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无锡中信泰富·玖映蠡湖

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20年间，无锡发生了很大的变化

在这场跨越20年的周期大考中，中信泰富地产为什么可以成为局中佼佼者？

• 2003年，几乎与无锡楼市启动品牌化时代同步，它首进无锡便于梅梁湖畔成功打造出了无锡第一批豪宅代表作；
• 2021年，从太湖新城到梁溪主城，一年时间连落两子，并实现逆势热销，更证明了豪宅一样有流速的佳话；
• 2023年，落子东蠡湖畔，再造城市级封面项目，重塑无锡高端豪宅新标准，且在今年7月份首开劲销4.8亿，逆势热卖，荣膺7月无锡市区商品住宅项目金额榜冠军。

大浪淘沙，唯有强者能稳稳穿越周期逆流而上。这家深耕无锡二十多年的优等生房企，在市场环境巨变的大背景下，一直在心无旁骛的潜心前行，安心练剑，醉心产品的迭代打磨与服务的精益求精，每一次都以硬实力惊艳市场。

NO. 1｜壹

背靠十万亿央企

秉承精与特，稳步履新向前

以实力开场，却深藏功与名！当我们翻开中信泰富地产的履历，会发现这个无锡最早一批外来品牌房企的代表，从地产草莽时代杀出重围的企业，是再低调也压不住的市场王者！

背靠十万亿央企中信集团，该集团连续16年上榜美国《财富》杂志世界500强，2024年位居榜单第71位，迄今为止是中国内地规模最大的综合性集团。

因为实力雄厚，即便在地产行业深度盘整的周期里，中信泰富地产也从未停下过脚步，敢于在一线城市逆势拿地，开疆拓土毫不犹豫。

• 2020年，中信泰富地产联和中船集团在广州荔湾区以总价81.96亿元获得广船一期地块；
• 2022年，中信泰富地产以近270亿的总价，获得广船二三期地块整体开发权；
• 2023年，又斥巨资拿下上海杨浦124亿历史风貌保护项目。

聚焦这些数字，土地价格动辄百亿，绝非普通房企所具备的实力和高度。

这也是为什么中信泰富地产深耕无锡之后，拿地，敢拿核心地段，做产品，敢于做豪宅项目。即便在楼市变局中，依旧无畏波动强势夺地，如同强心剂大大提振市场信心。

2023年6月中信泰富地产以楼面价20581元/㎡，溢价率11.25%，在无锡炙手可热的东蠡湖畔摘得一幅宅地。

这块备受瞩目的稀缺性土地，现已成为7月份销冠王者——中信泰富·玖映蠡湖。

可以说，玖映蠡湖首开劲销4.8亿，强势霸榜的现象级盛况，彻底点燃了无锡楼市，也再一次印证中信泰富地产的强大号召力与硬核产品力。

上场即登顶，出场即王者！傲人的业绩背后体现的无不是中信泰富地产高瞻性的战略眼光，对无锡市场发展的共兴荣心，以及对品牌实力的信心。

正是因为这样的品牌诚信和企业担当，中信泰富·玖著敢于在距离交付前半年面向100%业主开展工地开放日活动，怀揣与业主携手共建美好家园的初心，坦诚相见。

玖著工地开放日现场

从强势拿地到缔造现象级热销红盘再到提前工地开放，正是中信泰富地产“精”与“特”发展理念的兑现。

玖映蠡湖开盘即榜首的业绩，代表着时间印证的考究；玖著务实的企业使命，则代表着敢为人先的偏执。

中信泰富地产秉持这样低调却务实的精气神，心无旁骛地保持着自己的节奏，与城市共生长，在时代大潮中稳步履新向前。

NO. 2｜贰

无锡典藏级作品

传承「九系」豪宅基因

在中信泰富地产看来，唯有精品才能赋予城市无限可能。于是便将生而不凡的“九系”基因平移锡城。

“九系”是中信泰富地产最高产品序列，延续着刻在骨子里的豪宅基因，最具代表性的是上海陆家嘴的九庐，用极具辨识度的建筑，打造独一无二的豪宅IP，征服了整个上海滩。

上海九庐实景

而落于东蠡湖畔的中信泰富玖映蠡湖，作为「玖」系超越之作，更是一登场就霸屏，首开便是轰动楼市热销全城。

然而当我们仔细研读玖映蠡湖，便会发现它的热销，其实是一种必然。

01｜对土地的尊重与退让

在无锡，一处是蠡湖，一处是其他。玖映蠡湖占据一线湖景资源，这块地本身，就是蠡湖乃至于全无锡的点睛之笔，肩负着整个区域的品质引领与形象表达。

近乎绝唱的土地，需要的，也是空前的决心。为了更大程度呈现蠡湖畔的生活情境，玖映蠡湖直接引蠡湖水入园，打造滨水景观轴，远眺即可看到蠡湖美景，滨水景观尽收眼底，真正将蠡湖资源私藏。

