黑石2.79亿元溢价受让东百集团旗下四家物流地产公司

黑石集团在中国物流地产领域的投资，再落一子。

近日，东百集团（600693.SH）发布公告称，公司拟转让间接持有的佛山睿优、天津兴建、成都欣嘉及佛山睿信四家参股公司的20%股权，受让方最终控制人为美国上市公司黑石集团。

公开信息显示，本次转让股权的公司分别为佛山乐平、天津宁河、成都新津及佛山芦苞4个仓储物流项目的开发建设运营主体。

据公告，四家目标公司20%股权的交易价格合计为2.792亿元，超过2.64亿元评估价格，将全部采用现金方式支付。初步测算，转让4家公司20%股权减少本年度投资收益约1400万元。

目前，交易各方已就方案达成一致，但需履行内部审批决策程序及相关交割手续，仍存在一定不确定性。

风财讯注意到，2018年12月-2020年7月，东百集团曾陆续将上述四家标的公司80%股权转让给黑石集团，转让价合计超10.83亿元。这也意味着，如果此次交易成功，黑石集团将全资控股四家物流地产企业。

针对此次交易，东百集团表示，“可有效盘活公司存量资产，优化公司资产结构，提高公司资产流动性和使用效率，增加公司运营资金。”

官网显示，东百集团创始于1957年，前身是福州东街口百货商店。后历经国企改制、上市和集团化、连锁化等发展阶段，如今以“商业零售+仓储物流”为双轮驱动，业务延伸至文商旅、酒店等领域，产业聚焦全国经济最具活力的三大经济圈及中西部重点城市。1993年，东百集团在上海证券交易所挂牌上市，是福建省第一家上市的商业企业。

东百集团总部位于福建福州，公司实控人为福州商界名人施文义，其通过福建丰琪投资有限公司持有东百集团53.3%股权。

近几年，在商业零售之外，东百集团业务不断外扩至仓储物流、酒店经营、商业地产等多领域。目前，在商业零售方面，东百集团拥有9家主力门店，总建筑面积近百万平方米，年销售规模超百亿元。

2016年底，东百集团进入仓储物流领域。过去八年间，东百物流围绕京津冀、长三角、粤港澳大湾区等布局物流产业园区网络。截至2023年12月，公司开发、建设与运营的物流项目累计18个，总建筑面积超200万平方米。

据其官网显示，东百集团还打造了自有酒店品牌东百坊巷大酒店，并引入国际品牌联合打造了福安东百城假日大酒店。