中交·松香源著售楼处 | 中交·松香源著售楼处官方网站|

7月28日，松江新城置业者的目光聚焦，中交·松香源著终于开盘了！

首开当日短短2小时热销106套，揽金3.5亿。

3站徐家汇，总价约139万买松江品质洋房，首付仅需49万起

更重要的是，主力总价段300万级的松香源著，将享受绿城物业的服务！

连续16年荣获“中国房地产百强企业TOP10”，连续8年荣获“中国房地产顾客满意度领先品牌”，

绿城两个字，代表的是品质，代表的是高端，300万级的产品，却能享受和绿城黄浦湾、绿城玫瑰园等一样的优质服务！

央企匠作、3站直达徐家汇——中交松香源著

建面约46-88㎡洋房、约117-121㎡叠墅

均价3.66万/㎡，总价约139万起！

户型图赏鉴

惬意生活的精致控

每位家人都是生活的决策者

对于新时代都市人而言，注重自我生活品质的同时，也为家人考量兼容且独立的成长型生活结构，中交.松香源著约117-121m²城市叠加户型，让家人在属于自己的空间里做回自己，既有相互陪伴，又能独立自由，每位家庭成员都能享受到妥帖恰当的生活。

动静分区更舒适

三层跃境空间，动静分层。一层动境，客餐厅厨一体，让家庭动态使用的公用功能区都处于一层。

二楼静境，专属寝卧休憩场域，让每位家人在一天的劳累后，都能让身心于此得到舒展。

B1灵动空间，可以打造成全家人的兴趣室。以此，让每层空间的使用率与适宜度都实现最大化。

亲密亦懂得悦己

约117-121m²城市叠加户型内实现三卫空间，一层洗漱卫生间，二层配备双卫浴空间。一层的洗漱卫生间，满足日常的如厕洗漱，不仅在待客时更从容，亦能拥有主客有序的自如感。二层双卫空间，全家人告别早晚使用高峰期的漫长等待，满足三代同堂“精致而不失细节，舒适但有私密性”的居住需求。

打造质感生活的能量场

好的作品，是当你走进其中能与之产生一种共鸣，被空间中的某些因素所感动。一缕光如何投射在居者身上，一间厨房如何能更兼具实用与多场景，中交.松香源著为了这种美好体验，都经历反复考量、定制。

通透，更彰显身份

中交松香源著考量高阶人群的社交场域，在客厅设计中简化结构，以更纯粹的大面宽串联生活场景，将尺度拉满，约6.2米的横向客厅，亦为餐厅，厨房带来充足阳光，实至名归的超大横厅，是圈层待客的高配，亦是彰显身份的必备。

U厨，多场景联动

横厅连接各个功能公区，包括U型厨房的举步即至。预留敞阔冰箱空间，让美好生活享受更多「新鲜」。U型厨房可打造敞阔流畅操作台，准备美食的过程中家人亦能参与其中。家人之间互相配合烹饪美食，厨房里的主人家亦能与餐厅的客人对话，多场景联动的丰富，才构成117-121m²空间如此突出的舒适。

做美好生活的里追光者

如果说一层的LDK一体化空间突出的是社交互动的动态氛围，那么二层的居室空间则需要更加强调家人之间的私密和静谧。但私密性的同时，中交.松香源著更考虑到，居者所倾向的对自然的开放感。

让功能私享一些对自然开放多点

双卧室朝南的设计，主卧联通阳台，次卧同样配备了宽境大飘窗，宽待每一位家人，让自然贴近家的每一个角落。让建筑的优势利用达到最大化，让生态与空间旖旎交融，重温久违的舒心安然。

套房室主卧享有步入式衣帽间，将女主人的优雅精致妥帖安放，独立明卫空间，兼顾私密与洁净，呵护主人健康。

静谧向阳次卧，让阳光满溢生活，白天夜晚都是“超来电”的宅家幸福感。更为贴心的设计是，以衣帽间的空间区隔电梯间，降低电梯的使用分贝，享有更为静谧的一隅。约120m城市叠加户型的显著亮点，让细节处也有源远流长的妥帖照顾。

B1灵动可变空间，成就不被定义的创想家

对于追求自在、不被定义的新时代生活家来说，一定要有专属空间承纳那些不被定义的兴趣爱好，不论在某一时间段，都能依循自我主张而实现或改变。

想法越多它的本领越大

约117m城市叠加户型的B1灵动空间，突破传统设计规制，引光入室的优势，更能打造自由发挥的X可变空间。

可以是萌宠乐园，零食口粮猫爬架，容纳得下猫狗双全的人生;也可以是各种盲盒、限量级手办、经典黑胶CD的收藏展览馆;敞亮明净的空间亦能开辟一方作为书房、茶室多元的灵动感，带来空间内不设限的复合想象。

在人居习惯的深度洞察之上，中交.松香源著以独具匠心的空间创新法，打造理想时代的美学作品，在117-121m城市叠加空间中迭新生活方式，用多面空间，演绎多元美好的生活！

土拍回顾及规划

2022年7月27日，上海第二次土拍，广东中交城市投资发展有限公司（中交）以总价约3.89亿元竞得松江区车墩镇SJC10027单元14-05号地块，楼面价16042元/㎡，溢价率0.26%，房地联动价36600元/㎡。

