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北京【万科东庐】

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北京万科在其三十年的城市发展轨迹中，不断推陈出新，已成功开发超过56个住宅项目。其最新作品，万科·东庐，定位为高端居住区，旨在为现代精英阶层提供一个集内心与外部世界、自然与都市生活、效率与悠闲、丰富与平静、东方审美与国际品味于一体的和谐居住环境。该项目在城市核心区域，邻近国贸及运河两大CBD，具有显著的地理优势和时代意义。

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位于北京市心脏地带的万科·东庐是北京万科在其三十周年之际推出的标杆性住宅项目。作为一家致力于提升城市居住品质并始终坚持原初理念的企业，万科在过去三十年间，已经累计打造了56个高品质的居住社区。公司不仅专注于住宅地产的开发，还深入探索并扩展了包括交通枢纽导向型开发（TOD）、文化创意园区、科技创新园区、旧城改造、产业小镇、商务办公大楼、购物中心、长租公寓以及教育和养老服务等多元化领域。

万科·东庐项目的推出，体现了万科对“东方哲学现代解读”的深刻洞察，并将其融入社区设计中，力求为社会精英人士营造一个既满足现代功能需求又兼顾心灵栖息的优质生活环境。该社区不仅紧邻国贸CBD，享有繁华都市的商业和文化资源，亦临近正在崛起的运河CBD，预示着对未来国际湾区发展的深度参与和影响。

万科·东庐不仅仅是一个住宅项目，它更是北京万科在城市发展进程中的一个里程碑，标志着企业对高品质生活理念的不懈追求和对未来城市规划的深远思考。

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### 国际贸易中心区（国贸CBD）

国际贸易中心区，简称国贸CBD，是经国务院于1993年批准建设的北京首个商务中心区和首都高端产业功能区。该地区集中了超过50%的北京市甲级写字和30%的五星级酒店。同时，国贸CBD还承担了90%的国际商务展览和50%的国际会议活动。这些数据反映了该区域在商业和贸易活动中的重要地位。

### 京杭大运河商务区（运河CBD）简介

京杭大运河北端的商务区，称为运河CBD，是一个投资达千亿级别的商务区域。其规划与建设标准超越现有的北京水平，目标为打造符合世界级标准的商务设施。这个区域正迎来其发展期的高峰，提供了一种融合高效都市生活和未来想象的生活模式，吸引当代精英人士的关注和向往。

### 万科·东庐住宅项目介绍

万科·东庐是一项综合性住宅规划设计，该项目包含13栋高度在4至11层的洋房式建筑，提供65平方米到120平方米的二至四居室住宅单位。销售指导价定为6.5万元人民币每平方米，总价值区间约在390万元至750万元。项目首次开盘时将提供优惠措施，目前正处于排卡登记阶段，并预计将在本月中下旬开始正式发售。

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万科·东庐的地理位置被精心选定，位于国贸CBD与运河CBD之间，占据了一块土地，其成熟且醇厚的特性，为居民提供了一个充满活力及向上的生活环境。该地区的位置优势由6号线突显，这条交通线连接了北京城的大部份区域，为当代年轻精英提供了一种无缝衔接的生活方式。

万科·东庐位于朝北路3KM的成熟生活圈内，该区域集合了商业设施、交通枢纽、医疗服务和公园等城市高端设施，为居民带来了丰富多彩的都市生活体验。

在规划设计方面，万科·东庐采用了四大创新理念。这个项目将北京传统的院落文化与现代生活方式融合，打造了一个既能享受繁华都市生活，又能观赏自然景致的低密度洋房住宅区。这一设计理念体现了对当代人居住新方式的思考，即在都市的繁华中，也能保持内心世界的丰盈和纯粹。

万科·东庐还采用了创新街区规划，这是一个前瞻性的超级领域概念，它整合了各种元素，形成了一个和谐而有机的整体。

万科·东庐项目通过社区与城市的整合，重新定义了两者之间的关系。一方面，利用美学围墙和建筑的天际线，该项目创建了城市中的美学地标，从而在繁华都市中塑造了一道引人注目的风景线，为居民归家时增添了愉悦心情；另一方面，在社区入口处采用空间让步策略，打造了一个简约美学商业空间，旨在快速都市节奏中创造一个慢节奏的社交环境，进而构建一个既与城市融合又具有独特品味的生活品质领域。

该住区设计体现了创新，将北京传统院落文化、当代生活场景与国际美学趋势相结合，以营造时尚东方的现代庭院生活体验。通过打破传统规划布局，创造了九大特色庭院，提供均质的景观空间体验；同时，引入酒店式美学，包括落客庭院、归家大堂等五重归家美学礼仪，为住户提供尊贵的归家体验。此外，通过广泛运用原木色和石材色等颜色和材料来满足现代审美标准，该项目旨在营造出充满文化感、现代感、礼貌感和轻松感的优质生活环境。

万科·东庐还致力于创新景观建设，打造丰富而放松的自然氛围，进一步提升居住者的生活质量。

万科·东庐项目在园林设计方面展现了深思熟虑的远见，旨在打造一个完美结合人文氛围、功能空间与自然景观的居住环境。通过精心规划，该园林融合了多元文化元素，如松石庭院、水榭林间和邻里清欢等，同时考虑到实用性与自然美景的和谐共存，创建了例如微风草坪、童顽绿谷等多样化的林下活动空间。

在植被配置上，万科·东庐充分考虑了北京的气候特性，并基于“四季有景”的理念进行了精心搭配，以实现社区全年的自然美感。

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万科·东庐提供约65-120平方米的二室至四室洋房住宅，采用创新的整体装修方案，旨在交付即时入住体验，满足当代青年精英对美学及便利性的需求。整体设计通过细致入微的规划，旨在构建一个能够兼容家庭和个人需求的舒适生活环境。

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