有动静了！曲江“三期”终于要动起来了！

不知道大家最近翻阅曲江三期的动态点，有没有发现一则很容易被忽略掉的信息点，说的是：

“西安市长安区简王井片区清表清运工程启动，施工范围是杜陵西路以南，西康高速以东，雁翔路以西，要求完工需达到文勘工作界面要求。”

为什么说这是一个极为容易被忽略掉的信息点？

注意看清运工程的地址，“杜陵西路以南，西康高速以东，雁翔路以西”，是不是很熟悉？

没错，这个地址就是长安区和曲江新区的“梦幻联动”共建区——杜邑文化科技产业园，而随着简王井片区95亩地清表清运工程的招标发布，也意味着曲江“三期”前期准备工作已经启动！

时间拉回到去年9月，当时有网友向领导留言板询问，有关曲江新区少陵原53平方公里国土规划的文旅融合示范区的详细进度。

对此西安曲江管理委员会回复：“该项目为前期规划，与正在编制的西安国土空间规划不符，目前已取消，该区域后续规划以西安市国土空间总体规划为准。”

一石激起千层浪！

也正是因为这则回复让不少朋友心系的53平方公里少陵原文旅融合示范区规划预期彻底落空。

不过虽然“大规划”取消了，但是曲江长安共建的杜邑科技文化产业园还存在！

而这片区域也成为了大家关注的新焦点片区！

▲图源曲江新区管委会官网

首先，从曲江自身来看，自2003年立区至今，曲江逐渐从“建设区”转变为“建成区”，从“文旅区”成为“核心区”。

坐拥诸多湖泊和公园集群的曲江，已是西安最佳人居区域之一。早期高速建设，使得区域已高度饱和！

因为高度饱和不可避免的，曲江土地供应和成交均创下历年来最低，成为各大开发区最少的区域。

在曲江近乎“无地可用”时代，开发必然要“迭代更新”，如何“共建”迫在眉睫！

基于此，曲江新区和长安区携手共进，加快杜陵考古遗址公园和杜邑文化科技产业园建设，作为城市扩容的重要板块，在城市版图上，有人提出“曲江三期”概念，其实，这都是在建立和强化对它的认知！

值得一提的是，这片区域位于西安杜陵遗址保护区及其南侧区，整个用地约10.53k㎡，但是因为其中牵扯文物保护区域（面积约3.5k㎡），所以可开发建设区域面积缩水为6.5k㎡(约9750亩用地)！

从位置上看，紧邻杜陵国家遗址公园，北接曲江二期，规划53平方公里的面积；从文化地位看，与曲江一脉相承，山水俱佳。

依托历史文化资源，曲江成为北方罕见的“公园文化之城”，而少陵塬，和曲江同属“文脉之源”，确实具备可持续的城市范本之基！

事实上在今年4月底，这片区域就释放了13宗土地，占地面积约768.97亩。

包含9宗住宅用地（约588.975 亩），3宗商业用地（约130亩）和1宗中小学用地（约48.88亩），而且三兆村和简王井村安置用地也在这一区域里。

现在，随着简王井片区地清表清运工程的招标发布，也意味着杜邑文化科技产业园建设前期准备工作已经启动，未来的动态我们也会持续跟进。