深圳海府一号港湾荟最新消息-官方网站通知-官方售楼处公布房价了

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海府一号由4栋多功能海景企业会馆与3栋生态总部办公组成，每栋建筑面积约11000㎡的体量，总高 仅49.7米，3.3超低容积率，独创阶梯式垂直绿化，与27万㎡生态公园融为一体，打破传统高密度集中式办公模式，颠覆一味追求高度的传统写字楼理念。

海府一号基础信息

占地：34471㎡
建面：97560㎡

容积率：3.3

标准层：约1100㎡

开发商电话：400 893 6287

分户面积：生态办公120-300㎡，商铺30-75㎡

单层户数：4-8户

标准层高：生态办公4.3m（净高3.45m）商铺5.1m

车位：600（地上12个，地下588个）

电梯数量：生态办公3部客梯+1部服务梯，通力电梯

大堂：生态大堂面积255㎡，挑高9.6m

物业管理：世邦魏理仕

咨询热线：400 893 6287

前海欢乐港湾海府一号海景企业会馆

1，【海景企业会馆】220-280㎡

2，绝版景观：坐拥前海湾永久一线海景，中央绿轴+公园景观+璀璨商业+城市繁华尽收眼底

3，典藏户型：南北通透，超13米南向面宽

4，尊享配置：3梯2户，层高3.9m，多元功能布局

5，顶阶圈层：220-280㎡超大尺度，汇聚纯粹顶级圈层

6，物业管理：世邦魏理仕极致服务，18元/㎡·月

项目价值

【最闪耀IP】摩天轮&海滨文化公园双名片，头排网红商业，明星资产；

【最火爆人气】春节/五一/国庆7天入园人数近60～80万，片区总客流达1322万人次/月；咨询热线：400 893 6287

‍‍‍【全周期客流】自带海府一号+万豪酒店高端消费力人群+北向有5块商服用地+学校用地+北侧海量住区人流，全周期+全时段；

【最无限潜力】宝安中心区300万优质商务客群，前海片区80万就业人口，腾讯科技岛10万员工等；

【最浓郁氛围】壹方城+欢乐港湾+地下城市客厅三大商圈集群，层层放大商圈效应；咨询热线：400 893 6287

【最便利交通】无缝接驳地铁，东岸商业地铁5号线+在建28号线双地铁输送客流，咫尺前海综合交通枢纽，轻松导入必经人潮；

【最稳定合作】知名品牌及多家米其林餐厅入驻，满足全客群消费，保持商业合作稳定；

【最可见兑现】业态全兑现，现铺发售，比同期期房营业时间提前，保证资金快速回笼；

【最靠谱模式】央企直管运营，买铺后顾无忧，享受3年补贴，每年3%，即买即赚；

【最甄稀资产】38万平欢乐港湾压轴明星资产，不曾不再，顶流恒产；

欢乐港湾——新型全域旅游示范区

欢乐港湾占地 38.14 万m²，规划约27万㎡海滨文化公园、高度约128m的湾区之光摩天轮、建面约3.8万㎡湾区之声演艺中心、建面约8万㎡亲海体验式商业街区、建面约1万㎡JW万豪酒店光之翼以及建面约8.8万㎡海府一号湾景资产。集流行前沿的生活、休闲、娱乐、文化艺术为一体，打造湾区滨海生活样本。

国际最高标准规划设计

项目集LLA、SWA、许李严、HBA等国际团队智慧，打造滨海休闲、文化旅游、艺术体验、生态商务于一体的新型全域旅游示范区。公园将水系、绿植、步道、小亭与海岸线融为一体，其景观设计摘得 2017 年度美国最高级别风景园林奖——ASLA(American Society of Landscape Architects)。

湾区滨海休闲顶配

项目拥有全球水准的滨海休闲配套，位于欢乐港湾中轴上的演艺中心“湾区之声”，包含1500座的大剧院，600座多功能剧场等配套设施，由严迅奇大师担纲建筑设计。高度约128m的“湾区之光”摩天轮，为大湾区增添最美海岸线，成为全球到访深圳的游客必打卡景点之一。咨询热线：400 893 6287

前海湾首排南向海景资产

270°环面海景，3.9-4.3米奢阔层高，最大16米南向面宽，宽玻璃昭示面，尽揽前海湾一线海景。3.3超低容积率，阶梯式垂直绿化，营造视野开阔的空中花园。LLA、HBA等国际设计巨擘联袂规划，全球绿色环保建筑LEED-ND金级标准，打造生态双入户大堂。咨询热线：400 893 6287

国际金融中心稀贵居所

项目一线临海，与“企鹅岛”即腾讯新总部园区智慧城区为邻，沿着海岸线布局有数不尽的顶级写字楼，是深圳最受欢迎、最国际化区域之一，是未来的湾区金融中心。而区域居住类产品极为稀少，规划几乎没有居住类用地，项目作为区域内唯一在售的一线海景居所，投资价值不言而喻。

海府一号商铺面积

商铺面积约45-115㎡，层高5.1米，使用率超过90%

且大部分具备餐饮功能，总共50套；目前还剩余几套 商铺单价25-36万/㎡。

商铺由开发商华侨城统一运营5年.咨询热线：400 893 6287

返租第一年3%，第二年3%，第三年3%，第四年3.5%，第五年4%

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