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广州·增城【港龙皇朝·龙湾壹号】地铁上盖 穗莞芯·81万方地铁学府大城

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港龙皇朝·龙湾壹号位于广州市增城区·石滩地铁站旁（规划），穗莞芯81万方地铁学府大城，雄踞粤港澳大湾区几何中心广州增城，是全国60强房企港龙中国联袂皇朝家居落子于广州的首个项目，以港式精致设计理念，以匠心筑就精致时尚品质人居作品，致敬城市向上力量。

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项目延续精制主义理念，提高居住空间价值，建造约65-115㎡舒适品质人居，采用N+1极致户型设计，同等面积多一房，户型方正，动静分区，通风采光俱佳，更有品质装修交付，品牌荟萃，让每一位业主都能享受高性价比的舒适生活。

基础信息

开发商：港龙集团

梯户比：两梯六户

占 地：约20万㎡

建 面：约81万㎡

拿地时间：2020年

容积率：3.0

绿化率：约30%

总户数：约6034户

车位数：约1:1.2

交楼标准：精装

物业公司：港安物业

管理费：约2.8元

项目地址：广州市增城区石滩镇X291与创业路交叉口东南方向120米（石滩地铁旁）

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开发商跟物业

香港上市企业联袂献礼，穗莞芯1号封面作品

2020年首进广州，携手香港上市家居公司皇朝集团，强强联袂匠造穗莞芯1号封面作品，港龙中国地产有限公司，源自于香港，2007年成立，拥有房地产一级开发纸质，凭借快速高质量的发展和品牌实力布局全中国，深耕长三角，2020首进大湾区。

港安物业：港式“5心” 服务标准，7大增值服务，安心省心更放心

港龙中国将国际化、人性化的生活理念与城市气质相融合，首创全维度星级案场服务体系，打造“5心” 服务标准，并以7大增值物业，为业主提供无微不至的服务。

项目区位介绍

湾区城市群核心，穗莞同城走廊，潜力无限！

坐落湾区城市群核心——穗莞深的大湾区几何中心、广州东进发展与广深创新科技走廊核心区、TOD新城核心，毗邻荔湖新城，15分钟到东莞主城区，1小时车程内覆盖了穗莞深惠湾区4大城市，在三大核心规划圈，荔湖新城新城的辐射下，未来潜力无限。

穗莞双城唯一不限购板块，投资置业上车首选。

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项目交通介绍

超百亿投资增城TOD，打造下一个广州南站，虹吸千万客流

增城TOD交通枢纽以广州增城火车站（规划中）为核心，构建千万级客流枢纽，聚拢千亿级产业，驱动经济新动力，赋能城市发展新势力。

毗邻广州地铁16号线石滩地铁站（规划），未来地铁出行，快速连通广州增城TOD（预计2021年动工）、新塘TOD，将8站即达天河，更有东莞地铁4号线（规划）串联东莞城区，快速接驳湾区都市圈。

7轨交汇，构建增城火车站。

1高铁：广汕高铁（建设中）

1城轨：清从增莞快速轨道

2地铁：广州16号线（规划中）、东莞4号线广州段（规划中）

3铁路：东北客车联络线、赣深客专增城支线、赣深客专松山湖至增城联络线

项目周边配套

片区内坐拥前海人寿三甲医院、挂绿城综合三甲医院、增城万达、石滩商业中心（规划）、中俄贸易产业园商业中心（规划）及低碳产业园总部，通过珠三角环线高速40分钟还可通达东城万达、国贸中心等，项目东临“一级甲等”石滩医院，南拥增城第二大广场石滩广场（公园）、石滩体育馆。繁华生活盛荟，举步可享。

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教育配套：楼下的不仅止于学校，更是家里学霸的摇篮。

广州优质15年制黄冈中学（私立，幼儿园、小学、初中、高中）附近，毗邻石滩中学（初中）、石滩镇第一小学、天恩双语学校(第二校区)等，我们还有区域唯一自建48班，公立品质加持，更有18班幼儿园，品质教育家门口即享，轻松开启“楼上生活，楼下上学”的时尚品质生活。

项目园林介绍

遵循More Pro社区原则，从悦见亲密、无限空间、至诚服务、尽享健康四大生活价值维度出发，缔造精致、时尚、艺术的品质社区。首期基于一轴两环多节点结构，匠造约8.7万㎡港式风情园林，规划6度空间十大生活场景，构造精致生活新名作。

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户型鉴赏

【建面约67㎡2+1户型图】

【建面约86㎡3+1户型图】

【建面约86㎡3+1户型图】

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