『广州中国铁建国际公馆』官方网站-2024最新房价|最新详情

———————项目介绍————————

【项目基础信息】

开发商：世界500强·中国铁建

物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司

占地面积：约4.2万 ㎡

广州中国铁建国际公馆售楼处电话：400-9909-752（400保护隐私，安全拨号）

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建筑面积：约16万㎡

总户数：共 920 户

容积率：2.6

绿化率：30%

项目地址：广州市增城区地铁21号线坑贝站西侧，距离坑贝地铁站1.2公里

在售产品：104㎡（4房2厅2卫）

118㎡（4房2厅3卫）

复式精装交付，复式上下层各2.9米，两梯四户全南向户型

物业费：2.8元/㎡

交房时间：现房

目前在售楼栋：

主推3栋（32层）和8栋（38层），2梯4户

104㎡，01/02单位，四房两卫，正南向，余货约15套，高楼层为主

118㎡，03/04单位，四房三卫，南北对流，余货50套左右，低中高都有

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中国铁建国际公馆，中新改善人居样板，近地铁21号线中新站，快线1站黄埔、3站天河，拥四维交通网，可迅达广州主城，畅行湾区生活。同时，项目毗邻中新村百亿巨无霸旧改，将共享未来繁华，十二年一贯制华南师范大学附属汇政双语学校（规划中，私立，信息来源于汇政教育）优质教育资源，让下一代尽得书香润泽。

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✔ 优居大复式

咬合真复式，上下分层，动静分离，婆媳同住舒居选择；创意四房，三套间配置，二胎家庭轻松包容，为大宝小宝都预留足够成长空间。

✔ 满满小细节

约3.6米开间IMAX客厅，装下三代同堂其乐融融；约1.1米宽直行阶梯，人性化设计实用度更高，上下更省力；约1.8米宽瞰景阳台，视野阔绰，安放诗意日常。

１．中新TOD新城崛起，势不可挡

以中新TOD为始发核芯，“地铁+城轨+高速+枢纽”四维交通网连接科学城、中新知识城、科教城三城产业，领衔广州东进大势下一个黄金20年。

2．教育大爆发

华师附入驻

中新教育直接腾飞

据消息，华南师范大学附属汇政双语学校正在紧锣密鼓规划筹建中，由华南师范大学与广州汇政教育投资有限公司联合创办，将落户中新。业主的孩子在中新也能享受到顶尖的教育资源了！

新增九年一贯制学校

未来下楼即学校

根据增城区最新公布的控制性详细规划，中国铁建国际公馆项目旁将新增一块小学用地及一块九年一贯制学校用地。未来下楼即学校，业主再也不用担心小孩的上学问题了！

◆ 目前已有的教育配套：项目5公里范围内有【6 所幼儿园】

（公办）福和幼儿园、茅田幼儿园、增城区中新镇、福和粮所幼儿园

（民办）百灵鸟幼儿园、恒大山水郡社区幼儿园

【11 所小学】

（公办）中新镇中心小学、中新第二小学、集丰小学、中新镇中心小学大田分教点、大田小学、九和小学、秀山小学、凤岗小学、莲塘小学、九龙第二小学

（民办）广外增城实验学校

【4所初中】

（公办）增城区中新中学、镇龙第二中学、镇龙中学

（民办）广外增城实验学校

【2 所高中】

（公办广州市一级）增城区中新中学

（民办）广外增城实验学校

注: 广外增城实验学校按照省一级学校标准建设，由广州市增城区人民政府引进，广州市民建教育投资公司投资，广东外语外贸大学管理的一所集精品小学、优质初中、国际高中、国外大学预科为一体的寄宿制国际化民办学校。

◆ 商业配套：6万㎡景新商业街+中新镇区府的商业中心+3大万达加持

2站到增城万达广场（近40万㎡体量）、2站到苏元站萝岗万达广场（42万㎡体量）、30分钟至新塘万达广场。

◆ 医院：增城中医院、增城人民医院（中山大学博济医院）

3、2枢纽4轨道5干道，项目交通大格局

2枢纽

【增城西站枢纽】距离项目约3.8公里（直线距离），将打造粤港澳大湾区公铁联运路货枢纽，站台已挂牌，预计今年正式开通!

