沈阳房票热门问答，是否可以只要现金补偿，有多少房子可选？

关于房票安置热点问题的解答

（第一期）

问题一：不想要房票，可不可以只要现金补偿，如果可以的话，具体是什么标准？

房票安置作为货币补偿安置的一种补充形式，遵循自愿、公平、公开的原则，可供被征收人自愿选择。如果被征收人选择房票安置的，房票票面金额为被征收房屋价值，以房票形式发放给被征收人；搬家费、过渡期补助费、搬迁奖励费、其他地上附着物和青苗补偿费等，均以现金形式发放。如果被征收人不选择房票安置的，现金补偿的具体补偿标准按照各项目的征收补偿安置方案执行。被征收人可以比较两者的补偿标准，结合自身情况选择。

问题二：自己家的动迁面积谁来测量统计，怎么算价格，能不能举个例子说明一下？

答：被征收房屋面积、用途以不动产登记为准。未登记房屋补偿面积由区政府组织相关部门认定。

选择房票安置的，征收国有土地上住宅房屋的，房屋面积按照证载面积计算。证载面积与不动产登记簿不符的，按照登记簿记载为准。征收集体土地上住宅房屋的，补偿面积不得低于证载面积，上述面积存在争议的，由区政府组织相关部门认定。

选择房票安置的，征收国有土地上住宅房屋的，补偿单价为被征收房屋房地产市场评估价格。征收集体土地上住宅房屋的，补偿单价为征收区域周边普通商品住宅房屋市场评估单价。

上述价格由被征收人选定的具备相应资质的评估机构评估确定。

问题三：所有的补偿全都计到房票没有现金吗？看有搬家费等这样不计入房票是给现金？

答：所有补偿款=房票票面金额+房票奖励金额（符合条件）+其他现金补助。房票票面金额为被征收房屋价值。其他补助金额包括搬家费、过渡期补助费、搬迁奖励费、其他地上附着物和青苗补偿费等，均以现金形式发放。如按规定足额使用房票购买商品房并办理《商品房买卖合同》网签备案手续的，房票奖励金额不可提现，不计利息，可用于支付购房款。

问题四：房票有效期12月可不可以再长一点，自己不急用房子想等等看再买。

答：房票有效期过长，不符合尽早对被征收人进行补偿安置的原则，也不符合制定房票安置政策缩短安置周期的初衷。如因不可抗拒的原因未在有效期内使用的，被征收人可结合实际情况与区房屋征收部门协商解决，但不可享受房票奖励。

问题五：房票可以分割一次，是只可以买两套吗，还是可以自由分多少个都行？

答：对于金额较大的房票，允许被征收人对房票进行分割使用，以满足被征收人多样化的个性需求。被征收人根据自身购房需求，可以一次性将一张房票分割成多张房票（被征收人需自行计算好每张房票的票面金额）。

问题六：多个房票合并，可以多个被征收人（并不是一户的）合并到一个人吗？

答：不可以。房票安置是对特定对象（被征收人）的补偿方式。房票使用采用实名制。同一被征收人拥有多套被征收房屋，因选择房票安置取得多张房票的，可以合并使用。被征收人可以持房票在房源超市内为本人及其配偶、父母、子女支付购房款。

问题七：房票使用人范围能不能扩大，比如旁系亲属。

答：不可以。房票安置是对特定对象（被征收人）的补偿方式。房票使用采用实名制。被征收人旁系亲属有购房需求的，被征收人可以在购房后办理更名手续。

问题八：房源超市有多少房子可以选，选择空间大不大，这可以选本区的房源吗，超市里有没有二手房？

答：据了解，目前房源超市正在搭建过程中，有意向入选房源超市的房源有60余个开发楼盘、19000多套房源。被征收人可以根据自身需要在全市范围内选择心仪的房源。房源超市内都是房地产开发企业的已办理竣工备案手续的新建楼盘，没有二手房。