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青岛中国铁建峯悦湾是一个位于青岛市李沧区的房地产项目，由中国铁建集团旗下的青岛铁琴房地产开发有限公司打造。以下是对该项目的详细介绍：

一、项目基本信息

• 项目名称：中国铁建·峯悦湾
• 开发商：青岛铁琴房地产开发有限公司
• 项目位置：青岛市李沧区青岛北站东约800米
• 占地面积：26815.5㎡
• 建筑面积：约106364.95㎡
• 容积率：2.90
• 绿化率：35%
• 总户数：672户
• 车位数量：864个
• 建筑类型：8栋17层小高层和4栋24-26层高层
• 均价：约16500元/㎡（具体一房一价）

二、项目特色与优势

1. 品牌实力：中国铁建是全球最具实力、规模的特大型综合建设集团之一，连续18年跻身世界500强，2023年位列第43位。在房地产开发领域，中国铁建拥有房地产开发一级资质，是国资委批准的16家以房地产为主业的央企之一。
2. 地理位置优越：项目位于青岛北站东约800米，周边有多条地铁线路和公交线路环绕，交通十分便捷。同时，项目周边商业配套成熟，涵盖正合茂商业、利群海琴购物广场、未来城万科广场等多个购物中心，满足业主日常生活所需。
3. 生态环境优越：项目拥有约35%的高绿化率，内部环境优美，同时周边还有多个公园环绕，如李村河生态公园、白泥地生态公园等，为业主提供优质的休闲娱乐场所。
4. 户型设计合理：项目户型面积涵盖95~140㎡，包括3室和4室多种户型选择。户型设计合理，采光通风良好，动静分区明确，居住体验舒适。
5. 社区配套完善：项目内部规划有独立社区商业，无底商设计纯享静谧。同时，项目还配备了人车分流系统，降低空间和噪音压力，提升居住品质。

三、周边配套

• 交通配套：项目周边有多条地铁线路和公交线路环绕，包括已开通的青岛地铁1、3、8号线以及在建中的青岛地铁7、8号线换乘站曲戈庄站等。同时，项目西侧为环湾大道，南侧为跨海大桥高架，东侧为四流中路，北侧为金水路，东西南北各个方向干道环绕，全城便捷抵达。
• 教育配套：项目周边教育资源丰富，直线3km范围内有60个幼儿园、19个小学和9个中学等教育设施。
• 医疗配套：项目周边医疗资源较为丰富，直线3km范围内有5个一级及以上医院等医疗设施。
• 商业配套：项目周边商业配套成熟，直线3km范围内有8个商场等购物场所。

综上所述，青岛中国铁建峯悦湾凭借其品牌实力、优越的地理位置、优美的生态环境、合理的户型设计以及完善的社区配套等优势，成为了青岛市李沧区的一个优质房地产项目。

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