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北京朝阳区【雍贵中心】

租赁中心电话：400-079-6766转7777【租赁中心】

项目位于北京市东城区广渠门内大街，地处北京东二环内的纯商务写字楼，南临两广大街，北接北京火车站，东靠二环广渠门桥，西连崇外大街，距离地铁7号线广渠门内700余米，是由北京常胜鼎业实业发展有限公司、北京宝丰泰投资有限公司、北京兴茂投资有限公司拥有与运营；项目楼体为框架剪力墙结构，整体建筑由四座写字楼围合而成。项目行政规划隶属于崇文区，东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角，地理位置优越，交通便利，地铁2号线、5号线近在咫尺。

项目的建筑设计方案由北京市规划委员会专家会审定通过，整体建筑商业空间彼此连接，办公空间相对独立，小体量独栋设计为二环内少有。四个独立楼座可单独使用，也可组合使用，充分满足大中型企业总部的办公需求。

项目整体占地面积5080平方米，整体建筑面积75095.6平方米，其中地上3~12层规划为办公，建筑面积48138.41平方米，地上1~2层规划为商业，建筑面积7123.95平方米，地下1~2层规划为车库。整体建筑四面临街，四面采光，中央核心筒设计，提高使用率；8.4m柱距，柱网临窗布局，内部空间可自由分隔组合，满足企业多种商务需求；楼宇配置满足现行节能规范要求。

项目距离天安门、天坛、长安街等约有3公里，地理位置优越，交通便利，业态功能齐备，周边配套成熟完善。建筑风格匠心独蕴，规整厚重，总建筑面积超75000平方米，标准层面积达1240平方米，室内巨幅落地窗，采光丰富，宽大空间可自由分割组合，满足客户不同的办公格局需求。四栋高楼围系中庭水榭，旁植绿色生态，为客户打造花园式办公环境，使其商业价值和市场价值不可限量。

项目周边商务氛围浓厚，配套设施齐全，有多家餐饮、银行及四星级以上酒店，为企业员工提供便利，更有明城墙遗址、天坛公园等五大公园围绕周边。良好的环境将会吸引更多人流聚集，为商务氛围的形成奠定坚实基础。

大堂：10米挑高大堂，地、墙及顶灯都借鉴以竹子的亮丽、高雅的独特形态，蕴含着节节高升的寓意。

中庭：四栋高楼围合而成，绿植繁盛，露天庭院四角叠水，清泉涌动，神似聚宝盆，赏心悦目的同时，传递美好祝愿。

外墙：采用天然进口伊朗洞石，为雍贵平添一份厚重与沉稳。

内饰：采用多个国家天然进口石材，紧凑铺就，高贵天成，气度非凡，给予人以美观享受。

幕墙：4栋全low-e中空玻璃高层建筑装饰，它兼备形象力及功能性，带给客户一个轻盈通透的高科技形象，提升了整体写字楼的办公格调，也使客户的入驻环境更加别具一格。

产品特点

1、楼体由四座组成，寓意“天圆地方，四平八稳”

2、整体设计体现中国风元素，中庭设计的喷水池寓意为“聚宝盆”

3、大堂设计采用“竹子”的形态，灵动轻盈，寓意着入住企业的业绩 “节节攀升”

4、楼层为回字形结构，四周柱承重，极大限度提高使用率

5、单层建筑面积1240平方米，面积适中，整层独享，彰显尊贵

6、楼体均为玻璃幕墙，四面采光，避免二次装修时出现“黑房间”

7、每层预留上下水接入位置，可满足公司领导增加卫生间的需求

8、可加装空调机组及独立空调，满足设备机房对温度的需求

9、专职的后运营管理提供优质服务，实现公共区及地下均无浮尘

10、配有美食广场式员工餐厅，足不出楼尽享各地风味美食

11、商业配套齐全，中国银行、万龙洲、咖啡厅可满足商务、休闲需求

物业配套

产权：50年

绿地率：30%

容积率：3.6

建筑类型：板塔结合

装修情况：简装,公共部分精装

电梯品牌：崇友

空调类型：集中式中央空调

电梯有无分区设置：是

空调开放时间：星期一至星期五08:00到18:00、星期六至星期日9:00到20:00

楼内配套：银行、食堂

周边酒店

距离：希岸酒店(北京磁器口地铁站店)132米、速8酒店(广渠门内地铁站店)515米、华谊时尚酒店(崇文门总店)473米、北京家畅宾馆(北京站同仁医院店)380米、北京花市星辰酒店410米、喆啡酒店(天坛公园地铁站店)535米、北京国瑞百捷酒店(北京站崇文门店)593米、华驿酒店(崇文门北京站店)571米、鼎鑫宾馆(崇文门北京站店)331米、塞北快捷宾馆(北京崇文店)649米、漳泽酒店(北京天坛店)763米、锦江之星(北京广渠门店)952米。

周边餐饮

距离：万龙洲海鲜大酒楼(广渠门店)27米、重庆地瓜老火锅(广渠门店)120米、麦当劳(幸福大街店)106米、成加帮烤鸭(广渠门店)254米、员工餐厅38米、馄饨侯(广渠门店)218米、李先生牛肉面米饭套餐(广渠门内店)152米、金掌勺(广渠门店)258米、肉串汪(广渠门店)366米、骨气鼓气羊棒骨(广渠门店)320米、鸿毛饺子(广渠门店)179米、祥八福卤煮火烧(东花市大街店)386米、杨国福麻辣烫(广渠门店)157米、皖方中国豆腐概念徽菜366米。

周边银行

距离：中国银行(幸福大街支行)88米、中国光大银行(幸福家园社区支行)99米、中国邮政储蓄银行(东花市南里营业所)256米、中国民生银行(北京新家园社区支行)341米、中信银行(北京崇文支行)406米、中国银行(北京东花市支行)410米、中国农业银行(北京富贵园支行)411米、中国民生银行(北京东花市南里社区支行)439米、北京银行(花市支行)546米、中国民生银行(新景家园社区支行)593米、杭州银行(北京东城支行)607米。

雍贵中心为地处东二环内的纯商务写字楼，楼体为框架剪力墙结构，整体建筑由四座写字楼围合而成。位于北京市中心区域，行政规划隶属于崇文区，地处北京站南约500米，东二环内两广路与幸福大街十字路口东北角、雍贵中心整体占地面积5080平方米，整体建筑面积75095.6平方米，其中商业建筑面积7123.95平方米。整体建筑四面临街，四面采光;中央核心筒设计，提高使用率;8.4m柱距，柱网临窗布局，内部空间可自由分隔组合，满足企业多种商务需求;楼宇配置满足现行节能规范要求、长安街—东西连接中央政务区与中央商务区，接轨通惠河北路，畅达首都机场，两广路—链接皇城腹地传统文化财富与中央商务区的新兴经济财富，东二环—连接长安街与CBD，国内巨型企业频频入驻，东二环正在逐步形成具有明显国家支柱产业特征的“巨头经济带”。

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