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广州东 百万方纯熟大城

实地常春藤——收官钜作

科学城 市二中旁

建面约72-125㎡二至四房

长岭居珍藏版压轴洋房

18万㎡法式浪漫园林

广州实地常春藤售楼处电话：400-9909-752（400保护隐私，安全拨号）

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1、品牌介绍

实地闪耀广州著作 未来城市当代实践

实地集团，2006年从广州出发，始于地产而不止于地产。15年来，实地一直致力于将人类科技的切探索创新以人居业态为依托运用于生活中的方方面面，目前，实地集团已经发展成为一家为用户提供贯穿全生命周期智慧人居解决方案的综合性企业。

2015年，实地地产深耕广深国际城市，以开拓之势为广州再造一座城一广州·常春藤。怀揣着让广州更幸福的造城梦想，以新一轮战略布局拉开了座百万方大城的生活传奇。扎根于湖山生态美学土壤，当世界的风范遇上欧洲的古典的大城，将进发出超乎想象的生命力，新大数据时代智慧人居未来，践行未来城市生活。

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2、交通区位

五维立体交通便捷出行

乘势湾区主城楼面价破八万

《粤港澳大湾区发展规划纲要》发布，广州东主城楼面价破八万，黄埔楼价飙升，实地·常春藤傲踞粤港澳大湾区发展规划主城位置，政府500亿规划未来CLD”，价值前景不可估量。常春藤业主楼巴接驳6号、21号、23号线，地铁6号线香雪站直达天河繁华，项目永和大道等主干道，可快速到达广惠高速、广园快速、沈海高速、广汕公路等多条快速路。规划建设中的T1、T4轨电车站、大型公交总站，业主奢享出行便利。(数据来源:克而瑞)

3、园林

雕琢自然与共

18万㎡法式园林大境公园

18万㎡法式风情园林大境，前贝尔高林景观设计大师 Greeleel匠心规划，比肩世界名宅的园林范本，恢弘大气的中轴线设计，配以意大利水系、整石雕塑、罗汉松等名贵植被，全季花卉系统、阶梯式绿化，营造多变的景观效果，让归家成为一次风景之旅。实地·常春藤背靠广州东部黄旗山脉、著名的岭南古刹一华峰寺，周边三山，红旗水库、香雪公园、甘竹公园簇拥，坐享自然鮮氧生活。

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4、教育配套

毗邻省级市二中 教育资源丰富

实地·常春藤近享3所幼儿园，18年教育资源环聚。省级广州市二中，广州市教育局直属A类学校，国家级示范性高中，2020年高考重本率高达95％，近两年共走出约20位清华、北大学子。常春藤投资19亿元与黄埔教育局合作办学，打造从小学到高中12年一站式高质教育，广州市二中开元学校已于2018年9月顺利开学。

5、生活配套

超10万m商业落地繁盛全系配套

实地常春藤打造约10万m生活商业街区，浪漫典雅与繁华灯火相辉映，在满足便捷生活和潮流梦想的同时，亦丰盛了品质生活的层次。目前一二四期商业街已开街，上百家品牌商家纷纷进驻和营业，涵盖超市影院、鲜果蔬菜、母婴、亲子教育、餐饮娱乐等一站式吃喝玩乐购。繁华之外，项目社区更配建社区影院、家有健康、贝瑞母婴、逗号集市、海绵兴趣班5大自营配套，成就国际范品质生活。

6、家门口20平方公里生态保护区

原生态山水是黄埔的特色。而常春藤的周边环境堪称区域最佳。常春藤背靠超300亩的华圣公园以及红旗水库；周边黄旗山、水牛山、甘竹山三山环绕。有山有水，这一般是豪宅区别墅区才有的。此外，广州旧八景之一的香雪公园、甘竹山公园等12座公园环绕。因森林覆盖率高，这里的气温比市中心低两三度。市中心PM2.5经常爆表，长岭居pm2.5平均34,空气质量全广州最佳。

7、广州东唯一

全智能化社区

采用五大精工系统，精选科勒、林内、松下等国际品牌，打造全屋品牌精装系统。最后，是黄埔唯一真正的健康智慧社区，采用净水系统、公共区域免费WIFI覆盖、户内智慧系统、专享的智能手环、八重安防系统等，融合38项智能化运用，打造广州首席绿色智慧社区。领先其他楼盘10年。

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户型鉴赏

［爆款户型］

建筑面积约72㎡的精致房，两房两厅一卫，户型紧凑、设计合理，黄埔东绝版户型，非常抢手，前5组团只要推出，都会秒速被抢光。

［入户花园］

面积全赠送，可以种植些花花草草或打造小型荷花池点缀空间。每天出入，都给你带来好心情。

［客厅地板／空间］

客厅餐厅一体呵成，面积超20㎡，空间感十足。

［动静分区］

客厅左/右边则是两个卧室及卫生间，完全实现动静分区。

［阔奢主卧／全景飘窗］

开间3.3米，放张2米大床后还有足够的活动空间；约2米的全景大飘窗，可以让您在闲暇时坐着看看书。

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［纯南阳光户型］

纯南向阳光户型，三房两厅两卫，建筑面积约100㎡，可以享受欧式宫廷园林的异域风情；

［超宽楼距／观景阳台］

纯南向阳台，实用，能充分欣赏到欧式宫廷园林的异域风情。约61-131米的超宽楼距，使得每个楼层的通风、采光俱佳，私密性极高，区域内十分罕见；

［次卧全景飘窗］

开间约3米，带全景飘窗，可以做小孩的房间，一步到位的解决孩子成长带来的卧室空间不足问题；

［灵活多用］

开间约2.6米，全景飘窗，空间感也非常不错，或客房和或书房。

［南北对流户型］

南北对流轻奢户型，三房两厅两卫，建筑面积约105/106㎡，横厅格局，超长阳台，全屋观景洋房。

［横厅格局］

一般的开发商为了增加利润，都会将洋房全部设计成竖厅格局（占用空间小，采光面窄）；而我们实地集团坚持以客户为本，牺牲了部分利润将其打造成横厅格局，最大化保证了室内的采光面，如我们现在所看的这个户型，其面宽约有5.9米，接近竖厅设计的一倍。

［景观洋房］

南面阳台可欣赏欧式宫廷园林、。

［超长阳台］

南面约7米超长阳台，让客厅与主卧相连，这种设计在这个区域内十分罕见，一般在天河东面积超150㎡中高端住宅中比较常见，让您以刚需价享豪宅生活。一出阳台，就能望见赏心悦目的欧式风情景观。可以在这里摆放桌椅，闲暇时在这里小憩，缓解工作带来的疲惫。此外，大阳台与北面窗户形成对流，通风效果极佳。

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