【镇龙枢纽】距离项目约3.5km（直线距离），将打造广州大型综合交通枢纽，预计2020年落成，远期规划配设一级长途客运。

2地铁2城际

【21号线】贯通天河、黄埔、增城，项目临近地铁中新站，快线1站黄埔、3站天河。

【27号线】规划中，将进一步串联黄埔与增城，接驳21号线镇龙站及13号线新塘站。

【穗莞深城际】链接广州、东莞和深圳，主线北起广州白云机场，途径增城、南至深圳机场站，并延伸至深圳皇岗口岸，项目4站即达深圳机场、8站直抵香港。

【新白广城际】项目6站白云机场，贯穿增城/黄埔/花都/白云，接驳穗莞深/广清/莞惠三大城际，畅达湾区城市群。

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1公路4高速

【广汕公路】横跨天河、黄埔、增城，是广州东进的大动脉，项目地处广汕公路旁。

【广河高速】西起天河，途经黄埔、白云，东至增城，项目距离广河高速入口直线距离约6km，是增城到广州主城区的主要途径。

【花莞高速】接驳中新与白云机场，已于2020年11月1日通车，项目距中新南出入口仅约3km（直线距离），约35km直达白云机场。

【增天高速】建设中，将作为珠三角新的东西大动脉，串起增城直达黄埔、科学城，同时接驳华南快速，快速通往天河。

【广州北三环高速】呈环状贯穿增城、从化、白云、花都等区，是拉动珠三角经济社会发展的“黄金走廊”。

4．广州东进21号线置业热区，不限购首站

越是限购区城，越靠近城市中心，越有价值。项目离限购区最近，又有着不限购的优势，两全其美，成为新广州人的置业首选！花莞高速15分钟通白云，增天高速30分钟到天河，是天河、黄埔迈入增城第一站。

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5．旧改红利大爆发 城市面貌即将焕新

新增约43万㎡用地

旧改扩容，城市更新再升级

2020年11月19日，中新村旧改规划调整公示：

1，居住用地增加约19.83万m²；

2，公共管理与公共服务用地增加约8.51万m²；

3，增加约39.87万m²的规划待定区；

4，公共服务设施方面设施增加至155处。

5，城市界面焕新在即，项目将近享现代化人文宜居。

保利百亿旧改

中新再造一座城

2019年9月，保利以约120亿元总投资金额鲸吞中新村旧改，规划改造面积约92万m²，将打造为集购物、商务、居住、教育于一体的新型生态社区，并引导产业功能集聚，擎动中新发展。

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6．精工匠筑，定制艺术社区，甄装交付

项目采用全广州罕见全点式布局，360度无遮挡；社区内循序渐进，移步易景，外有叠水园“池水玉带”引财，内有泳池“玉池明珠”聚财。中心水景、特色亭廊、阳光草坪等，打造well-生活系统，成就一线城市人均配套/人均居住舒适度极高的私享社区。

7．高使用率绝版咬合复式，东部唯一

2018年，广州市国规委一纸新政，复式高赠送产品成为历史。

中国铁建国际公馆是广州东部唯一在售咬合式绝版复式，全新复式4.0设计，打造绝版南向对流，超100%的使用率，洋房价格享受别墅生活。

8．国家一级物业管理，生活无忧

中铁建物业被中国物业管理协会评为“综合实力百强企业”和“物业管理最佳顾问咨询企业”，并跻身行业综合实力百强企业75名，全国16个项目获得省市优，成为支撑中国铁建地产集团品牌的重要力量之一。国家一级物业管理，综合实力百强，专业服务让生活更安心。

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9．世界500强央企，国匠品质

中国铁建是中国乃至全球最具实力和规模的特大型综合建设集团，2019 年位居《财富》“世界500 强企业”第59 位、“全球250家最大承包商”排名第3 位；凭着“国匠精工”的实力与能力，打造了一系列领先世界的优质工程项目，北京地铁/青藏铁路/杭州湾跨海大桥/上海磁悬浮列车线路等创造中国“七个第一”工程；国匠品牌，精工品质已深入人心。

在售户型如下：

最小的建面约104㎡户型，也能豪享四房，还可做到4开间朝南。

上下两层，两代人居，既各享空间，又互不打扰，是一家人刚刚好的距离。

首层近13平的南向超大卧室，摆得下1.8米大床，每天阳光满满，且卫生间举步即达，老人居住方便又舒适。

104平 样板房实景图

二层的三大空间，尺寸宽阔，多功能房灵动百变，或做书房、茶室、收藏间、二胎儿童房等，功能随时切换。

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还可连通两大南向房间，打通做成套房级超大主卧，奢享豪华双衣帽间及独立卫浴，保证私密空间不被打扰。

104平户型图

而118平户型，则更是尺度奢华，可精巧打造四房三卫双套房。

首层除完整的公共活动区外，套房式的南向老人房，更是内有乾坤。

首层卧室里面“藏”着的带明窗小隔间，既可做衣帽间、书房等，还可做成婴儿房，既方便老人帮忙照看孩子，又能多一间房。

二层的三个房间，除主卧外，两间卧室还可自由组合，灵活改造，满足不同阶段需求。

118平户型图

上下两层，由1.1米宽的阔绰楼梯相连，还配齐贴心小地灯和木质扶手，空间极致利用之余，更具别墅高级感。

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一家之内，双层空间，三代同堂，一层安放欢乐日常，一层只为静谧休憩。

如此美好的生活，130万起即可拥有，还能不限购，轻松入手，妥妥的福利。

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