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北京房山御河铭著

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西南五环 长阳商圈 精妆现房

国企匠筑 建面约65-116㎡ 高品质住区

即买即住 即见即所得

项目简介

房山，这片被誉为“山川秀美之地”的区域，其自然风光与生态环境确实令人向往，是远离主城区喧嚣、寻觅自然宁静的佳选。然而，作为远郊区的它，在享受到南城快速发展红利的同时，也面临着一些板块发展不均衡的现实。在置业决策上，首要原则应当是明确个人需求，而房山凭借其独特的魅力，成为了不少刚需首次置业和本地居民改善居住条件的优选之地。尽管地处偏远，但得益于地铁线路的延伸，使得通勤问题得到有效缓解，尤其是沿地铁沿线的长阳和良乡两大板块，更是购房者的重点关注对象。

最近，新亮相的长阳板块项目——御河园，正是这样一颗璀璨新星。项目位置优越，比邻大学城区更接近主城区，京深路、京良路的便利让自驾出行畅通无阻，仅需25分钟即可轻松接入市区繁华。与房山线长阳地铁站的距离1.3公里，确保了日常通勤的便利性。

御河园的魅力在于它的精粹之选：位于西南五环，坐拥长阳商圈的繁荣，提供即买即住的精装修现房，南北通透的板楼设计，户型覆盖65至116平方米，满足不同家庭的居住需求。

开发商简介

【品牌基因】

御河铭著，开发商是北京市房山新城投资有限责任公司 ( 简称“新城投公司” ) ，是房山区委区政府为加快城市开发建设而成立的区属国有企业。公司注册资本15亿元，总资产额618.48亿元，开展项目115个，项目总投资1360亿元。新城投资以“创新城市功能”为使命，坚持“责任、专业、创新”的品牌理念，以及“执行有力、精简”的管理原则。秉承国企匠心，以打造高品质住宅生活为目标，迭新而著精装准现房——御河铭著。

项目基本情况

【项目名称】：御河铭著

【项目位置】：北京市房山区长阳镇永惠街与高岭南路交汇处

【物业类型】：商品房

【产权年限】：70年

【开发商】：新城置业

【占地面积】：2.72万㎡

【建筑面积】：6.8万㎡

【总楼栋数】：7 栋楼

【室内层高】：2.8米

【户型面积】：65至116平方米

【项目均价】：34000

【交付标准】：精装

【交房时间】：暂定2024年9月

【总户数】：663户

【梯户比】：两梯四户/两梯三户

【容积率】：2.49

【绿化率】：30%

【车位比】：1:1.1

【得房率】：73-80%

【物业费】：未定

【物业公司】：未定

【供暖方式】：集中供暖(暖气片)

户型鉴赏

平面图

65/110平米户型单元平面图

85/90平米户型单元平面图

90/110平米户型单元平面图

【建筑面积约65平米一室一厅一卫 全南户型 】

【建筑面积约85平米两室两厅一卫 全南户型 3.6米宽厅 南向双飘窗】

【建筑面积约90平米两室两厅一卫 南北通透 三面采光 U型厨房】

【建筑面积约110㎡三室两厅两卫 全明通透 三面采光 北向面宽约11米】

建筑园林

【精妆准现房】

规划全社区15-27层南北板楼精妆现房，打造舒适自在的便捷生活方式。真正做到了即买即住，即见即所得。

社区内部高低错落的景观节点兼具自然意趣与仪式感，让归家成为一场穿越自然的曼妙旅行。全龄段互动式设计，将生活与美景相融合，满足全家人美好生活需求。

周边配套

【区域价值】

项目落子京西南五环之上，择址长阳中央休闲购物区、丰台科技园区、良乡高教园区三区交汇的醇熟繁华之地；同时锚定城市发展方向，享受北京南城计划的政策红利，以及“京南小海淀”高智产业集群带来的人才汇集与资本涌入，一举多得。

【项目配套】

御河铭著连接城市主轴脉络，纵享两横三纵四轨道便捷交通，更有房山线连接丽泽商务区、海淀等地。两横：五环路和京良路，三纵：京港澳、京深、京雄高速，四轨：地铁房山线及其北延线（规划中）、城市副中心线以及S6号线（规划中）

项目自有大型商业近守繁华生活，与首创奥特莱斯、京投港、龙湖熙悦天街、印象城四大商业体为伍，笑纳一城无边繁华。

项目周边环绕长阳公园、滨河森林公园、长阳音乐主题公园、长阳体育公园四大公园，随享城市繁华与自然静谧，让诗和远方于此温柔上演。

项目近邻北亚骨科医院，良乡医院等医疗机构，贴心守护全家人身心健康。

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