四至范围：东至香泖路，西至河道，南至腾远路，北至乐弘路。

项目规划用地面积20205.8㎡，容积率约1.2，绿化率约35%。

根据设计方案显示，项目拟建6栋5-7层的洋房，4栋4-5层的叠墅，1栋7层的保障房及相关配套设施。整盘共计240套可售房源。

项目紧邻两条天然水系，自然条件优越，入目皆景，在繁华之侧舒享清风鲜氧；河道绿化带自然环绕，依窗即可尽收四季美景，在城市与自然的统一中，拥揽一方盛境。

建筑风格为贵雅大气的现代中式风。

在社区打磨上，项目打造六重海派景观，结合老上海精致格调时光，打造“洋场记忆-摩登花园-都会浮馆-森之交响-里弄时光-香榭林下”等六幕时光剧场。

形成了“一轴、一环、一带、八庭院”的景观组团。给住户提供多维度、多功能、沉浸式景观体验。社区内部还做了一跑步带与河边的景观步道相联。

以超大玻璃打造的现代中式立面，典雅大气，时代感强烈，符合当代年轻人审美。

首发官方效果图如下

产品由纯粹的洋房和叠墅物业形态组成，一房梦想洋房，采光通透，容得了一个人的惬意，纳得下两个人的浪漫；

三房轻奢洋房，户型方正，南北通透，2+1臻心设计，满足多成员家庭需求。

低密新贵叠墅，在空间的适配与包容中，享受生活的大有可为。

区域规划

为什么择址车墩？

因为被纳入松江新城发展核心的车墩，已经迎来了产业极的全面爆发，规划资源倾斜利好，基建全面加速，拥有肉眼可见的光明未来！

2021年伊始，“五大新城”发展作为上海“十四五”重大战略任务，形成了全新的发展重心。以“一核一心三轴一带”为重点，引领产业高端化发展。着重发展上海科技影都，规划至2035年，打造先进制造和影视文化双轮驱动、产城深度融合发展、宜居宜业宜游的中国影视特色小镇（*信息来源：《上海科技影都总体概念规划》和《松江区关于促进上海科技影都影视产业发展的若干政策》）。

车墩影视基地航拍图，图源松江车墩

而无论是新城政策还是科技影都规划，全部落位到了车墩。

作为松江新城的重要组成部分，车墩板块设施配套都将以城区的标准进行建设，以社区为单位依次规划行政设施2处，文化设施5处，其中一处为上海影视乐园；

车墩影视基地航拍图，图源松江车墩

此外，更有体育设施3处、医疗设施2处，含1处三甲医院与1处社会福利设施；以及教育设施43处，其中涵盖3处九年一贯制学校……车墩学校，更是已经直接由世外托管。

车墩，更拥有深厚的文化底蕴，华阳，是多少松江人记忆中“十里长街”的起点，是十里荷花，三秋桂子，四山晴翠。

华阳湖地区单元规划，来源《松江区车墩镇国土空间总体规划（2019-2035）》

而如今，华阳老街的改造也正在加速进行之中，未来，华阳老街周边将错落分布有宗教文化、丝网版画非物质文化馆、名人古迹、文化广场、民宿、游船码头等，适宜休闲、度假、购物，旅游，功能设施齐全。

更为国际化、人性化的理想生活，将于车墩悉数兑现！中交城投·松香源著，择址车墩，可谓是目光如炬！

现在，松香源著正式面世！

生活配套

交通方面：9号线松江南站，另外，再次重复一下，长三角第一条快速市域铁路——金山线，就在车墩板块贯穿而过，3站入徐汇（上海南站）、6站达徐家汇，快速接驳主城。

未来车墩会将作为23号线（规划中）的延长线，并一直延伸到松江南站。

另外一条就是规划中的东西联络线，东西联络线同样是一条市域铁路，线路东起上海东站，途经车墩，最终到达松江南站。

商业方面：松香源著北侧毗邻华阳老街，菜场，农工商超市餐饮店等生活配套一应俱全。

如果需要更丰富的商业业态，项目西侧直线距离约4.4千米的中山路商圈有鹿都国际购物广场，有沃尔玛、乐颂坊生活广场、第一百货、第一食品、松江商城、华庭老街等商超。

教育方面：项目周边有车墩幼儿园、华阳学校、百年名校联庄小学、松江车墩中学等教育资源，关键是，接下来车墩教育方面也迎来全新契机，世外首次入驻松江新城并择址车墩，就算对学校没有需求的家庭，买一套近学校的新盘也是妥妥的稳赚不赔！

2022年7月20日，由车墩政府牵头，引进世界外国语学校，托管公办九年一贯制的车墩学校。

2023年2月16日，位于车墩镇的原华阳桥学校正式更名为上海戏剧学院附属松江实验学校。着力培养现代化专业影视艺术人才，为上海科技影都发展助力。

项目距离学校直线距离仅约500米，项目南侧道路开通后，步行可至。

医疗方面：车墩镇社区服务中心、二甲医院松江方塔中医医院、三甲医院上海第一人民医院等医疗资源，为您及家人的健康保驾护航。

免责声明：

本文仅代表笔者个人观点，仅供参考，文章所涉及规划以官方公示为准，涉及楼盘信息以开发商公示为准。1.本文中对项目周围环境、交通及其它公共设施的介绍，旨在提供相关信息以供参考，可能存在疏漏且并不意味着本公司对此作出了承诺。2.广告中关于学校的描述，旨在告知相关内容，并不表示出卖人对此提供保证，不作为合同内容或要约。未来学校的名称、办学性质、办学规模、学位设置、开学时间、招生条件、收费标准及招生区域等存在调整的可能，须以政府教育主管部门及学校最新政策为准。3.本宣传资料的户型面仅示意建筑空间格局、功能创意展示，仅供购房参考，不属于交付内容和交付标准。户型中所标示建筑面积为设计数据，标示尺寸（如有）仅供参考，具体面积及尺寸以政府最后批准的法律文件及双方签订的买卖合同约定为准。相同户型单位因楼栋、单元、楼层不同，局部结构、面积、管线布置等均可能有所不同，具体交付单位细节最终应以实际交付为准。