当下很多小区，业主和物业之间的关系并不好，业主认为物业只收钱不办事，而物业则觉得业主不交钱还提要求。

但是，泰州有些小区物业的举措却让业主点赞，将运营剩下的钱，分发给业主，引得其他小区的业主一阵羡慕！

这究竟是怎么一回事呢？今天晓生就来聊聊这些给业主“返钱”的小区物业吧！

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就在近日，有皇家花园&新城·荣樾的业主晒出一则物业通知：因能耗费有结余，物业将按比例，返还现金给业主，用于抵扣新一年的物业费！

据业主透露，平时物业对居民的需求，都尽力做到“有求必应”，十分的贴心，大家满意度很高。

而优质物业的体现，不仅在于业主的反馈，房价的涨幅则更加直观。

根据安居客显示，新城·荣樾最新挂牌价约16350元/㎡，环比上涨0.06%，目前有46套房源在售，建面约110-181㎡，总价约171-410万。

在小区周边，怡和花园、盛和花园、恒景国际花园、周山汇水、华泽天下，二手房挂牌均价普遍在1.1-1.5万/㎡。

据中介透露，皇家花园&新城·荣樾的品质确实不错，即便交付多年，实景依旧十分抗打，并且流通性也比较好，买房人认可度较高。

据了解，该小区位于城南板块，永定快速路以北、御园路以西，紧邻客运南站，周边交通便捷。小区临近万象城商圈、人民医院新院区、凤凰小学、省附中、南官河景观带等配套，生活便利性较高。

02

2022年7月，泰州华泽天下的业主群就收到了一则“发钱”消息。

公共收益分配领取通知

领取地点：华泽天下物业二楼业委会办公室（从物业东侧消控室处上二楼）首天领取时间：8月1日晚6：30—9：30，领取请务必携带证明业主身份的相关证件，谢谢合作！

注：除8月1日以外业委会会另行安排固定领取时间，请各业主关注通知，谢谢

@所有人

摄自丨华泽天下东门

经了解，2022年7月24日，华泽天下花园第二次业主代表大会正式召开，在大会上，各方代表总结了2022年上半年的工作，不断讨论，贴合广大业主的生活，提出了不少颇有价值的意见和措施。

其中，对于缴纳物业费的业主实施收益分配60元/户的提案被讨论并确认。

随机，工作立即展开，业主群里收到了一则重要通知：

得到此消息的业主们，感到意外又惊喜。 这笔钱是来自小区的公共收益，通常来说，公共收益大致会由物业费、停车费和广告收入三方面组成。这些费用一般先由小区物业代为收取，之后，再定期上交给小区的业委会。而多数小区通常将这笔费用用于小区建设和维护方面。

但是这里会涉及到两个问题：

第一，公共收益不是想分就能分，要先有足够的钱，物业或业委会要有“经商头脑”，有盈余才能做到给业主发钱；

第二，费用使用过程要公开透明，确保取之于民，用之于民。

就这两点，能做到的小区可不多哦。

摄自丨华泽天下南门

据了解，华泽天下总建筑面积约55万平米，业态丰富，规划建有多层、小高层，高层和商业，是一座大型综合性居住社区。

华泽天下坐落于城南核心位置，毗邻泰州人民医院新区医院，地理位置较好，项目北临永定东路，西依泰州大道，周边交通便利，多条公交线路可达，住户出行较为便利，距离老城区万达广场仅3公里，万象城、金融中心商圈步行即至。

当下，物业问题，正受到越来越多的关注，物业的发展与深耕，成为了各大开发商需要应对的长久之道。 虽然物业的评判标准有着强烈的主观因素，但是一个物业用心与否，业主是能感受到的。

你们小区的公共收益

是否公示了？

这些收益的去向你是否清楚？

盈余的收益是否返还给了业主？

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图文来源：百晓生泰州拍客、泰州楼市头条

综合编辑：泰州百晓生