『官方』四季都会青藤里售楼处发布：全新房源加推明日认购界！

四季都会青藤里

售楼处电话：400-883-1810✔✔

看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

全新房源加推明日认购！

建筑面积约92-122㎡高层

建筑面积约140-182㎡叠加&合院

仅400万+即可上车！

1号线富锦路站 直线距离约400米

上海北站 19号线在建中

认购方式：线下认购

认购起讫日：5月17日9:00-5月21日12:00

认购金：50万

首套存款证明：170万

二套存款证明：350万

社保系数：0.11

入围比：1.8：1

项目一房一价表首次曝光：

一房一价

PART 1

规划亮眼，未来前景可期，

当下丰盛配套，无需等待入住即享！

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑杨行板块一直是宝山腹地人口较为密集的居住区，又属于上海主城区一部分，经过发展多年，各项生活配套已然醇熟。

四季都会·青藤里占据杨行板块核心位置，1.5公里生活圈内就有非常丰富的城市资源，入住后即可享受现成配套，无需等待。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

1，宝山站助力杨行发展：

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑上海市“十四五”规划中，整个沿江高铁系统在原有的上海站、虹桥站基础上另起炉灶，以上海东站、宝山站（杨行枢纽）为核心，另造一套高铁体系。

新的铁路系统全线被称为沪渝蓉高铁，将构建起一个通达长三角，深入长江流域腹地，将为宝山带来足够的经济动能。

宝山杨行，是新一代的置业热土！

宝山站效果示意图

2，1号线直线约400米，直达人民广场！

四季都会·青藤里所在的杨行板块，目前已有1/3号线，更有规划中的19号线，未来将是三轨环绕格局。

项目与1号线富锦路站直线距离约400米，在步行可达的范围内。

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

凭借1号线，无需换乘即可直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD，通勤便捷度相当出色。

区位示意图，可能与实际地理位置存在差异，仅供参考

地铁1号线的能级前面已经说了，1号线沿线的房价有目共睹，1号线沿线的新房供应屈指可数。

坦白说，1号线直线距离仅约400米就已经躺赢了，更重要的是3房400万起，高能级低总价！

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1号线运营线路示意图，仅供参考

3，丰富的教育资源：

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑杨行一直是教育重镇，近年来更是加大教育领域的资源投入力度，专注办好“家门口的学校”。不久前，上海世外教育集团与杨行镇开展座谈。

项目西南侧规划有幼儿园、小学、初中等教育用地。

周边更有上海师范大学附属宝山实验学校、上海大学附属宝山外国语学校、华师大附属杨行中学、“华东师大二附中宝山校区。

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑华东师大二附中宝山校区，于今年8月全面落成，是上海少有的直属国家教育部的市实验性、示范性高中。

（注：相关教育设施仅为介绍周边教育资源，并不承诺为划片学区）

华东师大二附中宝山校区效果图

4，能级颇高的商业：

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑周边有北上海商业广场、亿博商业广场、金悦生活广场、宝乐汇生活时尚中心等大型商场，基本能够满足日常生活需求。

四季都会规划有约3.4万方的盘古路杨泰路商业综合体，未来将为区域配套添砖加瓦。

四季都会商业效果图

5，生态、文娱资源丰富：

项目西侧有规划中的文体运动中心，东侧直线距离约1公里就是白沙公园和杨行体育中心。

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑白沙公园整体规划面积达500亩，约33万方，公园绿化面积超过26万方，绿化率高达75%，水体覆盖面积近4万方，宛如一座“天然氧吧”。

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区级杨行体育中心已完成施工，进入验收阶段。设有游泳馆、乒乓球馆、网球馆、健身长廊等，是集体育、休闲、娱乐为一体的创意运动公园。

杨行体育中心实景图

6，优质的医疗资源：

项目西侧规划有社区医院，未来如果家里人头疼脑热，就医非常方便。

另外，2020年6月16日，宝山区政府与复旦大学附属中山医院签订战略合作协议，由中山医院对吴淞医院实施全面托管，初步选址在江杨北路友谊路东南角。

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图源/宝山区政府网站发布截图

四季都会·青藤里通过地铁可以更方便、更快捷的接驳上海市区，周边就有能级颇高的城市资源，这样的总价400万级神盘，刚需客户怎能不爱！

从规划来看，新四季都会地处上海2035主城区！

如果只是单一主城区的地段，也没什么好说的，上海2035主城区虽然不大，但也有很多，比如大宁、莘庄、金桥。

但是！

新四季都会3房总价仅约400万起，堪称主城区价格起点！

主城区价格分布示意图，仅供参考

从位置来看，新四季都会直线距离人民广场仅约19公里！

仔细看你会发现，和项目同距离内的板块，3房总价基本都已经超过600万了。

简单来说，新四季都会3房总价仅约400万起的价格，同距离内没有对手！

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价格分布示意图，仅供参考

PART 2

全面升级产品，产品力断层领先，

主推建筑面积约92-182㎡高层&别墅！

当下，开发商在疯狂“卷”品质。

四季都会大二期打造约105万方体量，四季都会·青藤里三批次是2.0迭代新品，产品力遥遥领先！

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效果图，以实际交付为准

1，内外双公园，环境优美！

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑在景观营造上，项目从内部中心花园景观轴线，延伸至西侧的口袋公园，形成内外双公园的格局，社区内外公园、水系、绿地被联合在一起。

