苏州 龙湖·九里璟园2024-楼盘详情-价格-面积-户型-格局

苏州「龙湖·九里璟园」

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占据核心地段和核心资产的房子，也就是占据未来的价格预期和当下的便捷生活。

苏州以金鸡湖、独墅湖为贵，园区生活扛鼎苏州。

| 实景图

所以，当龙湖·九里璟园，这个地铁口洋房住区，展厅开放2周，就已经超1000组客户预约登记！作为品质低密产品，九⾥璟园，就成为多数人的向往，少数人才能拥有的稀贵资产。

其所在的独墅湖片区，是围绕金鸡湖、独墅湖所在的中央生活居住区，整个板块通过三条隧道紧密链接园区的湖西CBD、湖东CWD和独墅湖高教区，并紧跟政策红利，2021年“园区共同体”落地，可以说，“大园区”发展，正式进入新增长极。

如此重磅地段，产品力是否足够匹配？

据说，项目打造了无接触归家动线、新苏式园林景观等，这些细节还未透露，房观将持续关注。目前，终于先拿到一手户型资料！

龙湖非常重视产品研发，而研发更是基于客户反馈的问题。所以，我们可以一次次看到足够诚意的作品。在业内，有了五维园林体系、五大精装善住体系等高标准的产品起点。

而这次，户型还是能让房观眼前一亮!

“大园区”低密稀缺洋房

爆款户型首次曝光

当前，很多项⽬只追求视觉上的“ 震撼 ” ，会尽量拉大横厅开间，而选择牺牲了卧室的尺度，这就是典型的 “ 舍本逐末 ” 。

这次，九⾥璟园从更好的居住体验出发，在社交空间、居住空间做了兼得。

3个户型，都做出了6大亮点：

• 极致的 绿色阳光生活
• 极致的 会所式家庭聚会
• 极致的 空间可变性
• 极致的 尊贵主卧感受
• 极致的 卫浴空间
• 极致的 超级赠送空间
  

约143 ㎡ 四房两厅两卫洋房

目前预约最火爆的户型，加上飘窗等赠送面积，得房率近95%！整体⾯宽超14 m，完全碾压现在市场同⾯积段的产品！

| 约143㎡户型图

苏州改善客群有鲜明的特点：懂得享受、社交范围⼴、家庭在他们⼼⽬中的⽐重越来越⼤。所以，家中的活动公区尺度，⾄关重要。

该户型创新LDKG（厨房+客厅+餐厅+阳台） ⼀体化空间，相当绝！整体公区面积，拉通来看，达到近 59 ㎡！在使用中，可消除空间的界限，让家里的每一个成员，更容易彼此更交流 。

| 约143㎡局部户型图

北向超大可视景观窗，北向3.9M餐厨同窗，占开间超70%，享极佳采光效果！

说个更直观的对⽐，房观看过 180 ㎡ + ⼤平层的社交空间，跟九⾥璟园 143 ㎡的公区空间感几乎相近！这就是⻰湖的功底！

户型升级增加的约8m宽的花园阳台，将拥有超大的采光和观景视野，未来，阳台打造吧台、秋千椅、小花园都有足够空间！并且通过公区互连，在屋内的家人也能享受更好的阳台景色。

改善另⼀⼤排⾯，豪华主卧⼤套房，搭配全画幅满飘窗 + 步⼊式⾐帽间，仪式感到位；惊喜双台盆卫浴，在这个⾯积段极罕⻅，满⾜男⼥主⼈同时洗漱的需求！

除主卧外，⼉童房、⽼⼈房等次卧也朝南，⼤尺度⾯宽、满飘窗，贴⼼照顾到每⼀位家庭成员 !

综合来看，这款户型让业内都心动，如果是首次改善，非常值得入手。除了爆款预定的洋房约 143 ㎡四房，九⾥璟园还有2款高层户型，在相同的设计理念下，约 111 ㎡三房、约 101 ㎡三房户型，更是三口之家的优选户型！