日常生活更是构筑活水生态系统，引进全球先进净水+软水系统，健康格调的舒适生活扑面而来。

02｜顶配合作 灵感共创

城市、自然和人，应该是和谐共融的。以此为理念，玖映蠡湖聚集水石国际设计、广亩景观设计、近境室内设计公司、CCD等国际设计大师强强联手，匠造城市湖居低密地标豪宅。

超级地标的立面，蠡湖的“天空之镜”。

如果不能将窗外的蠡湖盛景搬运到室内，那多少有些遗憾，但玖映蠡湖做到了。

立面提取碧波蠡湖、千步长廊为建筑元素，针对无锡大剧院、蠡园及非遗苏绣城市文脉进行色彩提炼，呈现精致典雅的现代东方美学之感。

用大面积玻璃取代墙体，恢弘前卫的玻璃幕墙，让建筑如一面立于蠡湖的镜子，模糊了景观与生活的边界。

玖映蠡湖立面示意图

园林景观+架空层泛会所，无界互融。

在园林设计上，玖映蠡湖引入⽆锡寄畅园的园林美学法则，以韵、光、合、趣为基准，打造出秉礼书舍、七韵桥、嘉树园等雅境，接洽自然风光，让生活中有湖有园成为现实。

架空层与园林的融合，仿佛是大自然与现代建筑之间的一次深情对话。玖映蠡湖10楼栋首层全部架空，约4米或5.1米的架空层层高，远超普通住宅尺度，加上部分区域全景落地窗的设计，使得室内与景观无界交融。

架空层示意图

03｜先于客户所思的全周期考量

以推陈出新的产品力领跑市场，只是中信泰富地产“妥帖“的第一步。在整个楼市周期里，每一个阶段客户的需求，中信泰富地产都精准“拿捏”。

如今对购房者而言，最有安全感的事，无疑是精质产品力与强大兑现力。中信泰富地产深知，唯有抓住看得见的“确定性”，才能平稳穿过周期，跑赢大趋势。

因此，中信泰富地产全力以赴用眼见为实的稳定，实现对业主的真挚承诺。

霸气十足的玖映蠡湖，直接以看得见的实景征服市场，项目约1600㎡高定会所连同车库、样板间全景开放，方寸间尽显匠心与品质，也是央企效率与责任的体现。

玖映蠡湖实景

仪式感拉满，星级酒店归家体验。

玖映蠡湖对标全球度假酒店，将星级酒店的超凡体验搬进日常生活，连归家都极具仪式感。

项目通过渡河而归的步行归家桥，顶奢酒店风格的中置仪式水景，约47米超尺度迎宾门廊，一层负一层连通的双精装大堂，酒店式环岛落客区，缔造出国际顶奢酒店级归家礼仪，让每一个角落都以恭敬之姿和热烈之情欢迎业主归家。

玖映蠡湖实景

高定会所，对标世界高奢酒店。

会所更是玖映蠡湖产品的重头戏，从时代层峯的生活需求出发，对标世界级高奢酒店，在会所之上打磨出“深度酒店化”的美学质感。

玖映蠡湖约1600㎡高定会所，功能上涵盖了私宴厅、会客厅、恒温泳池、健身房等，为每一位业主提供尊贵、奢享的“空间场域”，让品位相同的塔尖人士，实现精神上的同频共振。

搭配无锡罕见的沉浸式会客区——约600㎡下沉式庭院+二楼星空露台+悬浮茶室，每一个热爱生活的人，都能享受到生活的精彩。

玖映蠡湖会所实景

下沉式庭院实景图

约151-275㎡大平层，全景视野畅享生活

为了将居住群体高度提纯，玖映蠡湖户型面积段在建面约151-275㎡，建面约275㎡王牌户型更是打破常规。

270°空中环幕阳台+主卧270°无柱飘窗，直接解除了视野的空间束缚，将无界感拉满。真正做到与城市相融，与湖景相卧。主卫更是直接把桑拿房搬回家，成为无锡目前唯一一个自带桑拿房的纯新盘户型。

玖映蠡湖建面约275㎡样板间实景

大面积实景的呈现，让玖映蠡湖未来居住的想象得以用目光丈量，也能让更多人沉浸式体验湖居豪宅的独到魅力，感受中信泰富地产的品质兑现力。

当然这种兑现力，中信泰富地产在无锡打造的玖著和锦辰项目上，也体现得淋漓尽致。

落地太湖新城黄金中轴之上的玖著、梁溪主城的锦辰，两大热销红盘均为实景准现房，预计年底交付，园区所见的实景，即是未来真实上演的生活场景，收获众多购房者的青睐。

NO. 3｜叁

从洞察到定制

打造高阶圈层的国际化生活

对于一家深受青睐的优质开发商而言，如果顶级的产品力是衡量匠心与实力的标尺，那么服务力，则是判断这家企业是否具备长期主义资产运营的度量衡。

除却基本服务外，中信泰富地产设立了一个“以客为本”的业主专属权益平台——信富会，秉持着更紧密“与客交流”的初衷，为客户营造全生命周期的服务体验。

信富会以高定服务，打造精致生活。

从品牌主题活动（蓝鲸灵、信粉节，信富嘉年华）到IP资源好礼（中信选书、中信红石榴），覆盖全年年俗节庆，面向所有业主，无不展现了中信泰富地产对高端客群生活的洞悉和大力资源的投入。

“蓝鲸灵计划”训练营现场

“萌新计划”洛可可青少年交响乐团演奏会现场

譬如玖著的高标精致服务早已开启，从春节到元宵，从六一儿童节到端午，在各个值得纪念的节日中，中信泰富地产都会通过一场场丰富的活动，给业主以精神、视觉层面的享受。

当下正值暑假，中信泰富地产业主专属圈层针对业主开展了专项的「玖 CLUB」少年菁英体验班，设置浆板、击剑、拳击、巴西柔术等系列培训体验课，让业主的国际化生活变得具象且真实。

活动现场图拳击培训体验课

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