效果图，以实际交付为准

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2，酒店式落客+双入户大堂，仪式感十足。

项目大气敞阔的社区大门搭配无雨环岛酒店化落客区设计，再融入社区大堂服务，给予业主足够的归家仪式感。

首层单元大堂，精致入户配人脸识别，通过轻奢细节勾勒出了独具特色的礼制空间。

地下光厅作为另一层大堂，无雨归家，用光的指引，完善标识系统。

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3，立面升级+架空层，品质升级！

社区外立面也进行了全面升级，以通透的玻璃为主基调，利用铝板线条和框的重新排列组合，顿显现代、简洁的高级感。

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项目将各类大堂、架空层等空间与功能区逐一梳理，再排列组合，打造了社区图书馆、社区自习室、邻里交流区等功能。

四季都会·青藤里示范区实景图

4，4大景观聚场，全龄段休闲娱乐空间！

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目设计有4大景观聚场，融通场景与自然，营造全龄共享的新式生活。

业主们可以在运动聚场上挥洒汗水，也可以陪伴小朋友去自然聚场放松身心，还能在街角聚场体验花园街区谧境，更能在林下聚场陪伴儿童娱乐及交流放松。

效果图，以实际交付为准

5，超高得房率+明星户型，功能性很强！

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四季都会·青藤里主推建筑面积约92-122㎡3房，建筑面积约约140-182㎡叠加&合院，户型全面升级！

①高层得房率约79-80%，这个得房率遥遥领先全市同级别产品；

②将传统直墙做成S型，错落出额外的凹槽空间，这个S墙可以作为冰箱或柜体的安置点，释放更多的厨房空间，空间更加简洁美观；

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑③收纳非常强大，玄关+餐厅+客厅，设置有26柜+9隔间；双阳台，设置有家政3柜收纳+抽拉式晾衣架……

户型图鉴赏如下：

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑超高得房率为项目建筑面积约92㎡户型带来了正3房的格局，三开间朝南+双阳台设计+半开放式厨房，室内通风和采光效果非常不错。

主卧+次卧的尺度感都非常不错，即使是书房也有不错的空间，未来打造一个儿童房也绰绰有余。

建筑面积约101㎡3房2厅2卫户型，功能性和尺度感完美结合。

该户型做到了三开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+动静分离+全卧室带飘窗，延伸了室内实际可使用面积，采光、通透性都非常不错。

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主卧套房设计，带独立卫生间+飘窗，奢阔空间可以根据需求设置衣帽间，专属于主人的私密空间。

该户型能满足业主从二人世界到三口之家，再到二胎家庭的全生命周期需求。

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建筑面积约122㎡3房2厅2卫，空间更加阔绰，是一步到位改善大3房！

该户型做到了3+1开间朝南+双阳台设计+主卧套房设计+全卧室带飘窗+卫生间干湿分离，是一步到位的大3房户型。

LDK客餐厅空间布局，客餐厅一体+半开式厨房，客厅西侧灵动空间可以根据主人爱好改造，双阳台设计让室内采光、通透性俱佳。

项目样板间图片可做参考：

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑项目仍有少量别墅产品同步入市，主推建筑面积约140-172㎡叠加&合院，总价不到1000万的大叠拼，是北上海的臻稀产品。

主力别墅户型图如下：

PART3

品质匠心保证

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【四季都会·青藤里】执行力TOP认证，无论市场如何动荡，交房为王！‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍‍壮阔大城风范，匠心大城态度，彰显了臻心执著的企业精神！

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实拍图

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑同时32年万科物业恒温守候，万科物业已经连续10年蝉联“中国物业服务百强企业第一名”，提供有温度的宜居社区。

实景图

新四季都会新四季都会售楼处电话：400-883-1810✔✔看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑【四季都会·青藤里】与上海首条地铁线路，南北大动脉1号线，富锦路站直线距离仅约400米。‍‍‍‍

区位示意图

无需换乘直达大宁、人民广场、徐家汇、漕河泾等上海核心CBD；还能与上海10条主要地铁线路2号线、8号线、9号线、11号线等，一站换乘，通达整个上海！‍

北上海，1号线直线约400米

四季都会·青藤里

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看房请务必致电与销售确认时间，避免空跑

建筑面积约92-122㎡高层

建筑面积约140-182㎡叠加&合院