约 111 ㎡三房两厅两卫-高层

同样享受LDKG（厨房+客厅+餐厅+阳台）配置，整体约37 ㎡超⼤设计，南向4 开间超级⼤⾯宽。

重点是， 这款户型的可改造性⾮常强，中厨、⻄厨、餐厅、客厅，随君搭配！

| 示意图

再配上近9㎡大面宽阳台，整体约11㎡的可赠送空间，如此豪横配置在相似面积段里极为稀缺！

约 101 ㎡三房两厅两卫-高层

九里璟园的户型，精准把握了南向面宽所带来的舒适度标准，项目入门级改善户型，约 101 ㎡三房， 三开间朝南，南向⾯宽近10⽶！

将传统3.3-3.4米的尺度拉到了约3.8米左右，这样的户型，完全可以增加更多收纳，且实现功能区、活动区和空间尺度和谐搭配。

房观比较喜欢研究户型，大家一定要多关注户型设计里，多出一点点，超越平均值这种细节，这非常考验房企实力，提升了业主的居住品质。

“大园区”超强城市红利

崛起中央居住区

项目所在的"大园区“板块，值得期待。

28 年时间，园区⼀路从⾦鸡湖⻄到⾦鸡湖东，从独墅湖东再到独墅湖⻄(湖⻄中央⽣活 区)，双湖的四⻆皆已成型，成为苏州繁华的都市圈。

由市相关部门牵头，园区共同体发展战略，让湖⻄中央⽣活区迎来了全新的发展。

从2018年独墅湖南隧道规划落地，到2021 年 3 ⽉，独墅湖开放创新协同发展示范区的横空出世， 政策⽀持 + 财政⽀持 + 园区赋能共同发展，更让园区共同体向前迈了⼀⼤步。

⽂件中明确指出，示范区苏州市区牵头，吴中每年拨 3 亿更新城市界⾯、市级每年拨 2 亿、园区⼗年投资20亿⽀持教育、卫⽣、创新平台等项⽬。

同时，示范区内⾼端⼈才互认，政策资源互享， 更加激发了⼤园区范围内⼈才居住需求相互贯通。

这⼀步实现了跨越⾏政界线，驱动整个⼤园区板块构成⼀个难以割裂的发展共同体。

再加上此前⼤园区早早开启的交通⼤联动，板块之间的界限感逐步弱化！

独墅湖第二通道、金鸡湖隧道即将通车，到时候一条由“现代大道（金鸡湖大桥）—星湖街—独墅湖第二 隧道—通达路—星港街”构建的大园区环形发展轴成型。

| 区域白皮书 大园区交通互联

轨交⽅⾯，地铁 1 、2 、7 、8 号线也恰好形成了环线闭合。

⾃此， 独墅湖⻄的中央⽣活区，与园区组成了连续性空间，形成了⾼效的时空格局，极具针对性地满⾜了产业和⼈⼝流动需求。

⾛园区的路⼦，承接园区的资源，这⾥的界⾯，很快会⼤变样。

可以这么说，⽚区⼀体化成型后，湖⻄中央⽣活区会成为⼤园区极具性价⽐的宜居胜地。

看看房价，湖⻄、湖东、⽉亮湾动辄 5 万+ 、 10 万+ ，⽽湖⻄中央⽣活区还停留在 3 万+ 。

作为⼤园区的⻄南⻔户，很明显，这⾥严重被低估了。

产品设计应时⽽变

房观认为，如此天赋地段，幸会龙湖。大多数⼈，⼀⽣买房次数不过 1 - 2 次，绝⼤多数是没有想清楚⾃⼰的诉求。这时候，⼀个品质输出稳定的 “ 领路⼈ ” 就⾮常重要。

⻰湖在苏州10年，打造14个项⽬，⽆⼀不是⾼⼝碑、⾼品质、⾼价值，客观的二手房挂牌价格，可以参考。

九⾥璟园，全新的设计理念，不仅关注室内的尺度，更考虑到了特殊时期的特殊需求。

据说，项目增加了百万成本，打造⽆接触式归家。

全区智能设计，单元大堂门无接触人脸识别开启，电梯采用无触按钮，归家路线更安全。

龙湖的精装人性化标准体系，在业内是受到极大关注和羡慕的。从善品质、善便捷、善收纳、善安康、善交融五大维度出发，深研施工过程中，与品质相关的细节，只为业主的舒适更多一点。

⻰湖这种匠⼈追求尽善尽美的⼼态，懂的⼈⾃然会懂。

| 效果图

目前，龙湖·九里璟园在苏州中心、东吴天街等五大展厅已经开放，火爆预约中，项目最新信息可咨询线上置业顾问，或致电官方电话：400-8567-334

苏州「龙湖·九里璟园」

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