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馥香园位居三江口、东部新城、高新区板块交汇处，属于大江东的板块，属于绿城2024年在宁波打造的低密洋房大宅。总体规划15幢住宅，排布10幢10F洋房、5幢17F-20F高层，主推户型建面约149-259平米。

项目位于江东中轴带，交通便利度很高，周边路网发达，四大城市主干道环绕，但又不受主干道影响，闹中取静。

交通上拥有三横四纵的路网体系，三横：江南路、通途路、中山东路；

东西向通途路（往西接余姚、串联海曙、江北、高新、东至北仑，贯穿整个宁波大区东西）。

四纵：中兴路、福明路、沧海路、世纪大道。东西向通途路。项目北面江南路直达世纪大道链接整个城市南北（北接镇海，串联高新区、东部新城核心区、南部商务区、高教园区、南接甬台温高速宁波东）。项目西侧沧海路可直达鄞州中心区。

机场高架：项目向西直行便可到达机场高架，便捷通达栎社国际机场。

甬台温高速：项目往南约4公里，即可到达宁波东高速枢纽

除了车行便利，项目周边的地铁规划也是十分具有优势。

项目北面200米左右就是规划中的地铁6号线-沧海路站，6号线西起海曙古林，东至北仑小港，横贯宁波东西，沿线可高效换乘1到5号线，均有换乘点，预计2025年建成使用。

商业配套：周边商业配套齐全，不管是龙湖天街、东部阪急，还是一路直达的世纪东方，以及家门口的港隆时代广场、明珠若比邻里中心等，涵盖了各类商业体验，满足多样的消费需求。

公园配套：在政府的规划下，整个板块拥有城市绿肺之称，全区公园绿地面积超113万㎡，滨水绿化带超130万㎡，绿化覆盖率达42%，居住舒适感强。项目西南方向的明昕公园，仅沧海路一路之隔，直线距离500米，可以邻居结伴清晨在明昕公园晨跑、午后在城市公园的大草坪阅读风景、晚上茶余饭后与家人漫步甬江江边。

教育配套：公立的宝韵音乐幼儿园，也仅距离项目约500米。高新区实验学校新晖校区西邻杨木碶河，依水而建，环境幽雅，交通便捷。校园总投资1.15亿元，36个班，1500多名学生。由浙江省特级教师，宁波名校校长罗树庚担任校长。高新区外国语学校：公立9年一贯制学校。同时，周边汇聚高新区实验学校翔云校区、高新区外国语学校、宁波诺丁汉大学附属中学等优质学府。

医疗配套：项目南面800米即为福城社区卫生服务站，日常的健康需求在这里就可以满足。而项目距离宁慈康复医院，三甲医院-东部李惠利医院，给健康提供全方位保障。

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